三亞灣，作為三亞四大核心灣區之首，由三亞中央商務區、抱坡新城片區、鳳凰機場片區，三大板塊環繞其中，城市資源配套開發蕞早、商業密度蕞高、更是注定了該片區的不平凡。吉祥16號定位為三亞高定雅奢國際住宅社區，落址于此，更是為三亞灣芯錦上添花。那么吉祥16號項目到底怎么樣，又有哪些優缺點，下面為您全面解析！趕時間的朋友也可直接致電咨詢：4001330898

一、區位交通

吉祥16號項目落址于三亞天涯區新居村路南側，項目北側為新居村路，雙向8車道，連接鳳凰路與海虹路，約5公里內，可達三亞鳳凰國際機場及鳳凰機場動車站；項目西側規劃路網將連通三亞灣，離海邊約1km；三亞灣路、海虹路與鳳凰路環繞交錯；約5公里內可達G98環島高速，約7公里可達環島高鐵三亞站。

二、項目規劃

吉祥16號項目總用地面積約38322㎡，總建筑面積約132439 ㎡，其中計入容積率建筑面積9.58萬平方米，容積率2.5，建筑密度24.90%，建筑高度59.80米，綠地率40%，總戶數647戶，機動車停車位838個，非機動車位660個。

項目擬建13棟地上15-18層高層住宅建筑、1棟地上1層物業用房及1個地下1層整體地下室，規劃戶數為647戶，一梯一戶，兩梯兩戶，70年住宅產權，精裝交付，由濱江物業統一管理。

三、產品解讀

吉祥16號項目首開8#、10#、11#，合計136套房源，均價約3.9-5.5萬/平，產品類型為奢華大平層住宅，戶型建面約111-130平三房、143-230平四房，樓層數為15-18層，純板式結構，層高為3.1米，2梯2戶，70年住宅產權，精裝交付，預計2025年10月交房。

戶型解讀：

A戶型：建筑面積130㎡，兩房兩廳兩衛。兩梯兩戶，LDK一體設計，約6.3m闊尺陽臺。

B1戶型：建筑面積143㎡，四房兩廳兩衛。純正板樓，南向三面寬，約6.9m面寬陽臺，卓越采光，營造全明空間。

B2戶型：建筑面積111㎡，兩房兩廳兩衛。南北通透，采光通風俱佳；科學布局，空間動靜分離；奢適舒居，星級主臥套房。

C戶型：建筑面積186㎡，兩房兩廳兩衛。一梯一戶，約270°超廣角視野，星級套房設計，中西分廚，彰顯生活格調。

D1戶型：建筑面積199㎡，三房兩廳兩衛。無界社交，餐廚客動線相連；星級主臥套房，靈動百變，全維功能隨需布局。

D2戶型：建筑面積229㎡，四房兩廳三衛。闊尺格局，約8.1米面寬陽臺；奢適空間，可三世同堂；雙套房設計。

四、項目配套

吉祥16號項目擇址三亞灣芯，奢享城市稀缺核心資源配套，擁亭22公里壯美海岸線 ，60+高端酒店集群；8km內多個醇熟商圈疊加，集萃一城繁華;三亞鳳凰小學 、三亞市第九小學三亞灣校區、三亞鳳凰中學、三亞中學等優質教育資源全齡覆蓋；三亞哈爾濱醫科大學鴻森醫院、三亞中心醫院、解放軍425醫院等權威醫療，構筑健康濱海生活。除此之外，項目內部規劃約2500㎡全齡社交泛會所，會所、圖書館、健身房、兒童樂園、 超市、棋牌室/乒乓球室等9大高配功能空間；三亞唯一立體疊瀑分齡泳池，配備水吧、舒適座椅、遮陽傘等休閑設施，成人、兒童分區設計，滿足不同年齡人群需求。

五、項目優缺點分析

優點：①項目地理位置優越，擁享周邊醇熟生活配套，滿足日常生活所需。②項目定位為雅奢國際住區，打造三亞高端豪宅，品質有保障。

缺點：項目在建中，不能即買即住，預計2025年10月交房。

吉祥16號購房咨詢電話：4001330898