2018年10月15日，當再次走進熟悉的不能再熟悉的碧桂園珊瑚宮殿，天依然那么高、海依然那么藍、湖水依然那么清澈，從空中俯瞰項目全景，感慨萬千！內湖外海的“網紅樓盤”果然名不虛傳，只是，或受海南全域限購影響，售樓處少了往日人山人海的壯觀場面。

碧桂園珊瑚宮殿實景航拍圖▼

對于大多想在海南買房置業的人來說，碧桂園珊瑚宮殿如雷貫耳，然而，碧桂園珊瑚宮殿怎么樣？項目有哪些優缺點？尤其是海南全島限購之后，碧桂園珊瑚宮殿還值得入手嗎？卻鮮有人知。

為了給你一份有價值的參考，本文結合大量實景照片和航拍圖為您全面解析，這也是迄今為止，小編所見整個碧桂園珊瑚宮殿項目的全詳解。

碧桂園珊瑚宮殿實景圖▼

一、地理位置、交通及板塊分析

碧桂園珊瑚宮殿位于海南清水灣赤嶺風景區，距三亞市區約40公里，距三亞鳳凰機場約55公里，距陵水高鐵站約30公里，項目中心離海邊800米左右，不僅地理位置優越、周邊旅游資源豐富，而且交通也非常便利，門前珊瑚大道與清水灣大道相連，從英州出口可直接上海南東線高速。同時，清水灣市政班車及項目看房巴士已通車，出行便捷。

碧桂園珊瑚宮殿區位圖▼

區域板塊來看，碧桂園珊瑚宮殿地處清水灣、海棠灣雙灣黃金交匯處，位于陵水東南部，屬于北緯18度以南熱帶氣候，常年平均氣溫25.5°，四季皆可下海游泳。同時，陵水也是近幾年海南樓市*熱門的板塊之一，據海南省統計局數據，2018年1-8月，陵水房屋銷售面積83.24萬平米，相當于萬寧與瓊海的總和，銷售面積排名海南東部市縣第一；銷售金額223.08億元，僅低于海口和三亞，位居全島第三。由此可見，碧桂園珊瑚宮殿所在區域不僅風景優美，而且該板塊房地產市場也很活躍，是島內外旅居、養老人士共同聚焦的理想棲息地。

碧桂園珊瑚宮殿實景航拍▼

二、項目規劃及配套

碧桂園珊瑚宮殿總占地約1400畝，總建筑面積約110萬平米，截止目前已開發至五期，項目合理高效規劃，注重各部分之間空間形態的營造，力求造型高雅大方、富有時代感和地區風情。同時，項目充分考慮人在室外公共活動空間的視線直觀感受和空間尺度，以完整的整體設計，使優美的自然環境同現代氣息融為一體，形成具有熱帶特色的居住度假環境，打造國際旅游島門戶和海南養生度假城邦。

碧桂園珊瑚宮殿鳥瞰圖▼

碧桂園珊瑚宮殿全景航拍圖▼

碧桂園珊瑚宮殿項目配套集休閑、度假、旅游、商業于一體，小區規建有逾10萬㎡清水灣中央公園、度假會所、近萬平米英倫風情商業街、繽海商業廣場、2800㎡無邊際泳池、觀海通廊、觀海臺、海上木棧道等，設施涵蓋吃喝娛購玩，完全可滿足長期居住生活所需。

碧桂園珊瑚宮殿小區實景圖▼

三、項目新動態及在售產品解讀

據看房嗎網2018年10月新動態顯示，碧桂園珊瑚宮殿四期海上繁花高層住宅和別墅在售。其中，高層住宅戶型有建筑面積約：64㎡、67㎡、69㎡、70-72㎡、74㎡、79㎡（兩房），86㎡、88㎡、92㎡（三房），價格區間約18000-28000元/㎡，全部精裝修、帶家具家電、拎包入住，交房時間2019年9月-2020年4月；別墅戶型建面約102㎡，實享約149㎡，花園面積約100-150㎡，總價約430-480萬/套。

碧桂園珊瑚宮殿四期沙盤圖▼

碧桂園珊瑚宮殿四期工程進度實景航拍▼

碧桂園珊瑚宮殿高層住宅戶型解讀：

①Y203/A戶型，建筑面積約64㎡，2房2廳1衛，緊湊兩房，入戶玄關，飄窗設計，空間方正實用，客廳、餐廳、廚房相連一體，衛生間干濕分離。

戶型圖▼

②Y203/B戶型，建筑面積約67㎡，2房2廳1衛，緊湊兩房，入戶玄關，飄窗設計，雙臥方正寬敞，客廳、餐廳、廚房相連一體，更顯寬敞通透。

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③Y203/C戶型，建筑面積約66㎡，2房2廳1衛，室內明亮通風，觀景視野開闊，雙臥寬敞方正，主次臥飄窗設計，客廳連接陽臺，衛生間干濕分離。

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④Y035/A戶型，建筑面積約79㎡，2房2廳1衛，戶型全明設計，空間方正、采光通透；明廚明衛，獨立廚房，衛生間干濕分離；客廳、餐廳空間融合、活動舒適；雙臥雙飄窗，景觀陽臺，室內明亮通風，觀景視野開闊。

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⑤Y035/B戶型，建筑面積約74㎡，2房2廳1衛，布局方正，空間分明、利用率高。獨立廚房搭配生活陽臺，可放置洗衣機收納柜，空間拓展性高；獨立過道門，原理電梯干擾，靜謐舒適；明廚明衛、獨立廚房，雙臥飄窗設計，室內明亮通風、觀景視野開闊。

戶型圖▼

⑥Y035/C戶型，建筑面積約69㎡，2房2廳1衛，大開間、小進深，戶型方正，更適宜居住。全屋采光好，空間布局緊湊且功能空間分明；雙臥飄窗設計，明亮通風，觀景視野開闊；獨立寬敞廚房搭配大操作臺，盡享烹飪之樂。

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⑦Y035/D戶型，建筑面積約70-72㎡，2房2廳1衛，全明通透戶型，通風采光俱佳，雙廳相連視野開闊，飄窗設計，人性化陽臺設計帶洗手臺，一站式解決家務煩惱。

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⑧Y051/A戶型，建筑面積約92㎡，3房2廳1衛，入戶玄關，飄窗設計，客廳、餐廳、廚房相連一體，衛生間干濕分離。

戶型圖▼

⑨Y051/B戶型，建筑面積約88㎡，3房2廳1衛，入戶玄關，飄窗設計，客廳、餐廳、廚房相連一體，雙臥寬敞方正，衛生間干濕分離。

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⑩Y051/C戶型，建筑面積約86㎡，3房2廳1衛，獨立明廚明衛，主次臥飄窗設計，客廳連接陽臺，衛生間干濕分離。

戶型圖▼

珊瑚宮殿高層住宅（2房）樣板間賞析▼

珊瑚宮殿高層住宅（3房）樣板間賞析▼

碧桂園珊瑚宮殿在售別墅戶型解讀：

碧桂園珊瑚宮殿四期別墅在售L097戶型，地上兩層，建筑面積約102㎡，贈送閣樓面積約47.6㎡，贈送花園面積約100㎡。精裝修、帶家具家電，拎包入住，2019年4月交房。該別墅具有6個亮點：①南北朝向，布局合理，超享私人空間；②戶戶單邊，帶獨立停車位，別致花園庭院；③挑高客廳，特質麻繩坡頂設計，防潮美觀；④奢華主臥，二層舒享47㎡驚喜空間；⑤陽光露臺，賞星辰美景，多一方歡樂空間；⑥低密度墅區，“田”字合院布局，圓您世家旅居夢想。

碧桂園珊瑚宮殿別墅戶型圖▼

別墅樣板間賞析▼

（特別說明：以上展示的碧桂園珊瑚宮殿四期高層住宅和別墅戶型圖、樣板間同樣適用于五期）

四、項目優缺點分析

通過實地測評，碧桂園珊瑚宮殿項目優勢明顯，主要體現在五個方面：①地處北緯18°世界黃金旅游度假區，氣候適宜，宜居宜養；②項目內湖外海，環境優美，小區居住舒適度較好；③項目規模較大，社區內生活配套完善；④項目房價與三亞相比更顯實惠；⑤項目知名度較高，社區內人氣較旺，未來空間值得期待。

碧桂園珊瑚宮殿缺點主要體現在三點：①項目陸續開發建設中，在售樓棟當下不能即買即住；②小面積熱銷戶型房源數量不多；③中央公園北園作為項目的又一亮點目前尚未規劃打造，靠北樓棟優勢暫時未顯。

碧桂園珊瑚宮殿實景航拍圖▼

碧桂園珊瑚宮殿銷售熱線：4001330898

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