自2020年設立海南自由貿易港以來，三亞中央商務區肩負起三亞城市更新、產業提質增效的重要使命，堅持“世界眼光、國際標準、高點定位、三亞特色”發展定位，全力打造開放發展新高地。如今，三亞中央商務區已成為中國南端海岸線上一片投資沃土、興業寶地。三亞·金鹿云邸位居三亞CBD中央商務區，以匠心打造城芯低密精品住宅37席，敬獻時代精英。那么三亞·金鹿云邸項目到底怎么樣，又有哪些優缺點，下面為您全面解析！趕時間的朋友也可直接致電咨詢：4001330898 

一、區位交通 

三亞·金鹿云邸位于三亞中央商務區金雞嶺路，近臨金雞嶺路、三亞河東路；城市中軸線鳳凰路、鹿城大道穿梭而過；城市主干道迎賓路、解放路、落筆洞路、三亞灣路等交通網絡，出行便捷無阻礙；項目距離三亞動車站僅2公里，距離海邊僅3公里，距離環島高速出入口約5公里，距離鳳凰國際機場約10公里，更有城市輕軌及多條公交路線停靠。 

二、項目規劃 

三亞·金鹿云邸項目占地面積約2957.66㎡，建筑面積5667.78㎡，容積率1.6，綠化率41%，共規劃建設37戶，樓層總高為8層，局部為9層，70年住宅產權，裝修交付，預計2024年12月31號交房。 

三、產品解讀 

三亞·金鹿云邸打造公園里的墅質洋房，全生命周期戶型，可滿足不同生活場景，僅37套。戶型建筑面積約126-133㎡三房兩廳、126㎡四房兩廳，樓層總高為8層，局部為9層，目前已封頂，70年住宅產權，裝修交付，預計2024年12月31號交房。 

戶型解讀：

A戶型：建筑面積133㎡，三房兩廳兩衛。全明戶型，超大客餐廳一體化設計，功能分區明確。

B戶型：建筑面積126㎡，三房兩廳兩衛。戶型方正，南北通透，奢華主臥南向套房設計，兼顧舒適性及私密性。 

B戶型：建筑面積126㎡，四房兩廳兩衛。科學布局，動靜分區明顯，南向陽臺連接超大客餐廳，主臥帶私密飄窗。 

樣板間效果鑒賞： 

四、項目配套 

三亞·金鹿云邸位居三亞CBD中央商務區，3公里范圍內涵蓋高端商業、教育、醫療、公園等城市醇熟配套。 醇熟商業——項目周邊上東海岸商業街、下樓即是金雞嶺農貿市場、青春頌廣場、紅樹林度假世界、明珠廣場、海旅免稅城、樂天城綜合體、解放路步行街等繁華商圈，盡享城市繽紛生活。 

全齡教育——項目周邊學校林立，有金雞嶺小學、第五小學、第八小學、瓊大幼兒園等；中學有三亞市第一中學、三亞華僑學校、三亞豐和學校等；大學有海南熱帶海洋學院、三亞學院、三亞理工學院等高校及科研機構。 

醫療保障——項目周邊三甲醫院有三亞市中心醫院（農墾醫院）、三亞市人民醫院、三亞市中醫院；以及全省規模*大的三亞市婦幼保健院、解放軍425醫院，解放軍301醫院等醫療機構。 

休閑娛樂——距離海邊僅3公里 ，金雞嶺橋頭公園、吉陽區夜市公園、東岸濕地公園，城市三大公園環伺，可盡情呼吸大自然的天然鮮氧。 

五、項目優缺點分析 

優點：①項目落址三亞CBD中央商務區，大型商業、總部辦公、酒店、影院等高規格醇熟配套一應俱全；②項目距離海邊僅3公里，且周邊三大城市公園環繞，生活舒適度超高。 

缺點：①項目在建中，預計2024年12月31號交房，不能即買即住；②項目僅37套，數量有限。 

 三亞·金鹿云邸購房電話：4001330898