在三亞，不是每一個新項目樓盤都需要您花費寶貴時間去了解，但是，如果想在崖州灣買房，嘉鵬未來海岸值得看看。

嘉鵬未來海岸售樓中心實景航拍▼

對于島外大多“候鳥”來說，三亞崖州灣并沒有三亞灣、亞龍灣和海棠灣那么顯赫，因此，在深入了解嘉鵬未來海岸之前，我們有必要先對崖州灣做一個簡要概描述。

實際上，崖州區三面環山一面抱海，中間有條寧遠河穿過，如果按Feng Shui Principles來說，這種地勢走向有“聚寶盆”之寓意，且有利于規避臺風天氣的影響，從航拍圖上也可直觀看出，崖州灣風平浪靜、沙灘平緩，另外，崖州灣是三亞*佳日落觀賞點，有“粉紅海”之美譽，加之整個灣區開發較晚，生態原始，綜合區域規劃、交通網絡、歷史人文、旅游資源以及地理方位等因素，稱之為三亞旅居目的地之“明日之秀”不為過。

三亞崖州灣實景航拍▼

那么，嘉鵬未來海岸怎么樣？項目有哪些優缺點？下面為您全面解析！

一、地理位置、交通及板塊分析

嘉鵬未來海岸位于三亞市崖州區創意新城，距崖州高鐵站3公里、距崖城車站約2公里，距三亞市區約40公里，距三亞鳳凰國際機場大約30公里。項目分為兩個地塊，其中一期距離海邊大約900米，二期距離海邊僅200多米。

嘉鵬未來海岸區位圖▼

區域板塊上看，嘉鵬未來海岸兩個地塊距離海邊200-800米之間，對向往海居生活的養生養老者來說，可謂理想棲息地帶，兩個地塊中間分別是三亞國康醫院和海洋科技館用地，北側是創意新城西生活片區地塊（注：*終以規劃為準），項目周邊不僅旅游資源豐富，而且路網通達、交通便捷，地段優勢比較明顯。

嘉鵬未來海岸實景航拍圖▼

二、項目規劃

嘉鵬未來海岸分為一期、二期，由嘉鵬集團斥資打造。其中，一期總用地面積為15254.91平方米，總建筑面積為44348.58平方米，由6棟板式小高層組成，層高11-17層，容積率為2.0，建筑密度為18.88%，綠地率為40%，總戶數342戶，機動車停車位為351個（其中地上11個，地下340個），非機動車停車位274個。

嘉鵬未來海岸一期鳥瞰圖▼

嘉鵬未來海岸二期為“三亞嘉仕溫德姆海景酒店”，用地面積為35344.97平方米，總建筑面積為124710.52平方米，項目由1棟地上1層酒店、1棟地上20層酒店，2棟地上22層酒店、2棟地上23層酒店及1個2層地下室組成，容積率為2.5，建筑密度為20.41%，綠地率為40%，總機動車停車位為637個。

嘉鵬未來海岸二期鳥瞰圖▼

規劃上，嘉鵬未來海岸（一期住宅）總體空間布局以一條主軸貫穿南北，錯落的高層建筑圍合成大中庭，為社區營造靜謐自然的環境，及充足的戶外休閑空間。小區中心花園區以極具度假風情的無邊泳池作為主體，結合熱帶植物的點綴，盡顯三亞度假特色，以水激活空間，營造輕松愉悅的度假氛圍，清爽現代的格調實現以小見大的景觀格局。同時，小區內還打造了全景觀地面，地基抬高1.5米，濕氣影響較小，多層次景觀體系塑造，社區步行景觀道結合綠地布置，設置中軸景觀帶、游步道、休閑廊架等景觀；另外，小區采用人車分流的交通系統，車輛直接進入地下，保障了地面的行人安全。

嘉鵬未來海岸沙盤圖▼

三、項目在售產品

據看房嗎網2018年12月項目新動態顯示，嘉鵬未來海岸一期1#、2#、5#樓當前在售，在售戶型建筑面積約102㎡，3室2廳2衛，均價約18500-19500元/平，含3000元/㎡的裝修， 70年產權，預計2019年12月交房。

嘉鵬未來海岸一期實景航拍圖▼

戶型解讀：

嘉鵬未來海岸戶型設計方正，一體化餐客廳明朗大氣，主臥套房帶獨立衛生間，獨立書房靈活可改空間，每個臥室除了放下一張2米大床外，還可以適當容納書桌、衣柜等家具，開闊休閑陽臺，美景一覽無余，整體居住舒適度非常高，適合一家人度假居住。

戶型圖▼

樣板間賞析▼

四、項目配套

嘉鵬未來海岸項目配套上除了在小區內部規劃打造無邊際泳池、兒童游樂區、老人休閑區等賦予業主更多生活享受，同時，項目將溫德姆酒店的服務管理經驗，融入項目物業服務，為業主提供酒店會所、分時度假、私人宴會、海灘度假等服務。另外，項目緊鄰夢嘟嘟國際幼兒園，為全家豐富的度假生活創造了便利條件。

實景圖▼

五、項目優缺點分析

通過實地測評，嘉鵬未來海岸優勢主要體現在3點：①項目距離海邊較近，地段優勢明顯；②板式小高層設計，戶型方正，居住舒適度較好；③以海景地帶為參照，與三亞其他灣區相比，價格彰顯實惠。

嘉鵬未來海岸缺點主要是2個：①項目在建，當下不能即買即住；②在售產品戶型單一，小面積一居戶型缺乏。

嘉鵬未來海岸實景圖▼

嘉鵬未來海岸銷售熱線：4001330898

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