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魯能三亞灣

參考價格:34000元/平米
現房

最終以簽約時合同為準
  • [三亞灣] 三亞市三亞灣路與新城路交叉口
  • 物業類型:塔板結合
  • 更新時間:2025-02-14
  • 關注人數:23206

售樓處咨詢電話

4001330898

10月14日最新動態【魯能三亞灣】港灣二區洋房、loft在售:花園洋房:建面約101-125㎡三房,總價305-403萬。loft在售:建面約82-87㎡三房,總價271-288萬,40年產權年限,毛坯交付。購房咨詢熱線:4001330898

樓盤優勢劣勢分析

樓盤優勢

①地處三亞灣,擁有眾多旅游景點,區位優勢明顯②魯能力作,大項目、大社區,內部配套醇熟③公寓、別墅產品線豐富、戶型多樣,選擇空間大

樓盤劣勢

①近周邊教育資源匱乏②大型高端商業體需進一步完善

  • 樓盤評測
  • 樓盤戶型
  • 樓盤相冊
  • 樓盤資料

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魯能三亞灣,作為海南三亞“聲名顯赫”的度假大盤,占地面積近萬畝,雖然整體規劃美麗城、體育公園、港灣區三大板塊清晰可辨,但是,要對其各板塊項目(樓盤)做到了如指掌,是件不容易的事。例如,魯能三亞灣美麗五區3期究竟怎么樣?項目有哪些優缺點?


近日,小編通過實地探訪,下面為您全面解析!


美麗五區3期實景圖


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一、位置板塊分析


美麗五區3期位于魯能三亞灣板塊*東側(三亞灣中部),距離海邊大約500米左右,地段優勢相當明顯,不只是因為隨著三亞城市向西發展的快速推進,該片區將成為未來城市的重點,而是就三亞灣而言,中西段海景相對要比東段原始。除此之外,魯能三亞灣美麗五區3期地處成熟灣區核心,交通便利,配套豐富,且項目內河外海,坐擁山河海景自然資源,非常適合長期居住。


區位圖


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二、項目規劃


魯能三亞灣美麗五區3期總占地約16.33萬平米,總建筑面積約42.58萬平米,綠化率38%,容積率1.96,由28棟2梯4戶的親海公館組成,板式結構,規劃戶數3441戶,車位配比1:1。當前在售樓棟地處西南方位的4號地塊,共13棟,層高17層,總計1607戶。


鳥瞰圖


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實景航拍圖


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三、社區環境


魯能三亞灣美麗五區3期樓間距較寬,光照充足、空氣流通順暢,社區內以“海洋”為主題傾情打造的園林景觀賞心悅目,較為難得的是,約9公里長的自然水系貫穿整個小區,綠樹掩映、碧波蕩漾,讓整個社區充滿了活力和靈性。


三亞海景房項目(樓盤)比比皆是,但是,類似魯能三亞灣美麗五區3期這種“靠海而居、依河入夢”的小區環境并不多見,另外,項目低密度、高綠化,居住舒適度較高。


美麗五區3期實景航拍圖


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四、項目配套


魯能三亞灣美麗五區3期與新城路自有商業僅一街之隔,緊鄰近2萬平米的濱海都匯商業街,內有五星級酒店、各色餐飲、超市等,在項目西側規劃有約14萬平米的城市商業綜合體“金色美麗匯”,建成后將成為本片區的休閑娛樂中心,同時,小區內建有國際雙語幼兒園,娛樂、生活配套設施齊全。除此之外,海南魯能物業還與國際金鑰匙聯盟合作,為業主提供五星級酒店般的高標準服務,力求業主在這里能夠享受到更好的服務、更優的度假體驗。


美麗五區3期實景圖


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五、在售產品


魯能三亞灣美麗五區3期主推戶型為建筑面積約81-107平米親海小公館,戶型方正,南北通透,景觀面寬,全明采光,且功能分區明確、布局合理,其中,81-83平為兩房兩廳一衛;92-101平米為三房兩廳兩衛;105-107平米為四房兩廳兩衛;含3000元/平裝修,大贈送面積,近100%得房率,均價約32000元/平,*終價格以簽約為準或咨詢4001330898,交房時間預計在2019年6月30日。

 

戶型圖解讀:


①A1戶型,建筑面積約97.42平米,三室兩廳兩衛。科學布局、南北通透,奉送入戶花園,彰顯主人大家風范;餐廚與客廳、陽臺一字流線,全開間設計,視野開闊;主臥套式設計連接觀景陽臺,愜意生活讓身心完全釋放;北側2+1百變空間居住藏書兩相宜,盡顯主人非凡智慧。


戶型圖

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②A2、B2、C2戶型,建筑面積約81.78-83.02平米,兩室兩廳一衛。緊湊合理、全明設計,獨立玄關舒適過渡;雙廳擁抱景觀陽臺,開間設計享寬闊視野;獨立式廚房悅享潔凈空間,烹飪樂趣無限;主臥、次臥同側,空間動靜分明、悅享從容。


戶型圖

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③A3戶型,建筑面積約96.38平米,三室兩廳兩衛。全明戶型井然有序,送入戶花園,生活格調從容彰顯;廚房與客廳、陽臺流線協調,大開間設計收納海天大美景色;主臥套房設計連接觀景陽臺;2+1百變空間可自由設計房間功能屬性,滿足創意想象。


戶型圖

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④B3戶型,建筑面積約101.79平米,三室兩廳兩衛。布局規整、動靜分區,花園入戶彰顯優雅生活品味;廚房、客廳、陽臺全開間設計,視野寬闊;闊綽套房主臥、超大私享開間,給予主人大成貴氣;次臥聯通大陽臺悅享濱海風光,百變空間隨心所變。


戶型圖

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⑤C1戶型,建筑面積約105.74平米,四室兩廳兩衛。方正戶型、空間零浪費,魔變闊綽四房可三代同堂;花園入戶,全開式大廳并寬綽觀景陽臺,悅享海闊天空;雙次臥分立套式主臥左右,動靜分明;獨立廚房,南向次臥擁抱陽臺、靜享海景。


戶型圖

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⑥C3戶型,建筑面積約107.48平米,四室兩廳兩衛。魔變闊綽四房圓全家旅居度假夢,方正戶型、空間零浪費,;花園入戶,全開式大廳并寬綽觀景陽臺,悅享海闊天空;雙次臥分立套式主臥左右,動靜分明;獨立廚房,南向次臥擁抱陽臺、靜享海景。


戶型圖

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樣板間賞析(精選):


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客廳


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餐廳


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廚房


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陽臺


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臥室


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臥室


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衛生間


六、優缺點分析


魯能三亞灣美麗五區3期優勢明顯,主要體現在幾個方面:①項目內河外海,居住環境很好;②戶型設計多樣,選擇空間大,可滿足不同客戶需求;③地處三亞灣核心板塊,交通便利且毗鄰商業中心,生活方便;④相較于魯能三亞灣其它樓盤項目美麗五期3期幾乎不受機場噪音困擾。


魯能三亞灣美麗五區3期缺點主要在兩方面:①大約2019年6月交房,對于當前想即買即住的客戶來說尚需等待時日;②近周邊部分商業體待建。



魯能三亞灣項目銷售熱線:4001330898


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樓盤地理位置

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