時間:2017年10月3日
地點:三亞亞龍灣
天氣:太陽雨
事件:實地探訪華皓亞龍府怎么樣?全面解析項目優缺點。
之所以關注華皓亞龍府,一個重要的原因是盡管三亞房地產市場包羅萬象,但真正“純中式”別墅項目鳳毛麟角,而華皓亞龍府耗時5年,不吝成本,以千年合院文化為精神藍本,潛心鑄造,填補了三亞別墅市場正統中式府邸的空白。
初識亞龍府
地段丨藏風聚水、天賜養生秘境
華皓亞龍府地處亞龍灣亞龍谷腹地,周邊全部為自然形成的熱帶雨林所覆蓋,2萬余畝天然大氧吧,生態環境原始、隱逸,兩側山高約300米,山勢悠緩,山谷西向視野開放,有層巒疊嶂之感。這里也是亞龍灣第一道綠色屏障后的溫潤山谷,終年不受臺風影響,可謂藏風聚水、天賜養生之秘境。
華皓亞龍府實景航拍圖▼
環境丨曲徑通幽、天地合院交融
“人道我居城市里,我疑身在萬山中”!華皓亞龍府依托天然地貌優勢,將綠水青山深入社區,假山跌水、高臺殿廡,草坪、喬木、多種趣味元素融入其中,里弄空間曲徑通幽,天地合院渾然一體,一步一院景,一步一天地。
華皓亞龍府實景圖▼
別墅丨獨門獨院、正統中式經典
華皓亞龍府合院別墅外觀恢弘威嚴,庭院明朗、飛檐錯落,檐獸鎮宅;院內蘇州古典園林與日本枯山水營造出的景觀意境,高低錯落、層次豐富的植物各有風情;室內典型中式精裝風格,舍棄了繁復的線條,在配飾的選擇方面更為簡潔,流暢地表達出傳統文化中的精髓。
華皓亞龍府實景圖▼
以上是關于項目初始映像,下面我們做深度解析,看看華皓亞龍府究竟怎么樣?項目有哪些優缺點?
一、項目概況
華皓亞龍府由三亞華甸養生谷開發有限公司開發,總占地面積730畝,其中公園用地317畝(包含親子樂園、休閑養生公園、山地公園),施工用地413畝,總建筑面積40萬平方米,建筑密度25%,容積率0.95,綠化率高達70%,車位配比1:1,分兩期開發,一期規劃戶數1338戶,產權年限40年,項目涵蓋中式合院、度假公寓、溫泉酒店、風情商街等多種產品和業態。
華皓亞龍府鳥瞰圖、基礎數據▼
二、位置、交通
華皓亞龍府位于三亞市城區東部約25公里國道233線南側,地處三亞城區、亞龍灣、海棠灣“黃金三角區”,到亞龍灣、東線高速入口僅5公里,到海棠灣約7公里,到三亞鳳凰機場約22公里。目前,項目所在區域已形成“四縱三橫”交通路線布局,“四縱”指的是吉陽大道、田獨路、亞龍灣路、海坡路;“三橫”指的是環島高速、環島高鐵、旅游專線;路網通達、交通便利。
華皓亞龍府位置、交通示意圖▼
三、項目配套
華皓亞龍府地處亞龍灣、海棠灣雙灣門戶,坐享雙灣高端配套,距離農貿市場僅3公里左右,日常生活需求可得到滿足,周邊銀行、學校、醫院、大型超市等生活配套齊全。同時,項目內部配設親子樂園、休閑養生公園、山地公園三大主題公園以及4萬平米溫泉酒店、醫美抗衰研究中心、風情商業街,構建全維度假、康養體系。
華皓亞龍府沙盤圖▼
四、戶型介紹
①別墅戶型
華皓亞龍府合院別墅分為A(王合院)、B(君合院)、C(賢合院)三種戶型:
A戶型(王合院)建筑面積約706㎡,實得面積約1787㎡,花園面積約468㎡;
戶型圖▼
B戶型(君合院)建筑面積約225㎡,實得面積約638㎡,花園面積約284㎡;
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C戶型(賢合院)建筑面積約160㎡,全贈送面積約302㎡,半贈送面積約27㎡,花園面積約223㎡。此戶型可做重點參考,特價房價格約1300萬/套起,精裝交付。
戶型圖▼
②公寓戶型
華皓亞龍府公寓共分為ABCDEF六種戶型:
A戶型建筑面積約77.1㎡,贈送面積約12.97㎡,實得面積約90.07㎡;
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B戶型建筑面積約70.87㎡,贈送面積約9.76㎡,實得面積約80.83㎡;
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C戶型建筑面積約85.61㎡,贈送面積約13.4㎡,實得面積約99.01㎡;
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D戶型建筑面積約117.52㎡,贈送面積約13.88㎡,實得面積約131.4㎡;
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E戶型建筑面積約53.88㎡,贈送面積約10.91㎡,實得面積約64.79㎡;
戶型圖▼
F戶型建筑面積約70㎡,贈送面積約8㎡,實得面積約78㎡;
戶型圖▼
五、優缺點分析
通過實地測評,華皓亞龍府優勢明顯,主要體現在:①地處亞龍灣板塊,區位優勢突出,周邊自然環境好,居住舒適度較高;②項目純中式風格,檔次高,且產品有公寓和別墅,面積跨度寬、選擇空間大。
華皓亞龍府缺點主要在于三點:①項目在建,相關配套設施尚在完善中;②公交路線處于規劃階段,目前出行基本靠自駕;③對于酷愛海景的客戶略顯遺憾。
六、樣板間賞析
合院別墅C戶型▼
華皓亞龍府咨詢熱線(免費):4001330898