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碧桂園三亞郡

參考價格:29000元/平米
期房

最終以簽約時合同為準
  • [三亞灣] 三亞市海坡度假區海田路(沿青海大廈方向直行400米)
  • 物業類型:板樓
  • 更新時間:2025-02-14
  • 關注人數:10764

售樓處咨詢電話

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10月14日最新動態【碧桂園三亞郡】在售:建面約100m2三房,總價330-430萬,精裝交付,70年產權年限,交房時間2023年。購房咨詢熱線:4001330898

樓盤優勢劣勢分析

樓盤優勢

①地處三亞灣板塊,地段優勢非常突出②戶型設計81-104㎡,符合大眾消費③板式結構、南北通透,精裝拎包入住

樓盤劣勢

①項目在建,預計2019年6月交房,不能即買即住②新開發樓盤,項目配套尚在完善中

  • 樓盤評測
  • 樓盤戶型
  • 樓盤相冊
  • 樓盤資料

前言:近日,碧桂園三亞郡、碧桂園三亞海雙雙傳來新消息,項目預售許可證均獲批,即將開盤!因今年7月碧桂園曾拆52億巨資成功斬獲三亞灣四地塊引較高關注度,故很多人誤以為碧桂園三亞郡、碧桂園三亞海即是這“受矚目”的海景地塊項目,然而,并不是。(見下圖)


碧桂園三亞灣項目分布圖


事實上,碧桂園三亞海、碧桂園三亞郡雖都地處三亞灣,但與碧桂園拍下的三亞海坡村棚改用地并無直接關聯,盡管三者相距不遠,但這是兩個完全獨立的項目,關于碧桂園三亞海,看房嗎網已在“深度解析碧桂園三亞海(附新實景圖)”進行了詳實的介紹。


今天,我們來分析一下碧桂園三亞郡究竟怎么樣?項目有哪些優缺點?


碧桂園三亞郡售樓處


一、位置板塊分析


碧桂園三亞郡位于三亞市海坡度假區海田路(沿青海大廈方向直行400米),項目擁享22公里“椰夢長廊”——三亞灣,緊鄰1200畝體育公園、9公里濱河公園,周邊旅游資源豐富,交通便捷,約20分鐘車程即可到達5A級景區,15分鐘到達市區各個核心區域。


碧桂園三亞郡區位圖


位置上看,碧桂園三亞郡位于魯能三亞灣美麗三區后側,近海不臨海,屬宜居生態居住區,相對于一線海景區位,大大降低了海風濕度和鹽度對室內裝修、家具的侵蝕。項目所處板塊生活配套醇熟,毗鄰14萬平的城市商業綜合體,完全可滿足日常生活所需。


二、項目規劃


碧桂園三亞郡項目一期用地約29畝,規劃建有一個星級酒店和4棟板式住宅,樓高16-17層,容積率2.0,停車位1:1。其中云海1號樓為酒店,云海2號樓、云海3號樓、云海4號樓、云海5號樓為親海洋房,首期總套數:368戶(其中300戶兩房,68戶三房);二期由四個地塊組成,總用地面積約152.92畝,統一規劃、分期建設,總建筑面積為242507.73平方米,由19棟10-18層住宅樓、2棟15-17層住宅樓(首層裙房)、2棟16-18層商住樓、4棟1層配套商業樓及3個地下1層整體地下室組成,規劃總戶數1742戶,停車位1795個(地上539個,地下1256個)。


碧桂園三亞郡一期規劃示意圖


碧桂園三亞郡二期平面規劃圖


碧桂園三亞郡七重園林景觀規劃,打造錯落有致的視覺體驗,從主入口進入小區,映入眼簾的是休閑廣場和花瓣式業主露天泳池,各種精選熱帶綠植和樹種配以造型小品相得益彰,幼兒園、衛生站等優質旅居設施配套齊全,更有國家一級資質物業,為您提供管家級貼心服務。


碧桂園三亞郡沙盤圖


三、住宅產品詳解


碧桂園三亞郡以精品質,高要求為標準,打造少數人的旅居度假居所。一期4棟洋房住宅均板式結構,南北通透,主力戶型:81㎡-83㎡(兩房)、104㎡(三房),產權年限為70年。目前一期產品已售罄。


據看房嗎網2018年12月2日項目動態顯示,碧桂園三亞郡二期住宅樓1#-5#,7#、8#、10#、17#在售,其中,1#-5#主力戶型建筑面積104㎡、107㎡(三房兩廳兩衛),均價約29000元/平;7#戶型建面144㎡,均價約36000-37000元/平,精裝送家電不送家具;8#戶型建面103-107㎡,均價約31000元/平,拎包入住;10#戶型建面122-125㎡,均價約33000元/平,精裝送家具不送家電;17#戶型建面103-107㎡,均價約32000元/平,精裝修、帶家具家電,拎包入住,預計交房時間在2020年9月交房。


戶型解讀:


①B1戶型,建筑面積約81-83㎡,分布于02、05單元,兩房兩廳一衛,板式設計,主臥帶露臺,客臥飄窗,客廳、陽臺均設有上下水,使用便捷,居住功能性強;


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②B2戶型,建筑面積約81-83㎡,分布于03、04單元,兩房兩廳一衛三陽臺,南北通透,全明空間、方正格局,大開間,獨立U型廚房寬敞流線設計。


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③C1戶型建筑面積約104㎡,分布于01、06單位,三房兩廳兩衛,方正空間、經典板式結構,客廳、餐廳功能區統一規劃,分區清晰合理,寬景景觀雙陽臺,雙衛生間設計。


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④Y071-A戶型,建筑面積約107㎡,三房兩廳兩衛,雙衛生間設計,三開間朝南,全臥室飄窗,寬闊景觀陽臺。



樣板間賞析:


客廳


餐廳


廚房


主臥


兒童間


洗手間


陽臺


四、項目優缺點分析

 

通過實地探訪,碧桂園三亞郡優點主要在幾個方面:①項目地處三亞灣板塊,由于整個灣區可供商業開發的土地有限,地段優勢較突出;②戶型設計受眾面較廣,符合普通居民消費,尤其81-83㎡經典2房戶型,在“海南已停止批建100平米以下小戶型”的當下尤顯珍貴;③板式結構、南北通透,精裝修拎包入住,省時省心。

 

碧桂園三亞郡缺點主要體現在三個方面:①項目在建,預計2019年6月交房,暫時還不能即買即住;②新開發樓盤,相關配套尚在繼續完善中;③項目距離三亞鳳凰國際機場較近。

 

附:碧桂園三亞郡實景圖



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碧桂園三亞郡銷售熱線(免費):4001330898


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樓盤地理位置

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