紅塘灣，這片坐落于三亞市政版圖沿海一線的原生灣區吸引著各界的目光，屢屢登上“頭條”，海上機場項目也選址在紅塘灣，空港經濟引擎和會展聚合效應眾多高端物業相繼落地，未來可期。魯能公館項目則坐落在紅塘灣旁。

那么魯能公館項目具體怎么樣呢？這個項目又有哪些優缺點呢？接下來就讓小編為您全面解析！

一、地理位置

項目地址位于海南省三亞市紅塘灣旅游度假區十橫路，三面環山，擁享6公里原生態海岸線，東行12公里到三亞鳳凰國際機場，22公里至三亞動車站，向西有正在建設中的三亞海上機場，預計2025年可以投入使用。

魯能公館項目區位圖▼

二、項目規劃

三亞紅糖灣魯能公館項目坐落于紅塘灣旅游度假區紅塘灣大道十橫路， 開發商為：中國綠發集團，項目在售E23地塊,E23地塊占地面積35畝， 規劃建筑面積2.82萬㎡，規劃綠化率40.2% ，容積率為1.2 ，總套數324套 ，含5棟9層180套瞰海小高層住宅（1、2、4、6、7#）；2棟8層122套商業公寓（3、5）；及22套獨棟商業別墅；交房時間：2021.10.31（硬裝交付含中央空調），物業費為4.8元/㎡ 。

魯能公館實景圖▼

魯能公館周邊配套圖▼

魯能公館項目優勢▼

在售E23地塊樓棟分布圖▼

三、戶型及樣板間欣賞

70年產權瞰海小高層A戶型（建面118.29平兩房兩廳兩衛）▼

70年產權瞰海小高層B戶型（建面94平兩房兩廳兩衛）▼

70年產權瞰海小高層C戶型（建面95平兩房兩廳兩衛）▼

70年產權瞰海小高層D戶型（建面85平兩房兩廳一衛）▼

40年產權公寓戶A戶型（建面46平一房一廳一衛）▼

40年產權公寓戶B戶型（建面63平一房一廳一衛）▼

40年產權公寓戶B1戶型（建面63平一房一廳一衛）▼

四、項目優缺點分析

通過實地評測，魯能公館項目的優勢主要體現在：①地處紅塘灣旅游度假區內，一線海景，位置突出；②產品涵蓋洋房、公寓，別墅、商業，選擇面廣；③項目區域內配套豐富，完全可滿足日常生活所需。

魯能公館項目的缺點主要體現在：①整個灣區開發較晚，相較于市中心多了寧靜、少了繁華。

三亞紅塘灣魯能公館項目購房咨詢電話：4001330898