三亞景園城是景園集團繼景園悅海灣之后在海南又一品質匠筑，園林景觀由加拿大（CSC）設計顧問公司旗下的賽瑞景觀操刀設計，物業(yè)由英國第一太平戴維斯提供服務保障，項目被山、海、河、城所圍繞，既可享受相對安靜的生活環(huán)境，也保證了吃、住、行、游、娛、購的完善體驗。是當今三亞市區(qū)為數(shù)不多涵蓋小面積戶型的純新盤，也是業(yè)內人士及島外“候鳥們”關注的焦點。

那么，三亞景園城怎么樣？項目有哪些優(yōu)缺點？下面為您全面解析：

三亞景園城售樓處▼

一、地理位置、交通及板塊分析

三亞景園城坐落于三亞市鳳凰路妙林田洋片區(qū)（凱豐大酒店正對面），地處鳳凰路的中段，育新路與鳳凰路交匯以西，項目東側緊鄰三亞河及檳榔河商業(yè)街；西側和北側為檳榔河旅游文化度假區(qū)；南側緊鄰鳳凰路，距離三亞灣海邊直線距離3公里左右，距三亞繞城高速入口4公里，距離鳳凰國際機場不到10公里，路網(wǎng)通達，交通便利。

三亞景園城區(qū)位圖▼

從區(qū)域板塊來看，三亞景園城不僅坐享解放路商圈與紅樹林度假世界商圈兩大核心區(qū)，而且項目所在月川新城核心，根據(jù)“三亞總部經(jīng)濟區(qū)及中央商務區(qū)規(guī)劃設計方案及啟動區(qū)控規(guī)公示”，月川單元將建設國際商業(yè)文化步行街和綜合商務區(qū)，未來前景值得期待。

月川單元規(guī)劃圖▼

二、項目規(guī)劃

三亞景園城占地34040.56平方米（約51畝），總建筑面積約15.7萬平米，其中，住宅面積約11萬平米，商業(yè)面積約1.7萬平米，容積率3.6，綠地率約40%。項目由5棟樓組成，其中負一層為人防及停車場；一層、二層為商業(yè)；三層為架空層；四層以上為標準層。規(guī)劃戶數(shù)1202戶，車位共計1373輛（地上439輛，地下934輛）。

三亞景園城鳥瞰圖▼

三亞景園城項目將打造的是一個高端、莊重、有尊貴感的高品質生活社區(qū)。建筑風格是類現(xiàn)代風格，建筑的色彩以米黃色為主，小區(qū)內規(guī)劃有浪漫主義現(xiàn)代風情園林、泳池、景觀涼亭、慢跑道、會所等娛樂設施，同時，1.7萬平米的商業(yè)配套將涵蓋餐飲、超市、幼兒園、健身房等一系列便民商務。

三亞景園城效果圖▼

三、項目產(chǎn)品

三亞景園城價格約34000元/平，12月28日正式開盤！其中，A、B兩棟樓以小戶型為主，戶型建筑面積區(qū)間為60㎡（1房）到72㎡（2房），每棟有兩單元，每單元2梯9戶，層高21層；C、D、E三棟樓以大戶型為主，戶型建筑面積區(qū)間為85㎡（2房）到129㎡（3房），每樓有兩單元，每單元2梯5戶，層高22層。交房時間預計2020年5月。

三亞景園城沙盤圖▼

三亞景園城住宅戶型共分為A、B、C三類共12種戶型。

戶型解讀及樣板間賞析：

①A戶型，建筑面積約60.02-60.07㎡，1室1廳1廚1衛(wèi)，方正戶型，精致實用，3.6米客廳開間，餐廚相連，同向雙陽臺，陽光主臥豪華配置。

戶型圖▼

A戶型樣板間▼

②B戶型，建筑面積約67.16-98.66㎡，2室2廳1廚1衛(wèi)，標準兩房，純板樓，南北通透，約3.6-4.2米客廳開間，餐廳客廳陽臺相連，廚房與餐廳融合一體，動靜相宜。

戶型圖▼

B戶型樣板間▼

③C戶型，建筑面積約118-132.5㎡，3室2廳1廚2衛(wèi)，三陽臺設計，闊綽尺度劃分各功能區(qū)間；約8米進深，豪華主臥配獨立衛(wèi)生間、淋浴間，約7.6米面寬大陽臺，客餐廳一體化布局，動靜分離。

戶型圖▼

C戶型樣板間賞析▼

四、項目配套

三亞景園城項目配套完善，一是項目自身不僅配建有商業(yè)、幼兒園等生活配套，而且項目售樓中心所在的凱豐大酒店已由本開發(fā)商斥資5.5億收購，未來還將投入2億元升級改造成為五星級標準的度假酒店；二是項目周邊的商超、教育、醫(yī)療一應俱全，有佳品超市、旺豪超市、海航旅游學院、三亞一中、哈爾濱醫(yī)科大學鴻森醫(yī)院、海南省農(nóng)墾三亞醫(yī)院等；再者，抱坡嶺森林公園、紅色娘子軍演藝大型主題公園、三亞夢幻水上樂園以及27萬方的“愛上山”商業(yè)小鎮(zhèn)、2萬平米檳榔河風情商業(yè)街都在項目附近，完全可滿足業(yè)主居住期間娛樂、生活所需。

三亞景園城沙盤圖▼

五、項目優(yōu)缺點分析

通過實地測評，三亞景園城項目優(yōu)勢明顯，主要體現(xiàn)在三個方面：①地處三亞城心，近距離舒享城市醇熟完善生活配套；②樓棟純板式結構，南北通透，采光通風俱佳，居住舒適度較好；③小面積戶型設計實屬可貴，低總價適合普通大眾消費。

三亞景園城缺點主要在兩點：①預計2020年交房，當下不能即買即住；②項目在建，相關配套設施陸續(xù)完善中。

三亞景園城實景圖▼

三亞景園城咨詢熱線：4001330898

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