當下環境:海南全島限購,海口,三亞,瓊海部分地區要求有5年社保或個稅,永久停止五指山、保亭、瓊中、白沙四個中部生態核心區市縣開發新建外銷房地產項目。越來越多的開發商轉型做商業文旅地產,三亞愛上山文旅特色小鎮就是其中一個,如果您近期考慮在三亞購房置業,小編覺得愛上山文旅特色小鎮您有必要詳細了解一下,項目具體怎么樣?是否值得購買呢?且聽小編為您分析。
愛上山文旅特色小鎮體驗館:積木島▼
一、地理位置、交通及板塊分析
三亞愛上山文旅特色小鎮位于北緯18度三亞師部農場路與育新路交匯處,G98環島高速北側,項目距離三亞火車站3.5公里,距離三亞灣海邊夜夢長廊6.5公里,距離三亞鳳凰國際機場7.5公里,門前已通4路等多趟市政公交,主要交通樞紐站點及商業區均在半小時生活圈內。
愛上山文旅特色小鎮區位圖▼
二、項目規劃
愛上山是由北京春光集團,在三亞中央文化旅游區打造的首發部落客(BLOCKER)小鎮,是集親子游樂、藝術展示、民宿客棧、特色餐飲、休閑娛樂、創客商務于一體的文旅特色小鎮。項目占地171畝,總建面約27.8萬方,容積率為1.2,綠化率25%,產權年限40年,總規劃戶數1739戶,車位數1742個,車位比例1:1,物業公司:信佳安泰物業有限公司,物業費5.8元/平,商業部分8元/平,一期交房時間:2020年12月23日,二期交房時間:2022年1月23日,三期交房時間為:2022年3月1日。
三亞愛上山文旅特色小鎮鳥瞰圖▼
小鎮手繪導覽圖▼
小鎮共分為三期開發,一期由夢想城堡,紅色之戀組成,二期由倒夢空間,三位樹屋組成,三期由云端,藍色之戀,水下隱室組成,目前小鎮營銷中心所在地積木島由小鎮獨立設計運營,擁有眾多IP品牌的文旅綜合體驗館。
小鎮規劃圖▼
三、項目在售產品
據看房嗎網2019年2月項目新動態顯示,三亞愛上山文旅特色小鎮一期在售,在售戶型:建筑面積約53㎡-75㎡3室2廳2衛戶型LOFT公寓,總價約180-320萬之間(含每套30-40萬的裝修款),以及一層76㎡-92㎡活力商街,活力商街為毛坯交付,總價約350-550萬, 40年產權,預計2020年12月交房。
小鎮一期規劃圖▼
小鎮一期業態分布圖▼
夢想城堡效果圖▼
紅色之戀效果圖▼
小鎮LOFT公寓產品展示▼
戶型解讀:
愛上山小鎮戶型除一層活力商街外,其他產品均為LOFT公寓,即買一層送一層,建筑面積53㎡-74㎡不等,使用面積100㎡-200㎡不等,房型為2房2廳2衛至4房2廳2衛,戶型南北通透,通風采光俱佳,每戶均贈送超大陽臺,陽臺面積15㎡-45㎡不等,部分戶型一層設計有臥室,方便老人及小朋友居住。
樣板間鑒賞
四、項目配套
小鎮配套業態豐富,含親子游樂、藝術展示、民宿客棧、特色餐飲、休閑娛樂、創客商務等,另項目毗鄰三亞夢幻水上樂園,水上樂園占地2135畝,目前一期投資約6億元人民幣,打造占地面積15萬平方米,全天候開放的超大型綜合水上樂園 ,已經開放營業。
積木島業態及小鎮配套▼
三亞夢幻水上樂園實景拍攝▼
愛上圖書館實景▼
五、項目優缺點分析
通過實地測評,愛上山文旅特色小鎮優勢主要體現在4點:①項目為商業報建,可直接網簽,可按揭,首付五成;②項目業態豐富,能夠滿足日常生活所需;③洋房設計,總高4層,實際高度不到8層,戶型通透,居住舒適度較好;④交通便利,距離G98高速出口約1000米,20分鐘內可達三亞鳳凰國際機場,火車站等地;
愛上山文旅特色小鎮缺點主要是2個:①項目在建,當下不能即買即住;②項目距離海邊略遠,大約6.5公里。
愛上山文旅特色小鎮五證展示▼
愛上山文旅特色小鎮實景圖▼
愛上山文旅特色小鎮工地實景▼
愛上山銷售熱線:4001330898
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