【保利國際廣場】位于三亞迎賓路與河?xùn)|路交匯處月川CBD總部經(jīng)濟(jì)中央商務(wù)區(qū),是央企保利在中國匠心設(shè)計(jì)的第11座國際化辦公空間,打造月川綜合商務(wù)區(qū)標(biāo)志性建筑,集商業(yè)中心、高端寫字樓為一體的三亞CBD甲級(jí)商務(wù)辦公綜合體大型建筑。
那么,保利國際廣場項(xiàng)目究竟怎么樣?有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢?下面為您全面解析:
一.地理位置交通及板塊分析
項(xiàng)目位于三亞迎賓路與河?xùn)|路交匯處月川中央商務(wù)區(qū),屬于三亞市主城核心區(qū)總部經(jīng)濟(jì)特區(qū),臨近鳳凰路和解放路,立體交通體系完善出行便捷,距離三亞高鐵站約4.5公里,駕車大約10分鐘,距離三亞鳳凰國際機(jī)場距離約11公里,駕車大約需要18分鐘,距高速公路入口距離約6.4公里,駕車大約10分鐘,享有機(jī)場、高鐵站、環(huán)島高速等三維立體交通,輕松到達(dá)三亞各大商圈、灣區(qū)(三亞灣、亞龍灣、海棠灣、紅塘灣)、景區(qū)和各政府機(jī)關(guān)。
從區(qū)位分析:《中國(海南)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)三亞總部經(jīng)濟(jì)及中央商務(wù)啟動(dòng)區(qū)控制詳細(xì)規(guī)劃》正式對(duì)外公布,規(guī)劃中明確三亞總部經(jīng)濟(jì)及中央商務(wù)啟動(dòng)區(qū)含鳳凰海岸、月川、東岸、海羅4個(gè)單元,總面積約439.23公頃;保利國際廣場位于三亞總部經(jīng)濟(jì)及中央商務(wù)啟動(dòng)區(qū)月川片區(qū),未來周邊商業(yè)、金融產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>
二.項(xiàng)目規(guī)劃
項(xiàng)目由央企保利開發(fā),占地面積12979.46㎡,建筑面積約92811.06㎡,商業(yè)建筑面積13088.38㎡,辦公建筑面積約51808.89㎡,建筑高度120m,容積率5.0,綠化率35%,總戶數(shù)341套,商業(yè)136套,辦公205套,機(jī)動(dòng)車位649個(gè),非機(jī)動(dòng)車位973個(gè),車位均位于地下,40年商業(yè)產(chǎn)權(quán)。
項(xiàng)目5A智能配套,自助訪客登記系統(tǒng)、人臉識(shí)別系統(tǒng),車位指引系統(tǒng),分戶控制中央空調(diào)系統(tǒng),12部超高速電梯錯(cuò)開分布,4米每秒運(yùn)行速度,人車分流交通體系,智能化停車,寫字樓共享中庭設(shè)計(jì),綠植和家具的結(jié)合,企業(yè)產(chǎn)品發(fā)布會(huì)*佳場地,每兩層設(shè)計(jì)了空中花園,觀景休閑的*佳地點(diǎn)。
三.產(chǎn)品介紹
樓層分布狀況:
1—4層:商業(yè)廣場:136套商鋪,面積段約50~460平米,可以自由組合大平米。一層層高6米,可做兩層,2—3層層高4.5米,主做餐飲。
5層:避難層不出售
6—10層:公司自持
11—16層:散售,層高4.2米,每層11戶,三個(gè)面積段約80、98、380平米左右。
17層:避難層不出售
18—25層:層高4.2米,整層出售,面積約2000~2300平米左右
26—28層:自持不售
四.樣板間效果圖
五.配置周邊
項(xiàng)目位于三亞主干道迎賓路,總部經(jīng)濟(jì)區(qū)及中央商務(wù)區(qū)內(nèi),周邊生活、娛樂、醫(yī)療、教育以及政府資源配套齊全,十分鐘高端生活圈,購物中心、健康醫(yī)療、優(yōu)質(zhì)教育、農(nóng)貿(mào)市場,滿足您的一站式衣、食、住、行、游、購、娛全緯度生活;
商業(yè)配套:項(xiàng)目自帶12000㎡高端商業(yè)配套,同時(shí)臨近陽光金融廣場、紅樹林、青春頌、明珠廣場、金潤陽光、步行街等中高端商圈購物中心;
辦公配套:陽光金融廣場、中鐵置業(yè)廣場、保利中環(huán)廣場等高端寫字樓,已進(jìn)駐了眾多世界500強(qiáng)知名企業(yè),如:平安保險(xiǎn),華僑城、中鐵、保利;
教育配套:周邊幼兒園、三亞市第五小學(xué)、三亞第一中學(xué)、華僑中學(xué)三亞分校、西南大學(xué)三亞中學(xué),海南熱帶海洋學(xué)院,可為您的孩子提供一站式的教育服務(wù);
醫(yī)療配套:約20分鐘車程即可到達(dá)三亞市人民醫(yī)院、農(nóng)墾醫(yī)院、三亞市中醫(yī)院等“三甲醫(yī)院”、解放軍425醫(yī)院(二甲)以及三亞市婦幼保健院等;
生活配套:丹州農(nóng)貿(mào)市場、三亞市第三市場、金雞嶺農(nóng)貿(mào)市場
公園配套:臨近金雞嶺橋頭公園、臨春嶺公園、東岸濕地公園等。
六.項(xiàng)目優(yōu)缺點(diǎn)分析
保利國際廣場項(xiàng)目優(yōu)勢明顯,主要體現(xiàn)在三個(gè)方面:①地處主干道迎賓路,總部經(jīng)濟(jì)區(qū)及中央商務(wù)區(qū)內(nèi),立體交通體系完善出行便捷;②世界500強(qiáng)大品牌地產(chǎn),內(nèi)部配套完善,高端物業(yè)服務(wù);③無需社保,不限購,不限貸,投資首選,不受政策約束,可直接購買。
保利國際廣場缺點(diǎn)主要在:40年商業(yè)產(chǎn)權(quán),后期交易稅費(fèi)略高。
保利國際廣場購房咨詢熱線:4001330898