【海墾·桃花源】即將開盤！項目由海南農墾亞龍置業有限責任公司開發，首售A區住宅商品及底層商鋪。

那么，海墾·桃花源項目究竟怎么樣？具體有哪些優缺點？下面小編根據實地考察結果，給您進行全面解析！

一、地理位置交通及板塊分析

項目位于三亞市吉陽區鹿城大道，毗鄰雙動車站——三亞動車站、亞龍灣動車站，距環島高速出入口僅約5km，項目距鳳凰機場約10km，處于交通中心樞紐區域，坐擁環島高速、落筆洞路兩大主力交通干道連接各休閑景區，四通八達，實現“25分鐘”暢游三亞，真正的發展新高地。

二、項目規劃

項目總占地面積約131300㎡，建筑面積約45萬㎡，容積率2.2，綠化率40%，規劃總戶數1697戶，約2036個，車位比超1：1.2，產權年限70年，全部硬裝交付。項目分為A/B/C/D四大區域，此次首售商品為A區住宅及底層商鋪，層高在16-19層，在售296戶。

三、項目產品詳解

項目在售戶型分為：E戶型：建筑面積約106㎡三房兩廳一衛；D戶型：建筑面積約114㎡三房兩廳兩衛； F戶型：建筑面積約141㎡四房兩廳兩衛；開間商鋪69㎡、72㎡、78㎡以及一拖二復式商鋪在150-270㎡。物業費標準：住宅3.98元/㎡、商鋪7元/㎡。住宅贈送入戶花園、陽臺、飄窗，南北朝向，采光舒適，視野開闊。

D戶型：建筑面積約114㎡三房兩廳兩衛，入戶花園DIY入戶景觀，歸家既有好心情，寬景陽臺視野開闊，園景盡收眼底。

E戶型：建筑面積約106㎡三房兩廳一衛，奢闊入戶花園，格局方正，雙陽臺，采光通透，三房靈活大空間

F戶型：建筑面積約141㎡四房兩廳兩衛，南北雙陽臺，大開間客廳，奢闊舒敞大空間，3+1空間靈動自由

2#3#樓底層商鋪：開間商鋪69㎡、72㎡、78㎡；一拖二復式商鋪150-270㎡

四、配套周邊

項目內部規劃配有社區商業，幼兒園、養老院、文化活動室、景觀泳池、兒童戲水池、兒童樂園、康體步道、活動廣場等

項目距樂天城綜合體商圈僅約4公里，5分鐘左右車程，周邊還配備東岸總部中央商務區、鴻港新貿城、中免免稅購物中心（規劃中）等商圈，總部辦公、商業、酒店、影院等相關休閑、娛樂、辦公配套一應俱全；項目西側亞沙會體育中心在建，涵蓋一個體育場、一個體育館、一個游泳館，走在三亞體育國際發展前沿。

項目地處三亞高校科研片區，周邊瓊大幼兒園、荔枝溝小學、五小、八小，中學有三亞一中和華僑中學，大學有熱帶海洋學院、海南大學三亞學院，為您的孩子提供全齡化配套教育。

項目周邊緊鄰環島高速、落筆洞路兩大主力干道，距環島高速出入口約5km、三亞站約3km、亞龍灣站約10km、鳳凰機場約10km。環島高速緊密連通全島各大景區，落筆洞路連通三亞其他各大主力干道，臨春嶺森林公園、龍泉谷高爾夫、東岸濕地公園、半嶺溫泉、千古情大劇院、三亞夢幻水上樂園等市內景區環伺，交通完善，為您在海南全到發展保駕護航

項目周邊醫療設施完善，距三亞中心醫院（海南省第三人民醫院）約2km、三亞市婦幼保健院約3.2km，還有海棠灣301醫院、三亞市人民醫院等權威醫療 

五、項目優缺點分析

通過實地測評，桃花源項目優勢，主要體現在三個方面：

1.項目所處區位優勢，周邊生活設施一應俱全，交通也處于核心樞紐，各項發展均有利可尋；2.住宅布局明朗，戶戶贈送入戶花園、陽臺、飄窗，采光觀景均佳，周邊噪音小，宜居度高；3.全盤精裝，且據可靠消息透露，內部硬裝將進一步升級，得房質量遠高于現有樣板間裝修。

桃花源項目缺點主要于：交房時間2022年12月31日，暫時不能即買即住；根據相關政策規定，項目暫時不規劃80㎡以下小戶型。

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