2018年7月，招商局集團與海南省簽署戰略合作協議，全方位參與海南自貿港建設。2022年11月，招商斥巨資8.5億元競得三亞深海科技城，用于建設三亞招商臻園項目。

那么，三亞招商臻園怎么樣? 項目有哪些優缺點? 下面為您全面解析！

一、地理位置

三亞招商·臻園位于三亞崖州灣科技城通海公園旁，距崖州灣高鐵站約5公里、距三亞鳳凰機場約27公里、距三亞市區約45公里，路網通達，出行隨心所欲。項目距海邊僅800米，周邊更是集生態休閑、旅游度假、康養醫療、菁英教育為一體，是居者夢寐以求的住所。

二、項目規劃

三亞招商·臻園項目占地面積約5.7萬平方米，計容建筑面積約14萬平方米，容積率2.5，綠化率40%，規劃建設19棟高層住宅及沿街商鋪，總戶數1026戶，停車位1087個。

三亞招商·臻園項目在園林及社區規劃上極具匠心，以“兩軸、六境”圍合的六感生活空間，利用多場景串聯，展現了輕奢度假的療愈園林；而社區采用架空層設計，規劃長者頤養區、兒童游樂區、運動健身區、活力互動區4大功能場景，構筑全齡生活圈。

三、產品解讀

三亞招商·臻園規劃建設19棟小高層住宅，推出A、B、C、D四種戶型產品，建筑面積約125-143㎡的三至四房。均是70年大產權，精裝交付，全屋匹配中央空調、甄選一線品牌及人性化細節設計，不僅滿足高端居住改善型群體的需求，更大大提升了舒適的居住體驗。

戶型解讀：

A戶型：建筑面積約125㎡，3室2廳2衛。純板樓設計，精致三房，布局方正，南北通透；動靜分區合理，客餐廳一體化，生活動線流暢；11.5米朗闊觀景陽臺，與客廳臥室相連，生活舒適度大大提升。

 B戶型：建筑面積約125㎡，3室2廳2衛。戶型方正，全明設計，通透舒適；客廳餐廳功能分區明確，生活動線合理設置，會客、休息互不干擾；主臥套房設計，私密性強，空間開闊，朝南而向；L型超大廚房，明亮空間施展大廚藝。

 C戶型：建筑面積約135㎡，3室2廳2衛。全明戶型，南北通透空間，主次臥皆享飄窗，疏朗敞亮，給居室內部空間增添一抹綠色；餐廳與廚房融合一體又各自獨立，閑時會聚三兩知己共飲，享受慢調生活；超寬陽臺緊連客廳，空間運用更自由；雙衛生間設置，細節周到考量。

D戶型：建筑面積約143㎡，4室2廳2衛。奢華四房，戶型方正，布局緊湊，功能分區明確；靈動空間設計，廣闊觀景視野；臥室均帶飄窗設計，讓生活起居真正接近陽光；大面寬陽光客廳，格局方正嚴謹，彰顯大家風范；客廳外接觀景陽臺，和自然零距離接觸。

四、項目配套

三亞招商·臻園擇址于崖州灣深海科技城，享灣區多元全能配套，讓生活換一種“享”法。

在商業配套方面，項目2公里內有第一農貿市場、多家園區食堂及百泰商業街等商業，除此之外項目內部還規劃商業綜合體，當前已簽約旺豪超市、麥當勞、星巴克等餐飲及商業休閑等業態，大大保障了業主的日常生活所需。

在教育配套方面，2公里內九年義務教育配套基本一步到位，其中崖州灣科技城第一幼兒園、三亞寰島實驗小學、上海世外教育附屬外國語中小學、三亞寰島實驗中學等都在園區范圍內，做到了真正意義上的目送式教育。

在休閑度假配套方面，市民健身中心、通海公園也緊鄰項目，舉步即達，*重要的是項目距離海邊僅要800米，簡直是給休閑度假錦上添花。

在醫療方面，項目近享崖州灣科技城醫療服務中心、崖州灣科技城綜合醫院等優質醫療配套，讓生活有“醫”靠。

五、項目優缺點分析

優點：①百年央企打造，品質有保障；②項目位于崖州灣科技城，是海南自貿港重點園區之一，區域發展潛力大，價值空間大；③離海近，周邊休閑配套多元化，適合旅游度假及養老。

缺點：①項目在建中，不能即買即住；②住宅建面均是100㎡以上，缺乏小戶型面積。

三亞招商·臻園看房咨詢電話：4001330898