8月第2周(8月10日—8月16日)海南商品房簽約2233套,環比前一周(2329套)微降4.12%;簽約面積19.53萬平米,環比前一周(20.27萬平米) 微降3.62%;簽約住宅均價9217元/平米,環比前一周(11046元/平)下降16.56%。
【儋州扛起西部備案大旗 海潤桃花島再奪銷冠】
8月第2周海南備案量小幅下降,僅7市縣上漲,白沙持平。其中海口備案882套,較上周上漲近四成,仍占據著周銷冠的位置。陵水361套迎頭趕上。屯昌備案9套,上漲幅度*大,高達350%,而儋州上漲也相當迅猛,278%的漲幅僅次于屯昌,8月第2周海南樓市量價齊跌。據數據顯示,8月第2周海潤桃花島以備案27套的成績領跑三亞樓市。瑞都水郡以備案25套的成績取得亞軍;而上周銷冠萬科湖心島這周則以18套備案位居三甲。
【8月政策刺激作用減弱 后市看好】
8月第二周,海南樓市量價齊跌。業內分析,整體來看樓市成交的回落有三方面原因,一是,政策刺激作用減弱。上半年自2月開始歷月均有利好刺激政策出臺,包括2月的“降息降準”、3月的“營業稅5改二以及二套首付降低”、4月的“降準”、5月的“降息與公積金新政以及6月的“降息與定向降準”,而進入7月份至今寬松政策中斷,預期的降息降準在人民幣連續升值的壓力下也未兌現,加上前期利好政策刺激效應的減弱,致使成交活躍度降低。二是,前期需求的大幅釋放,在一定程度上透支了后期需求,出現回落也屬正常。三是,前期供應的下滑,抑制了需求的釋放。
8月樓市整體情況會繼續保持穩定。政策還處在真空,如果要等到更給力政策也許要到9月中下旬;另外供應仍是青黃不接,眾多樓盤還在準備9、10月份的旺季上市;而且需求繼續不溫不火,如此酷熱天氣還是阻擋了很多人的看房購房熱情。但即使如此還是不會導致市場形勢反轉向下,三季度海南樓市整體向好。買海南房,找看房嗎。kanfangma.com