2018年，保利和碧桂園強強聯合在海南三亞搞了個新項目——保利碧桂園悅府（原三亞不夜城），據看房嗎網新動態顯示，該項目樓盤樣板間于11月13日正式對外開放，一期5#、8#、10#預售許可證已于12月13日獲批，目前已開盤在售。

那么，保利碧桂園悅府怎么樣？項目有哪些優缺點？下面為您全面解析：

保利碧桂園悅府實景圖▼

一、地理位置、交通及區域分析

保利碧桂園悅府位于三亞吉陽區荔枝溝片區迎賓路與落筆洞路交叉處（千古情北側），距離三亞灣海邊約6公里，距離三亞鳳凰機場約15公里，距離小（chi）編（huo）關心的皮皮蝦海鮮廣場繞著彎走不足千米，項目坐擁“四橫三縱”交通路網，出行便捷，30分鐘暢享旅居度假生活圈。

保利碧桂園悅府區位圖▼

從區域板塊來看，三亞總部經濟及中央商務啟動區落址迎賓路兩側，這意味著月川新城、鳳凰海岸、東岸、海羅四大片區率先納入三亞CBD建設規劃中，而保利碧桂園悅府恰處東岸片區，根據規劃，整個東岸將打造成三亞的中央消費區，用于引領世界級旅游品牌消費，著力引入配套主題商業消費、配套主題酒店消費、全球精品主題購物、濕地公園生態體驗、國際精品主題游樂和全球頂級美食體驗業態。隨著三亞中央商務區規劃建設的提檔加速，保利碧桂園悅府所在未來前景值得期待！

保利碧桂園悅府沙盤圖▼

二、項目規劃

保利碧桂園悅府總用地面積96720.8平方米，項目由13棟25-27層住宅樓（部分有底層商業）、2棟1-2層配套商業樓、1棟1層開閉所、1棟3層幼兒園及整體2層地下室組成，總建筑面積為450912.67平方米，容積率3.5，建筑密度20.98%，綠地率41.82%，總戶數2820戶，停車位3503個（地上353個、地下3150個）。

保利碧桂園悅府平面規劃圖▼

保利碧桂園悅府鳥瞰圖▼

保利碧桂園悅府分三期開發，項目定位“三亞城心，45萬方優悅智慧社區”，打造三亞心悅“成府”的美好生活示范區：悅品牌——聚央企保利，筑就30年海南拔萃之作；悅繁華——三亞動脈迎賓路上，看萬千繁華川流不息；悅從容——島上黃金樞紐點，左擁三亞、右抱世界；悅森態——天賦城市腹地生態，旅居漫步擁攬優悅資源；悅智慧——實力聯手阿里云、筑家易，優先打造云智慧家居系統；悅全能——全生命周期社區，美好人居生活范本；悅貼心——全天候24小時管家式貼身社區服務。

保利碧桂園悅府效果圖▼

三、項目產品解讀

保利碧桂園悅府首推一期5#、8#、10#，戶型建筑面積約101-127㎡，價格區間25000-30000元/平，70年大產權（截止日期2081年8月9日）。

保利碧桂園悅府一期樓棟分布圖▼

戶型解讀：

A2戶型：建筑面積約101㎡，3房2廳2衛。結構緊湊，方正實用，入戶設置了玄關區，廚房、餐廳、客廳、大陽臺一體化設計，視覺開闊；客廳外5.5米闊綽寬景花園陽臺，引入自然美景的無限樂趣；主臥室大飄窗設計，帶獨立衛生間，次臥室朝南設計；北面的書房相對靜謐，衛生間干濕分離。

戶型圖▼

樣板間▼

B1戶型：建筑面積約109㎡，3房2廳2衛。入門即是入戶花園，獨立玄關；餐廳與客廳相連，各自為區，功能使用上無不干擾，又能緊密結合；超大的客廳外接景觀陽臺，6.1米的寬景陽臺將愜意生活融入自然美景；主臥帶有大飄窗，配置獨立衛生間，保證了主人的隱私空間；一南一北兩間次臥室空間靈活運用；明廚明衛，干濕分離，U型大廚房操作空間合理利用，使烹飪更有樂趣。

戶型圖▼

樣板間▼

B2戶型：建筑面積約110㎡，3房2廳2衛。端頭位置，三面采光，板式結構。進門入戶花園，客廳、餐廳雙廳連通，*大程度延伸家居空間感受，減少面積浪費，外接7米超寬景觀大陽臺，連接至主臥室，凝聚私密與開敞，擴展生活尺度，與自然親密接觸；朝陽主臥空間尺度合理，通過陽臺的視野延伸戶外空間，主臥單獨衛生間，保證主人私密起居生活；南北兩個次臥室布局功能合理，空間方正舒適，特別是北面次臥室的窗戶帶270度轉角，使您的觀景角度更開闊，空間更明亮；廚房回避客廳，動靜分離、相對獨立的操作空間，有效阻隔噪音和油煙，可設計成U型操作臺，烹飪時的空間動態會比較舒適自由。

戶型圖▼

樣板間▼

D1戶型：建筑面積約127㎡，3房兩2廳2衛。南北通透，闊綽大氣，入戶巧妙設計玄關和入戶花園獨立又并存的形式，彰顯氣派與尊貴；客廳4.5米大開間，寬敞氣派；客廳外面超大觀景陽臺，空間比例合理；餐廳與廚房融合一體，備餐、用餐更便利；主臥室獨有衣帽間設計，兩間次臥室都具備*佳的人居空間尺度，衛生間明衛設計，干濕分離，雅潔清新，保持居家清爽潔凈。

戶型圖▼

樣板間▼

四、項目配套

保利碧桂園悅府占據三亞城市生活中心，周邊配套醇熟，生活便捷無憂。

項目25分鐘內商業配套有：融購物、餐飲、娛樂于一體的陽光金融廣場、紅樹林、青春頌、明珠廣場、金潤陽光、步行街等中高端商圈購物中心；日常生活配套有：樂天城農貿市場、荔枝溝農貿市場、丹州市場。距離項目約400米就有“全省規模*大的婦幼保健院——三亞市婦幼保健院“。沿迎賓路往西約20分鐘車程即可到達三亞市人民醫院、農墾醫院、三亞市中醫院等“三甲醫院”以及解放軍425醫院（二甲）。另外，項目自身帶有幼兒園，緊鄰荔枝溝小學和荔枝溝中學，教育資源充沛，同時，項目所在片區自然生態環境十分良好，目前已建成的濕地公園有：東岸濕地公園，金雞嶺橋頭公園、臨春嶺公園。

保利碧桂園悅府效果圖▼

五、項目優缺點分析

保利碧桂園悅府項目優勢明顯，主要體現在幾個方面：①項目地處城市核心，坐享成熟商圈配套，生活方便；②項目規模大，保利碧桂園巨擘聯袂，品質可鑒；③戶型設計合理，方正實用，居住舒適度較好。

保利碧桂園悅府缺點主要在兩個方面：①項目在建，當下不能即買即住；②新開發樓盤，項目自身配套陸續完善中。

保利碧桂園悅府實景圖▼

保利碧桂園悅府咨詢熱線：4001330898

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