獨特的氣候條件，絕美的海岸線，優質的旅游資源，讓三亞成為國內度假型高端別墅聚集地，吸引了來自國內外各地的買家，據了解，中國僅有9個城市有頂級豪宅，海南三亞榜上有名。

那么，大三亞地區別墅都有哪些類型？各自優缺點在哪？

據旅游地產看房嗎網絡平臺了解，三亞地區目前在售別墅按建筑形式有：獨立別墅、聯排別墅、雙拼別墅、疊拼別墅和空中別墅五種類別，下面我們分別看看這些不同類型別墅優缺點在哪。

一、獨立別墅

獨立別墅即獨門獨院，私密性極強的單體獨棟別墅，這一類型是別墅歷史*悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。目前，大三亞地區（含清水灣、香水灣等）獨棟別墅項目較多，因區域、位置不同價格跨度也比較大，例如碧桂園珊瑚宮殿別墅，建筑面積102平米，贈送47平米，贈送花園100平米，地上兩層，精裝交付，折后總價約為360萬起/套，而另一個關注度較高的別墅項目——實地·海棠華著總價約為1500萬元起/套。

優點：獨棟別墅的采光好，視野好，私密性也很強。

缺點：獨棟別墅的院子都比較大，打理起來會很麻煩，由于使用面積大，生活成本會比其他房子高出許多。

碧桂園珊瑚宮殿獨棟別墅▼

二、聯排別墅

聯排別墅也稱為Townhouse，有自己的院子和車庫，由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯結在一起，戶戶聯成一排，每幾個單元共用外墻，有統一的平面設計和獨立的門戶，大多數經濟型別墅都采取Townhouse別墅的形式，例如，清水灣雅居樂山海間聯排別墅，C戶型建筑面積216平米3房共3層，價格約756萬/套，D2戶型建筑面積185平米3房共4層，價格約647萬/套，含4500元/平米精裝修，可見比較實惠。

優點：一般經濟型聯排別墅占地較小，并且有很多種組合方式，比較容易出容積率。

缺點：布局呈直線“兵營式”排列，前后排間距小而產生互視。聯排別墅的采光性略差。??

雅居樂山海間聯排別墅▼

三、雙拼別墅

雙拼別墅是聯排別墅與獨棟別墅之間的中間產品，由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅，美國比較流行的2-PAC別墅即是一種雙拼別墅。目前，在大三亞地區雙拼別墅項目也不少，如：榮盛香水灣、雅居樂云海澤月等均有售。

優點：降低了社區密度，增加了住宅的采光面，擁有了更加寬闊的室外空間。??

缺點：價格較高，很多雙拼別墅的價格跟獨棟別墅相差并不大。??

雅居樂云海澤月雙拼別墅▼

四：疊拼別墅

疊拼式別墅有點象復式戶型的一種改良，介于別墅與公寓之間，在外形看來，類似于把兩幢獨立別墅疊加在一起，但它又不是簡單的疊拼建筑，其內部空間具有獨幢別墅的一切元素，與聯排別墅相比，獨立面造型更豐富一些。目前三亞地區疊拼別墅在售的項目有碧桂園齊瓦頌、海南富力灣和聯投海棠韻。

優點：疊拼別墅比聯排別墅的優勢在于布局更為合理，不存在聯排別墅窄進深的缺陷，雖然沒有聯排的見天見地的開闊視野，但是它更為靈動而宜人。?

缺點：少有性、私密性略差一些。?

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聯投海棠韻疊拼別墅▼

五：空中別墅

空中別墅發源于美國，稱為“penthouse”，即“空中樓閣”，原指位于城市中心地帶，高層頂端的豪宅，一般理解是建在公寓或高層建筑頂端具有別墅形態的大型復式住宅，三亞復地鹿島項目可謂是對“空中別墅”*好的詮釋。

優點：居高臨下，景觀視野較好，遠山近水與都市繁華一覽無余。

缺點：除了價格，生活成本也相對較高。

三亞復地鹿島空中別墅▼

除了建筑形式的不同，就建筑風格而言，三亞的別墅也“包羅萬象”。日式、歐式、泰式等世界各地優秀別墅建筑風格在大三亞地區幾乎都有所體現。

值得一提的是，中式傳統園林風格由于千百年來承載著國人“院子情節”，成為三亞別墅市場一股清流，例如華皓亞龍府，一經問世便受到客戶高度關注。據了解，三亞華皓亞龍府中式合院建筑面積160㎡、215㎡、706㎡，總價約1500萬/套起。

華皓亞龍府▼

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