日前，國家統計局發布全國70個大中城市9月房價數據，數據顯示， 海口新建商品住宅價格環比持平，三亞新建商品住宅價格環比下降0.2%。無論持平還是環降，總之，權威部門告訴你，海南這兩大熱門城市房價沒漲，意不意外？驚不驚喜？

那么，*近海南樓市成交量如何？各市縣市場有何變化？

據海南統計局數據，2017年三季度（7、8、9月）海南全省房屋銷售面積481.59萬㎡，銷售金額533.06億元。

通過近三個月交易數據不難看出，海南樓市貌似出現新的變化，*明顯的就是三大熱門城市中，除了三亞銷量變化不大，海口和陵水的銷售面積、銷售金額均連續環降。短短三個月內海口銷售面積從7月份的65.2萬㎡下降到9月份39.89㎡，下降幅度38.82%，銷售總金額下降幅度高達40.69%；陵水也從7月份18.58㎡下降到9月份9.74㎡，銷售面積幾乎腰斬，銷售總金額從7月至9月下降幅度超過50%。

與此相反的是，文昌和臨高在三季度卻表現搶眼，無論銷售面積還是銷售總金額，雙雙環比大增。

盡管統計數據會因區域內整體推盤速度、網簽滯后等各種原因不能完全反映出本地真實的市場需求，但不可否認的是，由于三亞、海口置業門檻越來越高，加之調控政策保持高壓態勢，更多島外“旅居族”開始逐漸將目光鎖向周邊“不限購”市縣卻是不爭的事實。

以文昌為例，交通上，隨著2018年底鋪前大橋建成通車后，20分鐘可直達海口，境內月亮灣、高隆灣、銅鼓嶺國際生態旅游區三大濱海板塊海水清澈、自然生態原始，生活上除了大型房企在開發樓盤項目中傾力配建相關配套，政府在規劃上根據“一廊、四區、多主題節點”的思路打造“吃貨的天堂”，據說，一個可容納3萬人的海鮮大廣場正在規劃建設中。

而臨高縣，位于海南島北部海岸，地處瓊州海峽和北部灣的交匯處，擁有綿延一百多公里的原生態海岸線，其自然風光綺麗多變。近兩年，隨著西線高鐵的開通，臨高的城市配套設施也得到快速發展。

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