據云房數據研究中心統計，10月份海口二手房價格為10942元/平米，環比上漲3.78%，三亞二手房價格為23132元/平米，環比上漲2.71%。同月，兩城市二手房源新增掛牌量均環比下降。

2017年10月二手房價格變化

據云房數據研究中心統計，10月份全國100個重點城市二手房價格環比上漲的有76個，價格出現下降的城市有24個。

10月100城市價格變動情況

二手房價格環比上漲的城市中，漲幅在1%以上的城市有44個，10月漲幅位列前5的城市分別為連云港（4.73%）、呼和浩特（4.58%）、成都（4.21%）、西安（4.18%）、海口（3.78%）。

二手房價格環比下降的城市中，降幅在1%以上的城市有2個，分別為天津（樓盤）（-1.94%）、滄州（樓盤）（-1.37%）。

2017年10月二手房新增掛牌量變化

據云房數據研究中心統計，10月份全國重點城市二手房新增掛牌量環比增長的有13個，新增掛牌量出現下降的城市有87個。

10月100城市掛牌量變動情況

二手房新增掛牌量環比增長的城市中，漲幅在10%以上的城市有3個，分別為昆山（42.80%）、鄭州（19.25%）、太原（17.75%）。

二手房新增掛牌量環比下降的城市中，降幅在10%以上的城市有71個，降幅位列前五的城市分別為秦皇島（樓盤）（-80.45%）、錦州（樓盤）（-72.54%）、濮陽（-63.49%）、連云港（-63.43%）、湖州（樓盤）（-62.62%）。

2017年10月樓市新政速遞

10.2南寧：住房公積金擬出新政，二套首付比例不低于50%

10.2福建：出臺調控新政，共有產權房建設年內啟動

10.3南京：畢業生與父母共有唯一住房可領租房補貼

10.6海南：停止批準套型建筑面積在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建設

10.9青島：樓市調控新政，嚴格控制住宅用地價格

10.10三亞：樓市調控再升級，商品住宅施行5年限售

10.10南寧：房地產行業實行“紅黑名單”管理制度

10.11合肥：首家國有房屋租賃企業正式掛牌

10.12武漢：大學畢業生購房可＂打八折＂，本科年薪*低5萬

10.13昆明：公積金貸款條件延長至繳存12個月

10.13紹興：市區樓市“限售”，新房2年后方可轉讓

10.13河北：產業用地均可長期租賃，城中村等納入再開發范圍

10.16太原：取得產權證兩年內的住房不得交易轉讓

10.19石家莊：新房、二手房、經適房5年內均不可入市

10.19深圳：試點城中村租賃，允許空置商業建筑改建為租賃住房

10.27西安：2000多不符經濟適用住房條件家庭限期退出

2017年10月各地樓市新政解讀

10.2南寧：住房公積金擬出新政，二套首付比例不低于50%

南寧住房公積金管理中心擬定了《關于規范南寧住房公積金管理中心鐵路分中心住房公積金貸款相關政策的通知》，對住房公積金貸款政策進行規范。根據《通知》，將停止向申請第三次及以上住房公積金貸款的職工個人及家庭發放住房公積金貸款(棚戶區、危舊房改造住房除外)；職工個人及家庭首次申請住房公積金貸款，首付比例應不低于20%，第二次申請住房公積金貸款，首付比例應不低于50%。

10.2福建：出臺調控新政，共有產權房建設年內啟動

福建省出臺《關于進一步加強房地產市場調控的八條措施》，通過加強商品房預售監管、完善土地出讓方式控制樓面地價上漲、年內啟動一批共有產權住房建設并實現常態化供應、增加租賃住房供應、擴大公共租賃住房保障范圍、三年基本完成棚戶區改造、督促開發企業按照土地合同約定開竣工、嚴厲打擊房地產市場違法違規行為等八條措施，以新的政策“組合拳”堅決遏制部分地方房價不合理上漲、過快上漲，讓房子回歸居住屬性。

10.3南京：畢業生與父母共有唯一住房可領租房補貼

南京市政府辦公廳公布《市政府辦公廳關于調整高校畢業生和外來務工人員住房租賃補貼申請條件的通知》，留寧的大學畢業生申請房租補貼程序簡化，門檻降低。與父母共有家庭唯一住房的，也可以申請租房補貼。申請補貼時沒有租房發票也沒關系，可以用“房屋租賃登記備案證明”代替。

10.6海南：停止批準套型建筑面積在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建設

海南印發《關于嚴格控制小戶型商品住宅審批有關問題的通知》，各市縣自本通知印發之日起，停止批準套型建筑面積在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建設。上述商品住宅包括酒店式公寓，但不包括保障性住房及面對本地居民銷售的自住型商品住宅、共有產權住宅。

10.9青島：樓市調控新政，嚴格控制住宅用地價格

青島市國土資源和房屋管理局和青島市城鄉建設委員會聯合發布《關于加快住房有效供應促進房地產市場平穩有序發展的通知》。通知要求，加快落實供地計劃，嚴格控制住宅用地價格；堅決防止出現區域性住宅用地土地總價、土地或樓面單價新高，嚴防高價地擾亂市場預期；要建立和完善土地招拍掛出讓限價機制，確保地價水平穩定。

10.10三亞：樓市調控再升級，商品住宅施行5年限售

根據海南省住房和城鄉建設廳《關于進一步深化“兩個暫停”政策促進房地產業平穩健康發展的意見》文件要求，為了加強房地產市場監管嚴格執行限購政策，自2017年10月9日起，在海南無住房的非本省戶籍居民家庭，在本市中心主城區范圍內購買住房的，須提供從購房申請之日起在海南連續繳納2年及以上社會保險繳納證明，如提供個人所得稅納稅證明的須同時提供社會保險繳納證明。補交、補辦社會保險繳納證明和個人所得稅納稅證明的不予認可；非本省戶籍居民家庭及企事業單位、社會組織等法人單位新購買的住房，須取得不動產權證滿5年后方可轉讓。

10.10南寧：房地產行業實行“紅黑名單”管理制度

廣西（樓盤）南寧市住房保障和房產管理局印發了《南寧市房地產行業“紅黑名單”管理制度（試行）》的通知，通過對房地產行業從業主體在從事房地產開發經營、房地產中介服務和物業服務管理活動中的基本信息、良好信息和不良信息進行征集和信用評定的基礎上，將誠實守信企業列入“紅名單”，將嚴重失信企業列入“黑名單”，向相關部門或單位通報并向社會公布，在一定時間內對列入“紅黑名單”企業進行相應激勵或懲戒的制度。

10.11合肥：首家國有房屋租賃企業正式掛牌

為加快做好安徽省合肥市、廬陽區住房租賃試點工作，探索建立以市場配置為主、政府提供基本保障的住房租賃體系和購租并舉的住房制度，鼓勵住房租賃消費，促進住房租賃市場平穩健康發展。國慶期間，合肥市首家國有房屋租賃公司—合肥廬陽國有房屋租賃經營有限公司正式掛牌，該公司將通過市場化運作，為社會提供專業化、規模化、規范化的房屋租賃服務，多角度保障不同群體住房需求。

10.12武漢：大學畢業生購房可＂打八折＂，本科年薪*低5萬

武漢發布大學畢業生落戶升級版新政，大學生落戶條件再次放寬。一是放寬年齡限制條件。博士、碩士畢業生不受年齡限制，普通高校本科學歷由年齡不滿35周歲放寬至不滿40周歲；普通高校專科學歷、非普通高校本科學歷由年齡不滿30周歲，放寬至年齡不滿40周歲。二是取消擇業期限制條件。不再按畢業3年內和超過3年、普通高校和非普通高校設置不同的限制條件。三是取消就業創業限制條件。落戶與就業創業政策“全脫鉤”，就業的取消勞動合同和社保證明，創業的取消營業執照和半年以上繳稅證明等材料。

10.13昆明：公積金貸款條件延長至繳存12個月

昆明市政府發布《昆明市人民政府辦公廳關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》，規定在昆明市呈貢區新購買的新建商品住房，需取得不動產權屬證書滿2年方可上市交易；調整貸款受理條件，將繳存職工足額繳存住房公積金6個月且開戶滿6個月以上可申請貸款，調整為繳存職工足額繳存住房公積金12個月且滿12個月以上可以申請貸款；嚴格執行中國人民銀行、中國銀行(601988,股吧)業監督管理委員會關于個人住房貸款的相關規定。

10.13紹興：市區樓市“限售”，新房2年后方可轉讓

紹興市住房和城鄉建設局、紹興市國土資源局日前聯合發布《關于保持和促進房地產市場平穩運行的通知》，明確13日起紹興市區新購買的住房須取得不動產權證書滿2年后方可轉讓，購買時間以交易合同網簽時間為準。限售的范圍為越城區、柯橋區、上虞區、袍江開發區、濱海新城，包括新建商品住房和二手住房。

10.13河北：產業用地均可長期租賃，城中村等納入再開發范圍

河北省政府辦公廳印發《關于保障土地供給促進固定資產投資的意見》，就保障土地供給，主動適應經濟發展新常態，加快供給側結構性改革，解決占補平衡、節約用地問題，促進全省固定資產投資等提出意見。除房地產外，各類產業用地均可采取長期租賃、先租后讓、租讓結合的方式使用土地。有償使用土地的，不得低于國家規定的*低價標準；將城中村、棚戶區、老城區、老工業區等納入再開發范圍；新建工業項目原則上一律進開發區。

10.16太原：取得產權證兩年內的住房不得交易轉讓

太原市房管局發布的《關于控制二手住房短期交易轉讓的通知》稱，太原市轄城六區新購住房取得《不動產權證》或《房屋所有權證》的，自取得《不動產權證》或《房屋所有權證》之日起滿2年方可交易轉讓。拆遷安置房上市首次交易，以及繼承、離婚分割、直系親屬間贈與和轉讓不受此項規定限制。同時，建立二手房短期交易轉讓審查機制，對取得《不動產權證》或《房屋所有權證》未滿2年、但因債務糾紛等特殊原因確需交易轉讓的，經審查同意后方可交易轉讓。

10.19石家莊：新房、二手房、經適房5年內均不可入市

石家莊（樓盤）市住房和城鄉建設局、石家莊市國土資源局發布《關于經濟適用住房辦理交易、登記的規定》，其中經濟適用房被納入到限售范圍內，具體包括兩個方面：

第一、2007年5月1日后的經濟適用房，不動產權屬證書須在附記欄注明：5年后上市轉讓。購房人在取得不動產權屬證書滿5年方可上市轉讓,并按政策規定繳納相關費用。

第二、2007年5月1日前的經濟適用房，不動產權屬證書須在附記欄注明：2年后上市轉讓。購房人在取得不動產權屬證書滿2年方可上市轉讓，并按政策規定繳納相關費用。

10.19深圳：試點城中村租賃，允許空置商業建筑改建為租賃住房

深圳市政府辦公廳日前出臺了《關于加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》，對深圳發展住房租賃市場進行“頂層設計”，加大租賃住房建設和供應力度，提高住房公積金用于支付房租的比例。租賃住房建設和供應有四種來源：加強租賃住房規劃和用地供應；允許商業用房按規定改建為租賃住房；允許現有住房按規定改造后出租；引導“城中村”通過綜合整治開展規模化租賃。

10.27西安：2000多不符經濟適用住房條件家庭限期退出

經核查西安目前有2295戶家庭已不符合經適房保障條件，房管部門限其3個月內補繳差價款，退出經適房保障。逾期未辦理退出手續的，房管部門將向購房人單位及相關部門通報，將個人信息納入誠信體系黑名單，并依法依規嚴肅處理。

END