受旅游淡季以及市場觀望情緒的影響,海南樓市7、8月的行情呈現各種不同程度的萎縮現象,多數開發商只能選擇潛伏著重蓄客,為金九銀十來臨時搏一把做好準備。如今在經過7、8月份的調整之后,9月海南樓市10盤擬上市,明顯回溫的趨勢又讓各大房地產相關人士看到了希望,據統計數據顯示,九月,海南樓市擬有10盤上市,環比增長100%,同比下降9%。對比素以淡季聞名的7、8月樓市來說,9月開盤數量環比上月增加5盤,明顯呈現回暖態勢。而八月開發商耐心潛伏極力蓄客之后,9月打響開門炮或卷土迎來海南樓市新局面。
【10盤卯力待上市 ??诔芍髁?nbsp;剛需型為主】
金九銀十在即,海南樓市10盤擬上市,其中海口又以6新盤上市衛冕寶座。而一直充當海南樓市領頭羊的三亞本月僅1盤上市,旅游寵地瓊海則再次以0開盤慘淡收場。意料之外本月新殺出重圍的文昌、定安和臨高三者齊驅而上,各有1盤擬開。而??谧鳛橹髁姡堫^寶座是越來越穩固。
從產品類別來看,涵蓋了住宅、公寓、別墅、商鋪、寫字樓等,產品類型豐富,以住宅為主。從定價來看,目前除了有6個項目價格待定之外,超過萬元報價的項目僅有2個,整體報價與八月份開盤項目的報價相比,以“低開”為主。其中,*低報價項目為定安的君頤國際公寓,其作為養老養生和度假旅游為一體的系統性養生服務項目,起價4200元/平米,均價4500元/平米,每層加30元。與之價格相似的還有位于海口瓊山區的今典花園,其項目由商鋪以及12棟小高層組成規劃配有泳池,超市等完善的配套。其毛坯4500元/平米起,均價5000元/平米,極其符合目前剛需為主的市場基調,預計開盤之后必定火爆預售。
【開發商“借東風”賺銷量 多重好禮送不?!?/p>
對于要買房的人們來說,每年的“金九銀十”是開發商們大搞促銷活動賣房子的好節點。通常開發商會打出超低價入市、降價促銷、名人亮相、以及各種抽獎活動等,多重優惠層出不窮。就本月而言,新城吾悅廣場的開盤特惠,上千人引爆活動現場,其土豪活動引起廣大市民驚叫不已。而本月的另一大亮點還有轟動全城的由綠地城舉辦的冰雪文化節,冰雪展覽現場每日排起長龍,人氣爆滿,活動又將持續到9月16日。
但對此購房者心里要有本帳,性價比、實優惠才是可靠之選。而9月海南樓市眾多優惠活動中,*讓人矚目的是保利中央海岸推出的認籌特惠。由國家一級房地產開發資質企業保利房地產集團傾力打造,品質值得信賴。針對新開盤保利中央海岸推出的認籌優惠有:1.認籌鉅惠:限時認籌特惠2萬享15萬。2.認籌有獎:認籌客戶專享砸金蛋贏iwactch。3.認籌有禮:凡認籌客戶附送糧油大禮包。買海南房,找看房嗎。kanfangma.com
值得注意的是,即使今年“金九銀十”的行情將如約而至,但隨著房地產市場整體進入下滑趨勢,如往年一般火爆的行情恐怕難以再現,因此各大開發商仍會選擇蓄客為主。像雅居樂月亮灣潛心6年打造,目前仍在火爆認籌中;而8月29日新城吾悅廣場又將推出認籌大酬賓,屆時必定又在??跇鞘邢破鹨环瑹岢?。兩大開發商如此大張旗鼓地蓄客,勢必都是在靜觀樓市佳音,為未來兩月做好前期準備。