我們經理說,君悅海別墅有三寶:海景,花園,價格好。
是不是說的很不認真?
小編認為,碧桂園君悅海(別墅)究竟怎么樣,這是一道專業題,下面通過三個不同角度結合實景拍攝為您深度解析!
一、位置板塊分析
碧桂園君悅海位于海南陵水“國際旅游島先行試驗區”——黎安港,項目距離陵水縣城約6公里,距離陵水高鐵站約12公里,距離三亞市區約55公里,距離它“大哥”碧桂園珊瑚宮殿大約13公里左右。
位置上看,碧桂園君悅海地處北緯18度以南熱帶地區,年平均氣溫25.5℃,四季皆可海浴。項目緊鄰海南*美景觀大道——文黎景觀大道,究竟有多美?看圖↓
那么,碧桂園君悅海所在板塊前景如何?
這需要簡單了解一下陵水的發展規劃,尤其黎安港這個“國際旅游島先行試驗區”究竟是個神馬東東↓
根據今年年初海南省政府發布的《海南省全域旅游建設發展規劃2016-2020》,陵水將以熱帶濱海旅游為核心,以民族民俗文化為特色,推進旅游改革創新,積極主動先行先試,聯動“大三亞”,建設國際一流的熱帶濱海休閑度假勝地。
而國際旅游島先行試驗區將以文化產業為重點,探索旅游與文化的深度融合,建設規模大、開放度高、國際一流的國家級旅游文化產業集聚區。
看起來是不是高大上?有啥動靜沒?
9月27日,海南國際旅游島先行試驗區綜合服務中心正式揭牌↓
據悉,截止目前有海洋歡樂世界、黎安風情小鎮、海風小鎮小學、中央民族大學海南校區等娛樂、基礎、文化配套已先后落地,僅富力海洋歡樂世界旅游綜合度假區這一項工程總投資就預計高達400億,可見,整個片區未來空間充滿想象!
二、項目產品分析
碧桂園君悅海離海邊僅200米左右,擁1000米原生海岸,項目總占地507.8畝,可售建筑面積12.32萬平方米,其中住宅地塊占地298.3畝,建筑面積7.06萬平方米,容積率為0.35,綠化率55%,產權年限為70年。別墅僅314套,分為雙拼和四拼兩種類別。
碧桂園君悅海項目沙盤圖
①雙拼別墅
君悅海雙拼別墅距離海邊約150-200米,建筑面積約120㎡,贈送面積約182.3平米(4房3廳4衛),地上兩層、地下一層,兩個停車位;負一層半地下設計,雙向采光,通透舒適,前后雙庭院,設計酒窖、中餐廳、家庭廳功能區;一層格局方正,兩廳相連,超大私家花園三面環繞,獨立廚房、明廚明衛;二層大開間豪華主臥設置衣帽間,配備會客書房,寬大露臺,俯瞰深思、遙望遠景、動靜隨心。
外景圖
戶型圖
挑高客廳
花園泳池
吧臺
餐廳
廚房
陽臺一角
臥室
衛生間
臥室
衛生間
會客間
衣帽間
功能廳
功能間
露臺
②四拼別墅
君悅海四拼別墅距離海邊約200-300米,建筑面積約108.3平米,贈送面積約65.8平米,(4房2廳3衛),地上兩層,有停車位;一層花園面積約100平、開闊休閑平臺,大開間挑高客廳,多向采光、全明空間、明亮舒適;二層多變功能布局,會客、娛樂自由定制,約11㎡大露臺,仰望星空、享久違自然氣息。
外景圖
戶型圖
前院
前院
花園
花園
挑高客廳
客廳
餐廳
廚房
樓梯
陽臺一角
臥室
臥室
臥室
臥室
衛生間
負一層陽臺
綜合來看,碧桂園君悅海別墅性價比確實比較高,首先,我們從價格上來看,以四拼別墅為例,雖說銷售面積108.3平米,由于贈送面積大,如果按可使用面積折算單價大約也就25000左右(*終價格以簽約為準),講真,這個價格別說是別墅,即使一般洋房估計也拿不下來,更何況帶花園、離海邊又那么近?重要的是,相同區域、類似海景地段,這個價位的別墅打燈難找;再者,從實用性來看,4房2廳3衛,不僅可三代同堂,平時親朋好友來訪也完全夠用。擇居于此,真可謂“有院子,更有面子”!
三、居住環境分析
碧桂園君悅海周邊旅游資源豐富,有南灣猴島、分界洲島、吊羅山自然保護區等。更為難得的是別墅離海邊僅200-300米左右,真正的一線臨海,沙灘細膩、海水清澈,生態環境非常好,空氣質量常年優良。
沙灘區打造有全齡段玩耍的童夢兒童樂園區、啤酒燒烤區,大型的排球場、足球場,還可以沖浪、海釣等多種娛樂項目讓您盡情玩耍。
內部環境上,碧桂園君悅海社區配置了全齡化度假配套,其中包括獨立景觀泳池、七重立體景觀園林,社區道路系統采用了人車分流的交通模式,車輛從西側的道路進入車行林蔭大道,進而進入地下車庫,使小區內部成為純步行空間,為住戶提供休閑、舒適、安全的人居環境。
另外,苑區均采用刷卡入戶封閉式管理,通過24小時保安監控,保障您和家人的安全;隨時提供房屋建筑公共部位、公共文體康樂場所、公共綠化、環境衛生的維護和管理;設立24小時客戶服務熱線電話,24小時安保監控系統、重點區域視頻監控系統、365天恭候、多重安防體系、快捷維修服務、清潔綠化、秩序服務等細致入微的五星級物業管理服務。
從環境來看,君悅海繼續延續了碧桂園“匠心品質”,別墅區更是低密度、高綠化,可見,其居住舒適度較高,那么,問題來了:離海邊太近,會不會覺得潮濕?
實際上,是否潮濕與地理氣候和降水量有很大的關系,碧桂園君悅海所處地區屬于海南南部半干旱半濕潤區,天氣為全島*暖和,尤其冬天,海南東北部都濕冷,而南部地區卻是陽光普照,晴空萬里,而且相對干燥。
結語丨通過實地測評,碧桂園君悅海別墅正如想象中的那么美好,通透、私密、實用,而其價格卻在意料之外,畢竟在每一個人心中也許都有一片大海,但是,真正能坐擁一線海景,未來幾乎是一種“可望而不可及”的奢侈……
碧桂園君悅海銷售預約:4001330898
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