盡管在三亞買房是“蘿卜白菜各有所愛”,但是,無論灣區還是市區,專業置業顧問為您推薦項目基本都會遵循三個“黃金標準”——名企(實力)、大盤(配套)、性價比(未來空間),據說,美國現在流行“15分鐘街區”概念,指的是每一個住在這個街區的人,一周內生活所需都能通過不超過15分鐘步行實現,可見,僅僅“面朝大海、春暖花開” 或許不一定是您三亞置業的*佳選擇。
那么,如果當下想在三亞市區買房,有哪些優質項目值得入手呢?優中選優,以下10大主力樓盤(項目)可作重點參考!
一、魯能三亞灣
魯能三亞灣,顧名思義:央企魯能實力打造,地處三亞灣。項目占地6.8平方公里(約1萬畝),占據三亞灣9公里海灣,是三亞市區在售樓盤當之無愧的“大哥大”,濱海商業街、娛樂綜合體、休閑運動場……區域內環境優美,生活、配套設施齊全,適合長期居住,是三亞旅居度假、安家養老的優選之地。目前,魯能三亞灣美麗五區3期、高三西區在售。
魯能三亞灣銷售中心▼
①魯能三亞灣美麗五區3期
美麗五區3期距離海邊大約500米左右,項目總占地約16.33萬平米,總建筑面積約42.58萬平米,綠化率38%,容積率2.2,由28棟2梯4戶的親海公館組成,板式結構,規劃戶數3441戶,車位配比1:1。項目*大的亮點是“外海內河”,一條約9公里長的自然水系貫穿整個小區,綠樹掩映、碧波蕩漾,讓整個社區充滿了活力和靈性。
美麗五區3期當前在售戶型建筑面積81㎡-107㎡,層高17層,戶型方正,南北通透,景觀面寬,全明采光,且功能分區明確.其中,81-83平為兩房兩廳一衛;92-101平米為三房兩廳兩衛;105-107平米為四房兩廳兩衛;精裝修,28000元/平起價,均價約32000元/平,*終價格以簽約為準或咨詢4001330898,交房時間預計在2019年6月30日。
美麗五區3期實景圖▼
②魯能三亞灣高三西區
高三西區占地面積71467平米,總建筑面積:180230.33㎡(含地下室面積28257.57平米),綠地率35.2%,容積率1.98,由11棟 層高17層瞰海公寓組成,規劃戶數:1383戶,車位配比:1:1 (地上停車位566個,地下停車位817個)。項目*大的亮點在于景觀豐富,西南側樓棟6層以上享不同視角海景資源,西側與北側樓棟盡享體育公園全景視野,值得強調的是,在三亞市區,容積率低于2.0的項目大多都是規劃聯排別墅或花園洋房,而高三西區容積率只有1.98,由此可見,社區居住舒適度較好。
魯能三亞灣高三西區戶型有建筑面積約88㎡兩房兩廳一衛;113㎡、125㎡三房兩廳兩衛,有特價!精裝期房價格約26000元/平,精裝現房價格約29000元/平。
高三西區實景圖▼
二、碧桂園三亞海
碧桂園三亞海位于三亞灣支路(中海路)與新貴路交叉口北側,項目占地約44畝,總建筑面積為65000平方米,容積率2.2,建筑密度23.85%,綠地率40%,停車位共計686個(地上192個、地下494個),由9棟18層高洋房組成,配以沿街部分商業,產權年限70年,項目亮點在于距離海邊約200米,且地處繁華城市圈,生活、交通便利。
新動態顯示,碧桂園三亞海在售戶型有建筑面積約81平米、88平米、89平米三房兩廳一衛,層高18層,5層以上可以瞰海,均價32000-40000元/平米,預計交房時間2019年6月。
碧桂園三亞海銷售中心▼
三、碧桂園三亞郡
碧桂園三亞郡位于三亞市海坡度假區海田路(沿青海大廈方向直行400米),與魯能三亞灣美麗五區為鄰,項目總占地面積約183畝,首期用地約29畝,規劃建有一個星級酒店和4棟板式住宅,樓高16-17層,容積率2.0,停車位1:1。項目亮點在于緊鄰1200畝體育公園、9公里濱河公園,距離海邊約600米左右,近海不靠海,屬宜居生態居住區,同時,近周邊有14萬平的城市商業綜合體,生活配套完善。
碧桂園三亞郡2#、3#、5#住宅在售,產品建筑面積81-82㎡兩房兩廳、104㎡三房兩廳兩衛,精裝修、拎包入住,起價28000元/平,不看海均價約32000元/平米,看海均價約35000元起/平米,可按揭貸款,交房時間2019年6月交房。
碧桂園三亞郡實景圖▼
四、三亞鷺港
三亞鷺港位于G98高速與師部農場路交匯處,項目總占地面積203315平方米,總建筑面積約62.69萬平方米,容積率2.5,綠化率43%,由22棟高層住宅組成,規劃戶數約7000戶,停車位約6500個。 項目*大的亮點是地處溫泉帶,置身原生態熱帶雨林中,被三大公園環繞,是三亞市少有的集山、水、林、海等自然生態于一體的山水大盤。
三亞鷺港5號樓在售,總層高:30層,4梯10戶,產權70年,建筑面積81平米三房兩廳一衛,贈送17平米,均價28000元/平米,含3500元/平米硬裝標準,項目優惠:一次性95折,無按揭,預計2019年8月交房。
三亞鷺港實景圖▼
五、三亞恒大御府
恒大御府位于三亞市吉陽區迎賓大道與學院路交匯處,是恒大集團落子三亞的第二個力作,項目首期總占地129畝,總建筑面積約25.8萬平米,3.0容積率,規劃戶數為5236戶,當期戶數786戶,綠化率超過40%,車位數2796個,純住宅產權66年。項目優勢是地處“三亞新門戶”,近鄰三亞宋城千古情大劇院、成大高爾夫球場、樂天城綜合農貿市場等,區位優勢明顯。
三亞恒大御府一期海棠閣在售,當前有特價房,戶型建筑面積84㎡兩房兩廳一衛,93㎡,97㎡三房兩廳一衛,103㎡、107㎡三房兩廳兩衛,均價28000~31000元/平米,項目優惠:一次性付款95折,分期98折,交房時間:2019年8月31日。
三亞恒大御府實景圖▼
六、萬科森林度假公園
萬科森林度假公園位于吉陽區學院路三亞學院旁,地處三亞城市“一心兩軸”發展規劃中軸線,項目分為山區,溪區,谷區,丘區,湖區五大片區,占地面積約2000畝,總建筑面積約42萬平米,項目*大的亮點是背山面水、四周群山環繞,享有原生態稀缺資源,負氧離子含量較高,非常適合養生、養老、休閑居住。
萬科森林度假公園洋房、別墅在售,洋房:建筑面積75.61平米3房2廳2衛,價格約為200萬起/套,總層高8層;別墅:建筑面積42—45平米,實得面積約為220平米,價格約為550萬起/套;預計2019年2月交房。
萬科森林度假公園實景圖▼
七、君和君泰二期(和園)
君和君泰位于三亞市吉陽區落筆洞路53號(瓊州學院西側),二期(和園)建筑面積約30.5萬平米,容 積 率:2.5,綠 化 率:40%,車位數量:1926個(地上124個,地下1802個)。小區內景觀錯落有致,凸顯自然生態與恬靜安寧的休閑人居氛圍。項目優勢在于項目規模大,內部配套完善,且銷售價格與同區域板塊相比略顯實惠。
君和君泰二期和園8#樓1單元正式開盤,建筑面積75平米兩房,均價26000~28000元/平米。項目優惠:一次性95折,按揭97折。8#樓2單元認籌中,認籌金10萬可鎖定房號,A1戶型:建筑面積72-77㎡兩房兩廳一衛 、A2戶型:建筑面積73-77㎡兩房兩廳一衛、 B1戶型:建筑面積87—89㎡三房兩廳一衛、B2戶型:建筑面積100㎡三房兩廳兩衛、C1戶型:建筑面積120㎡兩房兩廳一衛,預計2019年12月交房。
君和君泰實景航拍▼
八、公園88號
公園88號位于三亞市金雞嶺路怡和豪庭項目南側,與三亞第一中學一路之隔,總用地面積59058.11平方米,總建筑面積234793平方米,分兩期開發,容積率整體平衡為3.2,建筑密度22%,綠化率40%,其中,一期總建筑面積86200.06平方米,由5棟15-21層住宅樓、1棟22層保障性住房、1棟物業中心樓及1棟幼兒園組成,戶數692戶,停車位519個;項目二期總建筑面積148593.14平方米,由6棟23-24層住宅樓組成,戶數976戶,停車位983個。項目*大的亮點是地處被稱為“三亞綠腎”的東岸濕地公園內,背山面湖,坐享山地公園、濕地公園雙重自然景觀,周邊生態資源豐富,位置優勢相當突出。
公園88號一期2#、3#在售,2號樓戶型建筑面積78平米,3號樓邊戶建面94平米、107平米,中間戶建面91平米,起價33000元/平米,均價35000元,總層高15層,一次性付款98折,按揭無折扣。空間靈動,舒適實用,交房時間2019年2月交房。
公園88號鳥瞰圖▼
九、翠屏鳳凰水城
鳳凰水城位于三亞市區金雞嶺路與鳳凰路交匯處,項目總建筑面積近130萬平,分5區開發,分別是A、B、C、D、E區,產品涵蓋別墅、洋房、公寓、35萬㎡城市水岸商業中心、2公里風情沿河金街、星級酒店等多元業態,是集“休閑、度假、養生”多功能于一體的三亞市中心休閑度假大盤。項目*大的亮點是一邊是海灣的泊靜,一邊是城市的繁華,三亞河上段穿流而過,可盡覽長約2000米、寬約120米的原生態河濱景觀。
翠屏鳳凰水城洋房和酒店式公寓在售,意向金50萬元,建筑面積89—305平米,均價45000~50000元/平米,可按揭,復式建筑面積158—300平米,價格約800~1400萬/套。;酒店式公寓建筑面積42平米一房、70平米、72平米兩房。均價28000~35000元/平米,均為現房,拎包入住。
翠屏鳳凰水城實景航拍▼
十、天成中央海岸
天成中央海岸位于天涯區躍進路西端,地處三亞灣一線臨海,與三亞鳳凰島咫尺相望,項目用地68.02畝,總建筑面積141621平方米,其中地上面積103546平方米,地下面積38075平方米,容積率2.2,建筑密度21.3%,綠地率39.9%,地上、地下停車位共236個。項目*大的亮點就是位居三亞灣一線海景,“推窗見海”,位置優勢得天獨厚。
天成中央海岸一線海景房在售,建筑面積103平米兩房、120平米兩房、139平米兩房、176平米三房,均價50000元/平米,含10000元/平米精裝修,總層高:20層。一次性付款98折,可按揭,預計2018年10月交房。
天成中央海岸實景航拍▼
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