1-4月，海南全省房地產開發投資543.59億元，增長11.5%；房屋銷售面積661.17萬平方米，下降27.4%；銷售金額1002.12億元，同比下降8.0%；新開工房屋施工面積611.12萬平方米，下降3.5%。

圖：海口西海岸（看房嗎網實景航拍）

1-4月全省房地產開發運行特點如下：

一、房地產開發投資結構進一步優化

去年以來，省政府出臺了一系列穩定房地產市場政策，全省小戶型住宅投資有所下降，大戶型住宅投資大幅增長，經營性地產投資快速增長，房地產開發投資結構不斷優化。1-4月，全省房地產開發投資543.59億元，增長11.5%。其中，90平方米及以下戶型投資209.64億元，下降0.2%；90平方米以上戶型投資207.38億元，增長23.2%；辦公樓投資15.35億元，增長119.9%；商業營業用房投資48.45億元，增長12.0%；其他投資62.77億元，增長6.2%。

1-4月，全省房地產開發投資較大的項目是三亞海坡錦誠碧桂園項目投資20.20億元，山海湖高檔休閑住宅社區公園88號項目投資11.89億元，南海幸福匯一期項目投資5.54億元，君和君泰項目投資5.31億元，三亞鳳凰水城D區項目投資5.05億元。

分區域看，東部地區房地產開發投資450.97億元，增長20.3%，對全省房地產開發投資增長拉動作用*大；中部地區房地產開發投資20.85億元，增長2.5%；西部地區房地產開發投資71.77億元，下降22.4%。海澄文一體化綜合經濟圈房地產開發投資245.99億元，增長50.2%；大三亞旅游經濟圈房地產開發投資215.54億元，下降5.3%。

二、房地產調控收到明顯成效

去年下半年，省政府要求除保障性住房及面對本地居民銷售的自住型商品住宅、共有產權住宅外，停止批準小戶型商品住宅建設，降低小戶型住宅的比重。今年以來，全省小戶型住宅新開工面積快速下降，大戶型住宅新開工面積快速增長，辦公樓新開工面積高速增長，房地產調控收到明顯成效。1-4月，新開工房屋施工面積611.12萬平方米，下降3.5%。其中，90平方米及以下住宅新開工面積161.66萬平方米，下降55.9%；90平方米以上住宅新開工面積302.47萬平方米，增長95.9%；辦公樓新開工面積23.92萬平方米，增長160.9%；商業營業用房新開工面積56.49萬平方米，下降2.4%；其他房屋新開工面積66.57萬平方米，增長45.6%。

分區域看，東部地區房屋新開工面積464.32萬平方米，增長22.8%；中部地區房屋新開工面積39.74萬平方米，增長6.1%；西部地區房屋新開工面積107.06萬平方米，下降50.9%。海澄文一體化綜合經濟圈房屋新開工面積338.89萬平方米，增長37.1%；大三亞旅游經濟圈房屋新開工面積154.68萬平方米，下降26.1%。

三、房屋待售面積持續下降

今年以來，我省房地產開發企業加大房屋促銷力度，房屋待售面積持續減少。1-4月，全省房屋待售面積720.82萬平方米，下降33.2%。與2017年同期相比，全省房屋待售面積減少358.14萬平方米。

分區域看，東部地區房屋待售面積463.84萬平方米，下降28.2%；中部地區房屋待售面積105.54萬平方米，下降27.8%；西部地區房屋待售面積151.44萬平方米，下降47.1%。海澄文一體化綜合經濟圈房屋待售面積306.05萬平方米，下降36.1%；大三亞旅游經濟圈房屋待售面積167.00萬平方米，下降27.9%。

（來源：海南統計局）