剛剛，三亞市政府發布公告，啟動三亞總部經濟及中央商務啟動區城市設計暨概念性建筑方案國際征集資格預審。公告稱，以位于三亞主城核心區的迎賓路兩側為三亞總部經濟及中央商務啟動區，建設總部經濟和特色商圈集聚區，其中鳳凰海岸、月川、東岸、海羅四個片區為首期實施建設單元，按照中央、省委、省政府的總體部署實施，努力建設成為引領三亞國際旅游消費先行區、中國（海南）自由貿易試驗區和展示中國風范、中國氣派、中國形象的靚麗名片。

三亞迎賓路（看房嗎網實景航拍）

本次征集活動采取國際征集的方式，面向全球公開邀請具有類似項目成功經驗的規劃設計機構或由此類規劃設計機構組成的聯合體來參加資格預審，通過資格預審選取6個應征人參與本次方案征集活動。公告全文↓

一、項目概況

1．項目名稱：中國（海南）自由貿易試驗區三亞總部經濟及中央商務啟動區城市設計暨概念性建筑方案國際征集。

2．項目選址及規劃范圍：三亞總部經濟及中央商務啟動區位于三亞市主城核心區迎賓路兩側，包括鳳凰海岸、月川、東岸和海羅四個首期實施單元。其中，鳳凰海岸單元，規劃面積318.47公頃，可建設用地49.4公頃；月川單元，規劃面積73.67公頃，可建設用地35.65公頃；東岸單元規劃面積205.26公頃，可建設用地37.79公頃；海羅單元規劃面積242.21公頃，可建設用地40.69公頃，遠期新增可建設用地64.29公頃。

3．征集方式：國際公開征集。

4．設計內容：本次國際方案征集的規劃設計工作重點圍繞四個近期實施單元的城市設計和重要建筑概念性設計方案展開，需對各實施單元展開城市設計，合理預測產業及人口規模，落實各單元功能布局、用地方案及經濟技術指標、空間形態、產業業態、特色形象以及重要空間節點和主要公共建筑的設計方案和各單元的建設時序和經濟測算。同時需從全市統籌和區域協同角度，對與規劃方案有關的支撐系統、功能組織、總體風貌等展開研究。

5．設計周期：應征階段規劃設計周期約60天。計劃在2018年7月6日（北京時間，下同）開始并于2018年7月11日組織項目介紹會和現場踏勘，屆時需應征人首席設計師及其團隊參會。

6．資格審查的方式：有限數量制。參加征集活動的應征人（含聯合體應征人）的數量限定為6個。

7．獎項設置：優秀方案1個、優良方案2個。

8．主辦單位：三亞市人民政府

9．承辦單位：三亞市規劃委員會

10．技術支持單位：中規院（北京）規劃設計公司

11．組織單位：北京科技園拍賣招標有限公司

12．聯系方式

北京科技園拍賣招標有限公司

地址：北京市海淀區萬泉莊萬柳光大西園6號樓

郵政編碼：100089

聯系人：朱華丹、王靜、邢昱

二、應征申請人資格條件

1．應征申請人應為合法注冊的法人實體或由合法注冊的法人實體組成的項目聯合體。

2．中華人民共和國境內的規劃或設計機構須具有城鄉規劃編制甲級資質或建筑行業（建筑工程）設計甲級資質或建筑行業設計甲級資質或工程設計綜合甲級資質；中華人民共和國境外的規劃或設計機構須具有所在國頒發的從事城市規劃設計或建筑設計的相應資格。港澳臺規劃設計機構的資格要求應參照境外規劃設計機構資格要求的規定。

3．上述具有相應資質的規劃或設計機構可單獨提出應征申請，也可組成聯合體共同提出應征申請，但需以聯合體協議書明確聯合體的牽頭單位和各自職責。組成項目聯合體的各成員單位不得再以自己的名義單獨申請應征，也不得同時加入本項目其它聯合體申請應征。

4．申請參加資格預審的機構或聯合體須具備產業規劃能力。若應征申請人自身不具備產業規劃研究能力，則應聘請國內外知名的產業研究咨詢機構作為規劃設計的顧問單位，以達到完成項目在產業發展層面的咨詢工作任務。

5．應征申請人應具有與本項目的功能性質相類似的規劃設計經驗。

6．應征申請人參加本次活動的設計人員應是其總部的在冊人員，首席設計師必須由應征申請人單位中主持過城市規劃設計類項目的設計師擔任。

說明：除聯合體的成員外，參加征集的應征人之間不應存在關聯關系。

符合以上條件的應征申請人可自2018年6月15日9時00分至2018年6月26日16時00分在組織單位進行報名登記后獲取資格預審文件。

三、征集活動時間安排

1．資格預審階段（2018年6月15日～2018年7月6日）

2018年6月15日～6月26日報名、發送/獲取資格預審文件

2018年6月30日16:00前應征申請人先行通過電子郵件遞交資格預審申請文件的表格部分

2018年7月2日12:00前應征申請人遞交資格預審申請的文本文件（1正1副）及全部申請文件的電子文件（2套）

2018年7月5日前完成資格預審評審并向入圍的應征人發出應征邀請函

2018年7月6日16:00前應征人以電子郵件的方式確認參加應征并提交踏勘人員名單

2．應征階段（設計階段）（2018年7月6日～2018年9月6日）

2018年7月6日～7月9日發出征集文件

2018年7月9日16:00前應征人提交應征確認函原件并交納應征保證金

2018年7月11日項目介紹會、現場踏勘（三亞）

2018年7月25日項目中期匯報（第一次）

2018年9月6日應征人遞交應征成果

以上時間為計劃時間，若有調整將另行通知。

特別提示：境外應征申請人負責本項目主要人員請提前做好簽證準備，以便入圍后按期赴海南參加項目介紹會及現場踏勘。應征人首席設計師必須參加現場踏勘。

四、資格預審公告發布網站

本公告在中國招標投標公共服務平臺（http://cebpubservice.com/）、海南省人民政府網站（http://www.hainan.gov.cn/）、海南省規劃委員會網站（http://sghw.hainan.gov.cn/）、三亞市人民政府網站（http://www.sanya.gov.cn/）、三亞市規劃委員會網站（http://ghj.sanya.gov.cn/）、北京科技園拍賣招標有限公司網站（http://www.bkpmzb.com/）同時發布。

另外，本公告有關信息還將在海南日報、三亞日報及中國建設報上進行刊登。

五、資格預審文件的獲取

應征申請人請于2018年6月15日9時00分至2018年6月26日16時00分在組織單位報名登記，并在其網站（http://www.bkpmzb.com/）上免費下載資格預審文件。只有符合條件，并在組織單位報名登記的應征申請人才能獲得下載資格預審文件的密碼，正式參加資格預審。

報名登記的程序：①在組織單位網站上下載報名表；②填寫報名表后，將底稿（doc格式）及加蓋單位印章的掃描件（pdf格式）以電子郵件的方式發回；③組織單位確認應征申請人的報名資格并進行登記。

六、資格預審申請文件的遞交時間

應征申請人請于2018年6月30日16時00分前，將資格預審申請文件的表格部分（doc格式）先行通過電子郵件的方式發送給組織單位，并請于2018年7月2日12時00分前將資格預審申請文件的文本文件（1正1副）及電子文件（2套）送交組織單位。

七、其它條款

1．本次征集活動選取優秀方案1個、優良方案2個。

2．優秀方案獎金人民幣400萬元（含稅）；每個優良方案獎金人民幣200萬元（含稅）。

3．通過資格預審并提交了合格應征方案的應征人，未獲得優秀方案和優良方案的，將分別獲得應征補償費人民幣100萬元（含稅）。但對于未按規定時間提交應征文件或其應征文件按征集文件規定不被接受或應征資格被取消的應征人，承辦單位將不支付應征補償費。

4．本次征集活動設計成果提交時間為2018年9月6日12時00分。

5．應征人的應征設計方案的使用權歸主辦單位。主辦單位（承辦單位）有權在項目的規劃和設計中使用應征設計方案，主辦單位（承辦單位）在項目的設計中或在設計方案調整綜合時可以全部或部分使用設計方案的內容，也可以對設計方案進行修改。同時主辦單位（承辦單位）還可對應征方案印刷、出版和展覽，可通過傳播媒介、專業雜志、書刊或其他形式評價、展示、宣傳應征作品。

6．本次征集活動中的所有文件及往來信函均應使用中文書寫。

7．設計機構所獲的獎金或應征補償費的稅金（含中國境內、外應繳納的各項稅費）和在咨詢過程中發生的一切費用自理。

8．參加本次活動的應征申請人均被視為承認本公告的所有條款。

9．三亞市人民政府擁有本次公告的解釋權。

10．本次征集活動本身及與本次活動相關的文件所適用的法律和法規僅為中華人民共和國的法律和法規。

主辦單位：三亞市人民政府

承辦單位：三亞市規劃委員會

技術支持單位：中規院（北京）規劃設計公司

組織單位：北京科技園拍賣招標有限公司

日期：2018年6月15日