今年4月以來,為確保中央支持海南重大政策順利實施,搶抓歷史機遇調(diào)整房地產(chǎn)一業(yè)獨大的經(jīng)濟結(jié)構(gòu),省委、省政府以“壯士斷腕”的決心加大了房地產(chǎn)市場調(diào)控力度,及時實施了全域限購等政策防止炒房炒地,全省房地產(chǎn)開發(fā)受調(diào)控政策的影響,房地產(chǎn)開發(fā)投資、商品房銷售等主要指標呈現(xiàn)大幅下降態(tài)勢。
一、加大政策調(diào)控力度,房地產(chǎn)開發(fā)投資降幅較大
今年4月,中共中央、國務(wù)院出臺了支持海南建設(shè)自由貿(mào)易區(qū)、探索建設(shè)中國特色自由貿(mào)易港的政策,為確保重大政策順利實施,我省及時出臺嚴厲的房地產(chǎn)調(diào)控措施,防止炒房炒地,鼓勵發(fā)展實體經(jīng)濟。受全域限購政策影響,全省房地產(chǎn)開發(fā)投資呈現(xiàn)不斷回落態(tài)勢。1-11月,全省房地產(chǎn)開發(fā)投資1525.03億元,下降12.8%,降幅比1-10月收窄1.8個百分點。
二、受全域限購政策影響,商品房銷售大幅下降
今年4月以來,海南實行商品房全域限購,很多外省居民不具備購房條件,無法購買海南商品房,導(dǎo)致以外銷為主的商品房銷售明顯減少。1-11月,全省商品房銷售面積1307.35萬平方米,下降36.5%,降幅比1-10月擴大0.5個百分點;商品房銷售額1904.71億元,下降21.2%,降幅比1-10月擴大0.8個百分點。
三、房屋新開工面積、住宅新開工面積小幅下降
1-11月,全省房屋新開工面積1786.67萬平方米,下降7.1%,降幅比1-10月收窄2.2個百分點。其中住宅新開工面積1408.44萬平方米,下降6.4%。
分區(qū)域看,東部地區(qū)房屋新開工面積990.46萬平方米,下降22.4%;中部地區(qū)房屋新開工面積59.98萬平方米,下降39.5%;西部地區(qū)房屋新開工面積736.23萬平方米,增長34.3%。
四、受房地產(chǎn)開發(fā)貸款減少影響,房地產(chǎn)開發(fā)到位資金大幅下降
據(jù)統(tǒng)計,1-11月,全省房地產(chǎn)開發(fā)貸款下降36.2%,加上房屋銷售清淡資金回籠困難,使房地產(chǎn)開發(fā)到位資金大幅下降。1-11月,全省房地產(chǎn)開發(fā)到位資金2159.52億元,下降26.0%。
分區(qū)域看,東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)到位資金1630.07億元,下降28.5%;中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)到位資金79.78億元,下降24.2%;西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)到位資金449.66億元,下降15.6%。
(來源:海南統(tǒng)計局)