近期,三亞崖州灣成為各大主流媒體關(guān)注的熱點(diǎn)。
根據(jù)《三亞市崖州灣科技城控制性詳細(xì)規(guī)劃》,崖州灣將緊扣“南海、南疆、南繁”三大特性,建設(shè)深海科技城、南繁科技城、大學(xué)城。圍繞“世界眼光、國際標(biāo)準(zhǔn)、三亞特色、高點(diǎn)定位”,崖州灣將建設(shè)成為陸海統(tǒng)籌、開放創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)繁榮、文化自信、綠色節(jié)能的南海新區(qū)。
于是,本來就蠢蠢欲動(dòng)的 “候鳥們”此刻有想法。
實(shí)際上,崖州灣作為三亞*后一片尚未規(guī)模開發(fā)的灣區(qū),目前在售項(xiàng)目并不多,據(jù)看房嗎網(wǎng)顯示,2019年1月崖州灣當(dāng)前在售熱門新樓盤分別為:保利崖州灣和嘉鵬未來海岸,那么,這兩個(gè)項(xiàng)目區(qū)別在哪呢?
一、地段位置對(duì)比
保利崖州灣地處崖州老城區(qū)與創(chuàng)意新城之間,距離海邊約3.3公里,而嘉鵬未來海岸兩個(gè)地塊均位于創(chuàng)意新城板塊內(nèi),其中一期距離海邊約900米,二期距離海邊約200多米。
崖州灣實(shí)景航拍圖▼
從實(shí)景航拍圖上不難看出,地段位置上,保利崖州灣與嘉鵬未來海岸區(qū)別不大,兩個(gè)項(xiàng)目之間相距約2公里,基本處在同一區(qū)域板塊,唯一不同的是,嘉鵬未來海岸距離崖州灣海邊要更近一些。
二、項(xiàng)目規(guī)模對(duì)比
規(guī)模上,嘉鵬未來海岸與保利崖州灣顯然不是一個(gè)量級(jí),保利崖州灣分一期、二期和三期,總占地面積約410畝,總建筑面積約120萬平方米,規(guī)建有建面約47畝生態(tài)公園,是集養(yǎng)老住宅、風(fēng)情商業(yè)街、寫字樓、五星酒店等于一體的大型第四代城市綜合體。
保利崖州灣項(xiàng)目整體分布圖▼
嘉鵬未來海岸一期和二期分為兩個(gè)獨(dú)立地塊,且兩者之間相距約600米,總占地面積約76畝,總建筑面積約16.9萬平方米,其中,一期由6棟板式小高層組成;二期為“三亞嘉仕溫德姆海景酒店”,由1棟地上1層酒店、1棟地上20層酒店,2棟地上22層酒店、2棟地上23層酒店及1個(gè)2層地下室組成。
嘉鵬未來海岸一期鳥瞰圖▼
嘉鵬未來海岸二期鳥瞰圖▼
三、項(xiàng)目產(chǎn)品對(duì)比
保利崖州灣三期當(dāng)前在售,主力戶型建筑面積約100-113㎡(三房、四房),兩梯四戶,南北通透,精裝交付,單價(jià)約17000元/平,可按揭,交房時(shí)間:2020年10月;
嘉鵬未來海岸當(dāng)前在售一期,在售戶型建筑面積約102㎡,3室2廳2衛(wèi),均價(jià)約18500-19500元/平,精裝修,70年產(chǎn)權(quán),預(yù)計(jì)2019年12月交房。
保利崖州灣實(shí)景航拍圖▼
嘉鵬未來海岸一期實(shí)景航拍圖▼
產(chǎn)品上,戶型建面差別不大,區(qū)別在于保利崖州灣選擇空間略大,而嘉鵬未來海岸目前在售戶型相對(duì)單一,兩者比較明顯的區(qū)別在于兩點(diǎn):①保利崖州灣房?jī)r(jià)比嘉鵬未來海岸要略低;②嘉鵬未來海岸交房(入住)時(shí)間要早一年左右。
四、綜合分析
通過以上比對(duì),不難看出,保利崖州灣與嘉鵬未來海岸作為當(dāng)前崖州灣區(qū)域在售的兩個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目樓盤,各有利弊,如果從品牌、價(jià)格、社區(qū)規(guī)模以及生活配套上,顯然保利崖州灣要更勝一籌;但是,對(duì)于想離海邊更近一點(diǎn)以或者想更早入住的“候鳥”來說,嘉鵬未來海岸也是不錯(cuò)的選擇。
崖州灣實(shí)景航拍圖▼
三亞崖州灣項(xiàng)目(樓盤)咨詢熱線:4001330898
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