三亞市吉陽區東岸單元(迎賓路總部商務啟動區)首批掛牌出讓宗地信息
宗地一
宗地一系由DA2-01A和DA2-01B兩地塊組成的閉合宗地
位置:位于迎賓路北側
面積:總面積約31.16畝。其中,DA2-01A地塊面積約14.82畝;DA2-01B地塊面積約16.34畝。
規劃用地性質:商務混合零售商業用地(用地代碼:B29/B11),零售商業與商務用地兼容比例2:8,容積率≤4.5,建筑高度60-100米,建筑密度≤45%,綠地率≥25%。
根據《海南省建設用地出讓控制指標(試行)》規定,鑒于該宗地不在省級六類產業園區范圍內,且規劃用地性質為商務混合零售商業用地,屬房地產業中的商務金融及零售商業用地,該宗地的投資強度指標為500萬元/畝,項目用地總投資強度不低于1.56億。出讓控制指標按規定列入《海南省產業項目發展和用地準入協議》,屬該協議內容的組成部分。
宗地二
宗地二系由DA2-02A和DA2-02B兩地塊組成的閉合宗地
位置:位于迎賓路南側
面積:總面積約39.61畝。其中,DA2-02A地塊面積約19.93畝;DA2-02B地塊面積約19.68畝。
規劃用地性質:
DA2-02A地塊規劃用地性質為商務混合零售商業用地(用地代碼:B29/B11),零售商業與商務用地兼容比例2:8,容積率≤4.5,建筑高度≤80米,建筑密度≤40%,綠地率≥25%;
DA2-02B地塊規劃用地性質為商務混合零售商業用地(用地代碼:B29/B11),零售商業與商務用地兼容比例2:8,容積率≤6.5,建筑高度≤170米,建筑密度≤40%,綠地率≥25%。
根據《海南省建設用地出讓控制指標(試行)》的規定,鑒于該宗地不在省級六類產業園區范圍內,且用地規劃性質為商務混合零售商業用地(用地代碼:B29/B11),屬房地產業中的商務金融及零售商業用地,因此該宗地的投資強度指標為500萬元/畝,項目用地總投資強度不低于1.98億。出讓控制指標按規定列入《海南省產業項目發展和用地準入協議》,屬該協議內容的組成部分。
宗地三
宗地三是一宗獨立閉合宗地
位置:位于迎賓路北側
面積:約15.80畝
規劃用地性質:商務用地(國標代碼:B29),容積率≤4.5,建筑密度≤35%,建筑高度≤80米,綠地率≥35%。
根據《海南省建設用地出讓控制指標(試行)》的規定,鑒于該宗地不在省級六類產業園區范圍內,且用地規劃性質為商務用地(用地代碼:B29),屬房地產業中的商務金融用地,因此該宗地的投資強度指標為500萬元/畝,項目用地總投資強度不低于7898萬元。出讓控制指標按規定列入《海南省產業項目發展和用地準入協議》,屬該協議內容的組成部分。
發布會上,市自然資源和規劃局局長高富宅披露東岸單元首批出讓的三宗(5塊)地塊地塊共計86.6畝土地,規劃建設總量28.6萬平米,容積率4.5-6.5,高建筑可達170米。東岸CBD總部經濟區在未來不僅承擔總部經濟核心區的功能,更將通過科學規劃、高新科技賦能,實現千余畝濕地公園保護性開發與中央商業區產城融合經典范例的打造。據悉此次競買條件也彰顯出國際化、重實操等特點。“入圍《財富》雜志世界500強、在國內開發且自持大體量購物中心、ICSC中國購物中心大獎獲獎經歷、總部企業身份” 等競買條件從源頭保障出讓地塊未來建設、發展具有高起點、高標準、高品質。
市招商辦副主任谷習銀從招商成效、總部集聚區建設、總部企業認定這三個角度進行了通報。在117家招商洽談企業中,已有45家將總部(含區域總部和板塊總部)落戶或意向落戶三亞,其中16家具備總部形態的企業已注冊落地,新引進的三亞京東佳禹貿易有限公司、太平金融服務有限公司、中船重工物資貿易集團海南有限公司等8家企業已導入產值,據初步統計,2018年上述企業實現新增營業收入96.6億元。陽光人壽、中交海投、太平金服、京東佳禹、中船重工物貿、海南瑞澤、新道科技、東華博育云等8家企業被海南省總部企業聯席會議認定為三亞市首批總部企業,其中太平金服被認定為跨國公司地區總部。到目前為止,中信集團、平安集團、中船重工、中糧集團、華潤集團、中交集團、申亞集團等20余家企業表達了在我市總部經濟及中央商務區建設總部大廈,物管將引入世邦魏理仕、仲量聯行等一批國際頂級物業管理咨詢機構,共同助推樓宇經濟能級提升、轉型發展。
三亞市政府副市長謝慶林在回答記者問中指出:“三亞是我國唯一的熱帶濱海旅游城市,又是海南自貿區(港)建設的中心城市和投資熱土。自2018年5月全省開展“百日大招商”活動以來,一批又一批的知名企業紛至沓來,尋求投資合作商機,說明投資者普遍“看好海南、喜歡三亞”,這對我們改進投資服務、加快優化營商環境提出了新要求”。東岸單元作為海南自貿區(港)總部經濟及中央商務區“首掛”出讓地塊,不僅承載著三亞“中央公園·中央商圈”的發展夢想,更擔當著打造海南精品、樹立自貿標桿的重責,三亞東岸單元的發展值得期待。