2015年6月,海口商品住宅網簽3668套,環比5月3899套,下跌5.9%,同比2014年6月1803套,上漲103.4%;簽約面積為315307.7平方米,環比下跌1.39%,同比2014年6月188030.28平方米,上漲67.69%;6月海口商品住宅均價8202.38元/平方米,環比上漲2.02%,同比上漲2.69%;總簽約金額為258627.36萬元,環比上漲0.6%,同比上漲72.2%。
6月股市大跌的同時,樓市卻呈現大漲的熱鬧景象,北上廣深等一線城市遍地開花,房價暴漲。與其相比,海口樓市雖然有些平靜,成交量出現小幅下跌,但均價連續兩個月飆高。
【房價走高 回暖正當時】
樓市連續大跌,讓更多的股民轉身投入到樓市中。目前全國整體樓市逐漸復蘇,從海口成交數據可看出,五月海口樓市在五一小黃金周的助攻之下,成交量暴漲。五月過后,樓市漸漸步入淡季,從6月的成交數據可看出,成交量出現下跌,但跌幅不是很大。值得關注的是,海口均價已連續兩月環比上漲,1月份海口樓市均價7768.83元/平方米,2、3、4月份海口房價持續下跌,更是在四月份跌到7185.67元/平方米的低值,紅五月打破了房價下跌的局面,在六月海口房價已漲至8202.38元/平方米,與今年*低值相比,增長了14.15%。可看出,在一線城市唱漲的同時,海口也在哼著回暖的小曲。
【高溫當頭 樓市優惠降溫】
紅五過后,海南高溫難耐,上島客戶微乎其微,開發商選擇以讓利來應對傳統淡季。據海南搜房網數據監控中心統計,6月優惠8-9折的折扣樓盤共有45個,占總數的13%,比5月的12%環比上漲1%;8折以下折扣樓盤6個,占總比2%。可見,低折扣,高優惠已成為淡季主打的營銷手段,也只有大幅度的讓利才能促進更多的購房者入市,尤其是剛需人群。
【雙降福利 房價還有上漲空間】
6月28日,央行罕見降準降息雙管齊下央行回應 降準降息是什么意思,為7月開篇書寫了好的開頭。房貸壓力的減小,能讓更多資金不過于富足的剛需群一改觀望態度,投身于樓市當中。由6月成交數據可看出,目前海口的房價整體呈上升的趨勢,漲幅不大。隨著年內第三次降息、公積金貸款松綁等利好政策作用的發揮,樓市會持續回暖,新房價格還會有上漲空間,所以此時正是購房的好時機。