1月份海南樓市取得開門紅，在全省僅海口三亞有完整的成交數(shù)據(jù)、其他市縣數(shù)據(jù)匱缺的情況下，全省成交量達(dá)10170套，大幅上漲25%，成交額近90億元，特別是三亞成交3458套較上月增加了1300套，形勢可觀。

由于大部分市縣的數(shù)據(jù)不齊全，全省的成交均價(jià)9900元/平米，應(yīng)該是海口和三亞均價(jià)的一個(gè)體現(xiàn)，從現(xiàn)有數(shù)據(jù)看來澄邁、儋州、定安、屯昌、瓊中和臨高的均價(jià)在4000-5000元之間，文昌、瓊海、萬寧、東方和五指山的價(jià)格較前期有些許上漲。而陵水房價(jià)1月份均價(jià)高達(dá)30567元/平米，創(chuàng)歷史*高紀(jì)錄。

在央行出手力挽樓市困境的大環(huán)境下，海南的良好空氣、本土一些有利政策和各開發(fā)商之間的價(jià)格競爭等因素影響，1月的樓市達(dá)到了一個(gè)理想的銷售狀態(tài)，二月的海南樓市能否能延續(xù)發(fā)力狀態(tài)再創(chuàng)數(shù)據(jù)新高，還有待市場的觀察。

【海口成交量小漲，以價(jià)換量成交均價(jià)6941元/平方米】

1月海口地區(qū)樓盤成交量較12月份有所上漲，全市簽約量5443套位居全省首位，較12月多400余套，雖然沒有達(dá)到一個(gè)井噴的狀態(tài)，表現(xiàn)差強(qiáng)人意。成交均價(jià)跌至6941元/平方米，較12月下跌近9%。1月海口備案樓盤的總成交面積為571899.6平方米，比12月上漲24%，占全省總成交面積一半之多，牢牢占據(jù)省會城市的優(yōu)勢。本月31天共15天日成交量超200套，在19日當(dāng)天更是出現(xiàn)成交407套的小高峰，可見海口地區(qū)的樓盤還是比較受本地市民和外地購房者的青睞。

據(jù)海南全省簽約備案數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，海口地區(qū)1月份有全勤數(shù)據(jù)，日均簽約量達(dá)175套。在成交均價(jià)方面，海口1月*高日均價(jià)是8754.4元/平方，*低均價(jià)4080元/平方。一月份海口均價(jià)在4000-9000元/平米之間波動(dòng)，其中7000多元均價(jià)出現(xiàn)頻率*高。隨著一年內(nèi)幾次降準(zhǔn)降息政策，一月已開始執(zhí)行新的房貸利率，不少房奴的房貸又少了些，加上海南省將推出10大舉措來加速去庫存，不限購城市*低首付只需20%，相信會讓不少想置業(yè)的市民蠢蠢欲動(dòng)找準(zhǔn)時(shí)機(jī)買房。

【三亞火熱成交3458套 ，同比上漲67%】

1月三亞共簽約3458套，簽約量僅次于海口，并且這個(gè)成交量也是三亞樓盤近期以來的*好成績，但是成交均價(jià)相比前幾月出現(xiàn)較大的跌幅，15416元/平方較上月下跌2000多元，是近幾年三亞房價(jià)*低區(qū)位從而吸引了不少外地購房者在三亞置業(yè)。12月三亞簽約面積共283968平方米，日均成交量也達(dá)到109套，勢頭強(qiáng)勁。

三亞樓盤的成交均價(jià)大部分都在13000-22000元之間起伏，但均價(jià)卻是近六個(gè)月的一個(gè)*低值。根據(jù)三亞房產(chǎn)信息微信平臺的統(tǒng)計(jì)，卓達(dá)-東方巴哈馬自由港灣月成交311套排首位，雙大山湖灣度假村銷售284套，鳳凰山居成交168套排第三。（購房熱線：4001330898）從各省份購買者排名來看，黑龍江省、北京市、河北省和甘肅省的購買者在三亞的置業(yè)人數(shù)中比例靠前。

【成交量首破萬，海南樓市迎暖冬】

1月份全國樓市迎來開門紅，海南市場形勢也不斷向好，全省成交10170套，是近六個(gè)月以來成交數(shù)據(jù)首次破萬的月份。由于銷售量的提高，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)銷售額也將近90億元，若全省數(shù)據(jù)齊全，銷售總額保守估計(jì)在近100億。全省成交均價(jià)為9900元/平方米，因絕大部分市縣的備案數(shù)據(jù)不齊全，整體以海口、三亞的數(shù)據(jù)為主，導(dǎo)致成交均價(jià)有些許提高。

當(dāng)前房地產(chǎn)仍是海南地區(qū)甚至是全國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，從中央到地方政府都紛紛出臺一定力度的政策支持房地產(chǎn)市場的發(fā)展。截至2016年1月22日，全國46個(gè)限購城市，僅剩5個(gè)城市(北京、上海、廣州、深圳、三亞)沒有取消限購。在政府的去庫存大環(huán)境下，取消限購大趨勢、房貸利率下調(diào)、首付*低只需20%等等種種利好伴隨這個(gè)2016的開年，趁著紅火的勢頭海南樓市有望再創(chuàng)新高。

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