為加快推進我省城鎮保障性安居工程順利實施，省住建廳、省發改委、省財政廳根據市縣確認的2020年棚戶區改造和公租房保障計劃，經報省政府同意并呈報住房城鄉建設部、國家發展改革委員會、財政部等部委，確定我省的2020年棚戶區改造和公租房保障計劃為：棚戶區住房改造開工8563套，其中城鎮棚戶區改造7555套，國有墾區危房改造1008套；各類棚戶區改造基本建成1611套；公租房籌集2949套，發放城鎮住房保障家庭租賃補貼5141戶。

三部門發《通知》稱，各市縣要加快推進計劃項目開工，嚴格按照工程項目建設基本程序完善棚改安置住房、公租房項目開工前期手續，嚴格執行《國有土地上房屋征收與補償條例》，妥善做好房屋征收補償工作，維護群眾合法權益。各市縣要加強租賃補貼申請審核、資金撥付、信息公開等各項租賃補貼管理工作，對符合條件的保障對象按月或季度發放租賃補貼。同時，逐步加大公租房實物配租力度，從實物配租和發放補貼并舉，向以實物配租為主的方向轉變，切實解決城鎮困難群眾基本住房問題。

《通知》指出，各市縣要把棚改和公租房等各類保障房續建項目建設和分配入住納入目標責任管理，梳理項目清單，明確具體措施和完成時限，加快項目及配套基礎設施建設，推進項目按期竣工交付，及時分配入住，形成有效供應。同時要提高各類保障性住房入住率 。

《通知》強調，切實做好歷年城鎮保障性安居工程領域巡視、審計發現及群眾關注等問題整改工作，并認真分析研究問題產生的原因，舉一反三，進一步完善政策措施、堵塞管理漏洞，防止類似問題反復發生。

海南4類重點對象農村危房改造

4月中旬前開工建設

10月底前入住新房

幫助住房*危險、經濟*貧困農戶解決*基本的安全住房是農村危房改造始終堅持的基本原則，建檔立卡貧困戶、低保戶、農村分散供養特困人員和貧困殘疾人家庭（以下簡稱4類重點對象）是2020年我省農村危房改造的重點。

根據《海南省2020年4類重點對象農村危房改造實施方案》（以下簡稱“方案”）要求，全省2020年4類重點對象農村危房改造目標任務共424戶，其中建檔立卡未脫貧戶64戶。

關于補助標準，方案提出

D級危房：（1）鼓勵優先采取修繕加固方式改造，修繕加固改造補助以實際發生工程量計算，每戶*高不超過6萬元。（2）拆除重建的D級危房，按不超過1200元/平方米進行補助，每戶*高不超過6萬元。（3）分散供養特困人員按照實際造價采取政府兜底保障方式解決。

C級危房：（1）鼓勵優先采取修繕加固方式改造，修繕加固改造補助以實際發生工程量計算，每戶*高不超過3.5萬元。（2）拆除重建的C級危房，按不超過1200元/平方米進行補助，每戶*高不超過3.5萬元。對于按時間節點要求拆除舊危房、完成改造并入住新房；采用裝配式建筑、特色建筑方案建房等的農戶，各市縣可給予一定獎勵。

改造方式主要為拆除重建和修繕加固兩種，各市縣要引導農戶選用切合實際的改造方式。擬改造農村危房屬D級的，可因地制宜開展修繕加固或拆除重建；擬改造農村危房屬C級的，優先采取修繕加固方式改造，其次才是拆除重建。

危改房嚴禁豪華裝修，各市縣要堅持既保障居住安全又不盲目吊高胃口的建設標準，引導農戶量力而行、盡力而為，避免因盲目攀比加重農戶經濟負擔。拆除重建的房屋建筑面積，1人戶不低于20平米，不高于30平米；2人戶不低于30平米，不高于40平米；3人戶不低于40平米，不高于60平米；3人以上戶人均不低于13平米，不高于18平米。廚房和廁所建在房屋內的總建筑面積可適當提高，3人及以下農戶廚房面積不超過3.5平米、廁所面積不超過2.5平米；3人以上農戶廚房面積不超過6平米、廁所面積不超過3平米，樓梯間面積不計入危改房建筑面積。各市縣要加強指導，在設計上預留擴建接口，做到滿足農戶脫貧致富后擴建需求。

危房改造原則上應原址拆除重建，確需異地新建的，應按規定履行村民代表會議討論同意、公示、報批等程序，并簽訂協議，承諾在新房建成入住后拆除原舊危房方可建設，拆除時間*晚不得超過2020年10月30日。如原舊危房屬獨立住房的，應按規定予以拆除；屬共有住房或聯排房屋的，按照省住房和城鄉建設廳《關于建立獎勵機制推進農村危房改造“建新拆舊”工作的指導意見》分階段予以拆除。

在農村危房改造中，各市縣要積極吸納當地民居的建筑文化和建造技術，促進具有地域特色的建筑文化和建造技術的傳承。同時要制定符合海南地域特征、民族特色和時代風貌的農房建筑圖集方案，并指導采用綠色、節能等新技術、新材料建設農房，引導形成特色鄉村風貌。

各市縣應于4月中旬前開工建設，6月底前竣工、驗收，懸掛農村危房改造戶和住房安全等級標識牌，10月底前入住新房，迎接國家扶貧考核和住房城鄉建設部績效考評。

來源:海口發布

海南購房咨詢熱線：4001330898

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