今日，國家統計局發布2020年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，其中，海口新建商品住宅價格環比上漲0.5%，二手住宅銷售價格環比下降0.2%；三亞新建商品住宅價格環比上漲0.7%，二手住宅銷售價格環比下降0.1%。

在過去的一年中，海口新房漲幅有逐漸收窄的趨勢，在今年年初滯漲2個月之后，漲幅重回0.5%，創近7個月*大漲幅，讓人眼前一亮。網易房產綜合數據顯示，今年4月海口商品住宅銷售Top10樓盤成交面積76140㎡，環比下降36.3%；總金額達13億元，環比下降34.1%，呈現出“增價縮量”的情況。

而三亞新房價格漲勢在過去一年里則更加強勁，除了今年2-3月受疫情影響出現短暫滯漲和微幅下調以外，其他月份均保持上漲，且從去年四季度以來，漲幅出現擴大的趨勢。有數據顯示：2020年4月，三亞商品住宅成交套數Top30的樓盤，共成交房源230套，環比3月增長17.3%，出現“量價齊增”的情況。

△數據來源：國家統計局

從新建商品住宅分類來看，2020年4月：

海口：90平米以下新建商品住宅價格環比上漲0.4%，同比上漲4.6%；90-144平米新建商品住宅價格環比上漲0.6%，同比上漲4.9%；144平米以上新建商品住宅價格環比上漲0.2%，同比上漲7.1%。

三亞：90平米以下新建商品住宅價格環比上漲1.3%，同比上漲7.9%；90-144平米新建商品住宅價格環比上漲0.3%，同比上漲3.5%；144平米以上新建商品住宅價格環比上漲0.1%，同比上漲4.8%。

針對4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，中原地產首席分析師張大偉指出，4月份市場已經明顯復蘇，從5月已經過去的半個月市場數據看，已經超過去年同期。2020年疫情基本平穩的情況下，全國房地產市場也在快速收復之前下調的部分。預計5-6月房地產市場有望出現持續的小陽春。

△圖表來源：國家統計局

來源:網易

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