中糧·三亞大悅中心

全球自貿港 雙地標綜合體

———海南自貿港2020年重點項目———

效果圖

效果圖

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項目定位：三亞中央商圈、三亞CBD

總占地面積：126畝

總建筑面積：65萬㎡

容積率：3.5-6.5

綠化率：35%

項目地址：三亞迎賓路中段東岸總部經濟核心區。

緊鄰迎賓路，背靠千畝東岸濕地公園，坐擁迎賓路段教育、醫療、交通、文娛優越資源。

開發商：大悅城（三亞）投資發展有限公司，三亞嘉悅開發建設有限公司

設計團隊：上海天華建筑設計有限公司

建筑風格：現代精致商務

一期產品

大悅環球中心：占地31畝，建筑面積15萬㎡，由大悅廣場2#、3#，宸悅1#、2#、3#五棟樓組成。

產品類型：三亞唯一待售5A甲級寫字樓、花園辦公SOHO、創客空間、高端商鋪。

產品面積：

寫字樓200-450㎡

花園辦公152-236㎡

創客空間 55-84㎡

高端商業50-100㎡。

交付標準：公區硬裝交付，套內毛坯交付

交房時間：2022年8月

樓棟概況：

大悅廣場2#樓城市之光，高度88米，共20層，總建筑面積約3萬㎡（整棟整售）。

大悅廣場3#樓創夢之翼，高度100米，共23層，總建筑面積約3.2萬㎡，標準層面積約1600㎡，花園層面積約1300㎡，標準層高4.2米。

宸悅1# （14層）宸悅2#（12層），建筑面積約1.3萬㎡。

分戶式辦公SOHO，挑高3.9米，Low-E玻璃落地，景觀正看濕地公園。152㎡，215㎡，236㎡，3梯3戶。

頂層花園辦公，建筑300㎡，贈送大露臺，配套空中花園庭院，挑高4.2米，僅2套。

宸悅3#，創客空間，建筑面積約7500㎡，總高7層，3梯21戶，標準層高4.5米。

戶型55㎡2房，客廳開間6米（大面寬，小進深）。

戶型84㎡3房，客廳開間6.2米，（大面寬，小進深）。

首層裙房商鋪：戶型50-100㎡，挑高6米，共56套。大悅城購物中心旁唯一可售商鋪。

效果圖

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5A甲級寫字樓配套服務系統：

中糧集團獨有的3C運營服務體系：為入駐企業提供解決方案，提高辦公效率，提升資產價值。

3H健康體系：為入駐企業健康辦公保駕護航

二期產品--鉑悅公館

效果圖

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鉑悅公館定位為濱水CBD全球菁英花園群落，為總部企業家、高管精英等高端人士打造更有都市氣息、時尚氛圍的國際生態居住社區。規劃開放式中央綠心廣場，搭建濱水漫步道，打造立體生態系統，營造健康、綠色、生態的城市生活街區。占地32畝，建筑面積約12.5萬㎡，共767戶。

以兩大”軸帶為引造都市濱水主題花園

順應城市規劃結構，形成兩大軸帶一一濱水景觀帶和商業休閑帶，通過多處節點將其聯系起來，打造立體生態系統，營造健康、綠色、活力的城市生活街區。

與自然相親，與山水相遇，北側設有一條濱水漫步道，舉步即可游覽濕地公園，臨水而居滋養身心。

鉑悅公館共有5棟25層國際生態公寓：5種戶型兩梯六戶。戶型設計全明通透，北側面對千畝東岸濕地公園，采用現代玻璃+鋁板幕墻，通過陽臺和流水線條的上下錯動，利用空中花架和屋頂花園的垂直綠化系統，打造出特有的國際生態公寓。

鉑悅公館-A戶型：132㎡四房兩衛

鉑悅公館-B戶型：110㎡三房兩衛

鉑悅公館-C戶型：107三房兩衛

鉑悅公館-D戶型：84㎡兩房一衛

鉑悅公館-E戶型：81㎡兩房一衛

首層商業：層高6米，配有庭院，約50套。

濱水商業：5棟，27套。建筑面積142㎡，地上3層，首層挑高6米，贈送地下一層挑高5.6米。坐擁城中芯濕地公園景觀。

三期產品

鉑悅公館：占地15畝，建筑面積約6萬㎡，規劃待定。

四期產品

大悅城商業綜合體&200米超甲級寫字樓（城市雙地標）

三亞大悅城：三亞未來*大品牌ShoppingMall，首期約9.2萬㎡，預計2023年底試營業。

五大特色：

1.建筑亮點：東南亞熱帶風情購物中心，業態人文化，建筑藝術化，打造三亞超級購物中心；

2.景觀餐飲：垂直融合空間打造立體熱帶景觀餐飲群，融合自然，滿足人們休閑社交需求；

3.藝術廣場：大尺度下沉廣場，打造公共藝術打造特有IP，聚集人氣；

4.網紅集市：東南亞熱帶人文景觀水系，貫穿地下商業，打造*美水上集市；

5.文娛演藝：人文藝術打造創新業態，融合商業構建文化高地，多功能特色空間全島首家室內風洞飛行體驗、海島市集、沉浸式海洋探索中心、南亞首家終極體驗主題樂園、實景真人演繹秀。

——落實海南自貿港建設之三亞重點先行區——

三亞為落實海南自貿港建設，在中心城區規劃了4個單元，打造三亞總部經濟及中央商務區。共計規劃面積6588畝，規劃總建筑面積485萬㎡，涵蓋商務辦公（137萬㎡），服務公寓（116萬㎡），文化娛樂（33萬㎡），社區公共服務配套（20萬㎡）等五大功能。

四個單元定位：

鳳凰海岸單元：旅游港自貿服務及郵輪游艇文化藝術綜合消費區（規劃面積318.47公頃）

海羅單元：際人才社區及花園總部（規劃面積242.21公頃）

月川單元：際濱水商業文化步行街及綜合商務區（規劃面積73.67公頃）

東岸單元：大型綜合消費商圈及總部經濟核心區（規劃面積205.65公頃）

項目交通

距離鳳凰機場約13公里

距離三亞高鐵站約6公里

距離三亞灣約4公里

距離亞龍灣20公里

三亞大悅中心咨詢熱線：4001330898