萬寧市政府辦近日發布了《關于落實中央環境保護督察整改任務（序號220）整改完成情況的公示》。內容顯示，此次整改主要針對華潤九里一期房地產項目，涉及占用萬寧茄新省級自然保護區面積15.88公頃（6宗土地）的部分，按照有關規定嚴肅查處、整改到位，即共拆除19棟別墅，沒收14套對拆除造成相鄰住戶安全隱患影響較大的別墅，保留284套已建成并銷售的別墅，合計罰款1819.53萬元！

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據了解，萬寧茄新省級自然保護區已出讓土地97.5公頃，涉及緩沖區1.3公頃，實驗區96.2公頃，占保護區面積的3.7%。2013年以來，萬寧市國土部門為涉及保護區的5宗土地辦理《國有土地使用證》，位于保護區實驗區的華潤九里一期房地產項目仍在建設。

目前，這項整改工作已經完成，具體整改情況如下：

1、原市林業局、市房管局已責令九里一期項目的業主實施暫停建設和暫停銷售（自“雙暫停”實施后，該項目沒有出現新的建設和銷售）。

2、市自然資源和規劃局對九里一期項目業主（華潤公司，下同）占用茄新省級自然保護區的行為處予20萬元的罰款。

3、對九里一期項目涉及在茄新省級自然保護區范圍內、在第一輪中央環保督察時未竣工、且在省政府實施“雙暫停”規定前已銷售的13套別墅，項目業主已全部退還13套別墅的購房款，現已全部拆除13套別墅的建筑物，構建物，聘請了技術單位編制了九里一期占用林地恢復森林植被實施方案，已按實施方案的要求完成造林，恢復森林植被。

4、對九里一期項目涉及在茄新省級自然保護區范圍內、在第一輪中央環保督察時已建成未銷售的20套別墅，聘請第三方逐套進行拆除結構安全性鑒定，依據鑒定結果拆除了對拆除安全隱患不大的6套別墅的建筑物、構建物，依法沒收了對拆除造成相鄰住戶安全隱患影響較大的14套別墅。清理完成拆除的建筑垃圾并復綠，恢復生態。

5、對九里一期項目涉及在茄新省級自然保護區范圍內、在第一輪中央環保督察時已建成并銷售的284套別墅，依據《國家生態環境部、自然資源部等五部委關于印發<違建別墅問題清查整治專項行動有關政策的指導意見>的通知》（自然資發〔2019〕85號）精神，結合違建別墅問題清查整治專項行動工作，保留了284套已建成并銷售的別墅，已聘請了生態環境部華南環境科學研究所對九里一期項目對茄新自然保護區生態影響評估，并與九里一期項目業主簽訂了《生態環境賠償協議書》，生態賠償款1779.53萬元已繳納到位。

6、市政府對原市住建局、原市國土局、原市房管局等單位的相關人員在保護區內違規審批項目進行予以批評的通報，市紀委監委對原市林業局局長楊儒發對茄新保護區監管不力進行黨內警告、政務記過處分。原市林業局黨組對茄新省級自然保護區站長翁應云、管理人員梅振波、林永貴、護林員李忠文監管不到位的情況進行誡勉談話。

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資料顯示，海南省和萬寧市政府于2003年4月批準海南華潤石梅灣旅游開發有限公司為石梅灣的主開發商，該公司是香港華潤集團在海南成立的全資項目公司。整個項目占地12平方公里，規劃將建成世界級的生態型熱帶濱海旅游度假區。

華潤石梅灣九里鳥瞰效果圖

來源：網易房產綜合自萬寧市政府辦