據三亞市自然資源和規劃局*新披露，2020年三亞辦理供地手續共計83宗、供應土地總面積約4980.95畝。其中，三亞全年出讓土地48宗，合2155.29畝，招拍掛出讓金高達147.7億元，土地出讓成交金額穩居海南首位！而三亞全年以劃撥方式供應土地則多達35宗，合2825.66畝，主要用于支持科研、體育、醫療衛生以及公共服務設施用地等。

值得一提的是，三亞2020年出讓的8宗住宅用地，全部用于建設安居型商品住房，共計547.06畝。也就是說，2020年三亞商品化住宅用地（即普通商品房項目用地），相當于0供應！

其實，近兩三年三亞的商品化住宅用地供應量在逐年下滑。

據官方公布的數據顯示，2018年三亞商品化住宅用地供應700.8畝，占全年建設用地供應計劃總量的12.10%；2019年三亞商品化住宅用地供應207畝，供應量環比大幅縮減了70%，僅占當年建設用地供應計劃總量的3.77%。到了2020年，三亞商品化住宅用地出讓進一步直線下滑，一夜成“零”。

顯然，這一遞減趨勢也從側面進一步昭示了：未來三亞的純商品住宅將極度稀缺！

附1：三亞2020年全年土地出讓結果匯總

附2：三亞市自然資源和規劃局披露的報道原文

克服疫情影響用活土地政策，降低競買保證金繳款比例；盤活閑置土地、縮短土地供應期，讓“地等項目”成為常態，助力省市重點項目加速落地；加大公共資源項目土地供應，為三亞建設海南自貿港提供土地支撐；48宗土地出讓金超147億元，安居型商品房成住宅項目領域的“香餑餑”…………三亞市自然資源和規劃局2020年辦理供地手續共83宗、供應土地總面積約4980.95畝。

出讓土地48宗共2155.29畝

出讓金約147.7億元

珠海合聯房產以16.51億元拿下三亞中央商務區鳳凰海岸單元49.44畝地，大連海昌嘉德置業以13.33億元拿下海棠灣林旺片區246.03畝地，招商蛇口三亞發展有限公司以約9.73億元拍下位于崖州灣科技城安居型商品住房用地138.21畝，三亞旅投集團以約10.47億元拿下中央商務區東岸單元62.15畝地......

2020年的三亞土地招拍掛市場上演著“搶地大戲”——2155.29畝土地招拍掛出讓金高達147.7億元，土地出讓成交金額穩居海南首位，呈現出三亞土地具備高價值投資的含金量。

“2020年的土地出讓金比2019年增長了13.84%，但土地供應總面積卻減少了1.2%。“三亞市自然資源和規劃局權益和開發科相關負責人介紹，三亞2020年土地供應面積比2019年減少了26.16畝，出讓金增加了17.96億元，呈現出了三亞土地的增值效應。據悉，三亞2019年出讓的2181.45畝土地拍出了129.74億元。

在三亞2020年出讓的48宗地塊中，中央商務區出讓10宗地272.47畝，崖州灣科技城出讓6宗地共284.6畝，海棠區出讓13宗地共645.8畝，其他地塊分布在檳榔河片區、三亞市中心城區等——這些熱門區域的集中供地，吸引了世貿集團、大唐集團、格力集團等多家世界500強企業爭相進駐，實現了優質土地為三亞招商引資、總部經濟以及三大主導產業布局等提供了良好支撐。

值得一提的是，三亞2020年出讓的8宗住宅用地共547.06畝全部用于建設安居型商品住房，分別被三亞萬惠開發建設有限公司、保利（海南）旅游發展有限公司、海南中交海投房地產開發有限公司、天津廣宇發展股份有限公司、三亞碧桂園興業房地產開發有限公司、海南萬科企業管理有限公司、招商蛇口三亞發展有限公司拍下。其中，位于三亞市中心的3宗地以及三亞崖州灣科技城YK03-03-03、YK03-03-04地塊均因競爭激烈，被拍至公告中的土地*高限價，*終以搖號方式產生地塊的幸運得主。

劃撥用地35宗共2825.66畝

提升三亞城市承載能力

2020年，三亞以劃撥方式供應土地35宗共2825.66畝，用于支持科研、體育、醫療衛生以及公共服務設施用地等，提升三亞在海南自貿港進程中的城市承載能力和服務保障能力。

其中，教育劃撥用地323.87畝，用于支持林旺小學改擴建以及林旺中學、上海外國語大學三亞附屬中學、吉陽區丹州小學、崖州灣科技城大學城建設；劃撥土地1172.11畝用于經濟適用房和公共租賃住房建設，包括海棠灣洪風片區危舊房改造（安居工程）、三亞市食品廠安置區工程項目二期（北區）、海棠灣林旺北風情小鎮（安置區）、海棠灣藤橋及林旺二期安居工程、同心家園十一期保障性住房項目以及國際雜交水稻三亞南繁綜合試驗基地配套住宅建設項目等；劃撥247.2畝用于建設三亞市西水中調工程（一期）凈水廠工程、亞龍灣二期污水處理廠工程、三亞紅沙110KV變電站等公用設施。

三亞市自然資源和規劃局相關負責人表示，2020年，按照海南省自然資源和規劃廳、三亞市委市政府“六穩 六保”要求，科學統籌用地指標，保障好科教文體、醫療衛生以及安居房等民生項目用地需求，為海南自貿港建設做好土地供應服務保障。

來源：網易新聞