2020年6月1日中共中央、國務院發展《海南自由貿易港建設總體方案》發布以來，三亞作為自貿港發展首發力量進入4.0時代，因其自西向東發展趨勢走向，作為發展首要重點工程的崖州灣科技城肩負著海南轉型發展的重任。

說到崖州灣科技城，就不得不提今天的項目——保利·淺海時光里。項目根據崖州灣發展特點，量身打造集休閑娛樂、商務接待于一體的特色文旅小鎮，依附當地發展，以“兩廂、三街、五坊”格局，打造崖州灣科技城“海市”。

那么保利·淺海時光里究竟怎么樣？項目有哪些優缺點？下面為您全面解析！

一．地理位置交通及板塊分析

項目位于三亞崖州灣科技城創意路與裕民路交匯處，距離崖州灣一線海灘約200米，距離高速路口約5公里，距崖州動車站11公里，距鳳凰機場約37公里，距新機場約26公里，交通連動內外，便捷靈活。亞洲灣科技城作為三亞建設自由貿易港灣重點產業園區，·區位的自身優勢加上重點發展關注，真正的潛力無限。

二．項目規劃

時光里作為保利·淺海二期項目，旨在打造星級酒店、濱海商業街、多層商業、低層商業、超市影院、文創市集為一體的趣潮文旅小鎮。項目總占地面積約7.8萬㎡，總建筑面積約11萬㎡，容積率1.0，綠化率：40%，共27棟，總戶數836戶，機動車停車位568個，產權年限40年，預計2022年12月交房。

三．項目產品及詳細解析

項目產品分為多層商業產品和低層商業產品兩大類。多層商業產品包括：A戶型，建筑面積約77㎡；B戶型，建筑面積約104㎡兩大主力戶型，層高：4-5層。低層商業產品建筑面積約163-238㎡，層高：2層。產品主要圍繞中式古城街巷文化與現代功能元素相結合的規劃風格、“兩廂、三街、五坊”的格局打造濱海文旅綜合體。

多層A戶型，建筑面積約77㎡▼

多層B戶型，建筑面積約104㎡▼

底層商業產品，建筑面積約163-238㎡▼

四．配套周邊

項目內部配有：星級酒店、會議中心、旋轉教堂、超市、影院、多層、低層商業，規劃完善合理，形成完整商業綜合體系，商業聚集更有利于促進發展。

低層商業街區效果圖▼

多層商業街區效果圖▼

旋轉教堂實景圖▼

酒店式公寓效果圖▼

星級酒店+會議中心效果圖▼

影院、超市街區效果圖▼

周邊生活配套設施完善：人人家超市、佳美購物廣場等、崖城農貿市場、南濱菜市場、崖州中心漁港。六大綜合公園規劃中以及科技城市民健身中心在建中。

項目地處崖州灣樞紐區域，周邊旅游資源豐富：南山寺（5A）、大小洞天（5A）、崖城古鎮、天涯海角、西島、蘭花大世界等

教育配套：夢嘟嘟幼兒園（已開學）、科技城幼兒園、南繁科技城幼兒園（規劃中）、寰島實驗小學（已開學）、深海科技城中學（在建）、科技城九年一貫制（已開工）、南繁科技城學校及國際學校（已開工）、中國海洋大學、上海交通大學、浙江大學、武漢理工大學等各大名校已簽約入駐崖州灣科技城大學城。教育配套設計幼兒到大學全套完善教育體系。

醫療配套：三亞國康醫院（三甲）、南繁綜合醫院（三甲），為您的健康保駕護航。

五．航拍實景

六．項目優缺點分析

經實地探訪，保利淺海時光里項目優勢主要體現在三個方面：①項目距海*近200米，是三亞為數不多的近海項目，借助靠海旅游資源，提升項目商業價值；②項目周邊交通、醫療、教育、生活配套完善，滿足日常生活所需；③項目所處位置享海南自由貿易港相關特權福利，且崖州灣科技城作為自貿港首要發展工程，潛力巨大，項目搶占先機。

保利淺海時光里缺點主要為項目還在建，不能即買即住。

保利淺海時光里銷售熱線：4001330898