海南樂東龍棲灣旅游度假區

詳細規劃出爐！

這個地方將迎來大變樣

涉及用地總面積約13152畝

濱海旅游公路、濕地公園、通海生態廊道、

漁港文化、海上娛樂休閑、醫療商業商務配套

應有盡有！

附近小區居民喜大普奔

速看規劃詳情

《樂東黎族自治縣龍棲灣旅游度假區控制性詳細規劃》批前公示

一、編制背景

在全面開展國土空間規劃工作及自貿港建設宏觀背景下，為加快推進開發邊界內總體規劃和控制性詳細規劃編制（修編）工作，落實《樂東黎族自治縣總體規劃（空間類2015-2030）》戰略部署和管控要求，更好的指導龍棲灣旅游度假區的發展，合理保護、開發和利用資源，實現規劃成果數據納入全省多規合一信息化平臺，經樂東縣人民政府同意，我局組織編制《樂東黎族自治縣龍棲灣旅游度假區控制性詳細規劃（修編）》（以下簡稱“本規劃”）。

二、規劃范圍

對接《樂東黎族自治縣總體規劃（空間類2015-2030）》中龍棲灣旅游度假區開發邊界，結合規劃實際需求劃定本次規劃范圍，東起樂東與三亞交界的石柱嶺，南抵濱海海灣，西至望樓河，北以濱海大道（修建中）為界，規劃范圍面積約8.77km2，涉及海岸線總長度約30.65km。

三、發展定位

功能定位為：集旅游度假、主題娛樂、商務商業、健康康養、體育休閑等功能于一體的國際化旅游度假區。

四、規劃規模

人口規模：本次規劃確定常住人口規模約3.52萬人，酒店接待規模約2.01萬人/日。

用地規模：本規劃區的總用地面積876.81公頃（合13152.15畝），其中居住用地181.33公頃（合2719.95畝），公共管理與公共服務用地45.55公頃，商業服務業用地213.79公頃（合3206.85畝），交通運輸用地53.84公頃，公用設施用地2.94公頃，綠地與開敞空間用地54.40公頃。

五、規劃結構

整體形成“一軸、兩心、四組團、多廊道”的空間結構。其中：

一軸：即自北向南沿濱海旅游公路形成的功能軸。

兩心：即兩大生態綠心，北側濕地公園和中部圍繞水系布置公共綠地形成的公共開敞空間。

四組團：即四大功能組團，包括漁業休閑組團、核心功能組團、商業休閑組團和海上娛樂休閑度假綜合組團。

多廊道：即多條通海生態廊道，包括依托水系和道路兩側公園綠地共同構筑的藍綠互動生態廊道。

六、用地布局

1、依托現狀自然基底，形成四條水脈、兩綠心、一個濱海帶狀公園、多條通海綠廊的開敞空間。

2、望樓港社區在現狀基礎上充分挖掘漁港文化，發展漁業休閑業，推動社區發展；梳理社區現狀空間，整理用地，增補設施，保障濱河空間廊道的貫通，提升整體空間品質。

3、規劃區中部區域結合豐富濕地水系，置入文化娛樂、健康康養、度假休閑、免稅購物、觀光體驗等功能，構建規劃區核心功能板塊。

4、南部區域鼓勵現狀居住建筑向商務商業類功能轉型，結合現狀濱海填海空間，發展體育休閑旅游，配套醫療商業商務等公共綜合功能，通過產業植入，激活區域活力。

七、交通系統規劃

1、區域交通銜接規劃

新建抱套互通與其（九所）連接線，增加規劃區東部區域與西線高速公路的聯系通道。新建濱海大道與環島旅游公路，串聯規劃區與各環島濱海旅游景點。延伸九所鎮區沿江路往南至規劃區中部區域銜接濱海大道，強化規劃區與九所鎮區、高鐵樂東站的聯系，構建完善的區域一體化交通體系。

2、內部交通規劃

路網結構：規劃區內主路形成“兩橫三縱”的格局。

規劃道路紅線寬度原則上主路寬24—40m，次路寬18—20m，支路寬7—15m。

3、交通設施規劃

公交首末站：新建1座公交首末站，用地面積約0.40hm2。

社會停車場：規劃設置3處獨立占地的公共社會停車場。

加油加氣站：新建1座汽車加油加氣站，兼容建設汽車充電站功能，用地面積約0.55hm2。

八、城市設計

聚焦熱帶濱海，突出“海、河、田、山、城”五位一體的空間屬性，提煉地域文化元素，打造獨具魅力的國際濱海旅游區形象，將規劃區整體風貌定位為熱帶濱海文化旅游度假區。

規劃區形成四大特色風貌區：漁港風情組團風貌區、核心功能組團風貌區、商業休閑組團風貌區、海上娛樂休閑度假綜合組團風貌區。

九、附圖

（一）區位分析圖

（二）用地規劃圖

（三）開發強度控制規劃圖

（四）建筑高度控制規劃圖

（五）建筑密度控制規劃圖

（六）城市設計總平面圖

（七）總體鳥瞰圖

（八）局部鳥瞰圖

該規劃于2021年2月22日通過省自然資源和規劃廳組織的專家評審會，為廣泛征求社會各界和相關利益人的意見和建議，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《海南省城鄉規劃條例》及《關于城鄉規劃公開公示的規定》等相關法律規定，現按程序進行規劃批前公示。

1、公示時間：30個工作日（2021年3月16日至2021年4月26日）。

2、公示地點：海南日報、樂東縣政府網站（http://Ledong.hainan.gov.cn)、樂東縣自然資源和規劃局微信公眾號和項目現場。

3、公示意見反饋方式：

①電子郵件請發送到：ldxgtj@qq.com;②書面意見請郵寄到海南省樂東縣抱由鎮1號自然資源和規劃局村鎮規劃崗，郵政編碼：572500；③意見或建議應在公示期限內提出，逾期未反饋，將視為無意見。

4、因網絡空間有限，僅公示重點內容。如需詳情，請咨詢縣自然資源和規劃局村鎮規劃崗。

5、咨詢電話：0898-85528585。

來源：樂東黎族自治縣自然資源和規劃局