三亞CBD改革創新再迎新突破！6月28日，三亞商務區開發建設有限公司以總價約5.65億元摘得三亞CBD鳳凰海岸單元南邊海片區控規NBH02-01-07地塊，并在三亞中央商務區管理局通力配合下，于拿地當天獲得《建設工程規劃許可證》。這是我省首宗“帶建筑設計方案”、三亞首宗“先租后讓”成交土地，擬建游艇展示交易中心項目。

此次成交土地位于三亞CBD鳳凰海岸單元南邊海片區，面積約44.5畝，規劃用地性質為零售商業混合其他服務設施用地，法定*高出讓年限為40年，“先租后讓”的租賃年限為5年，后續出讓年期為35年。根據園區產業規劃發展要求，該宗地將嚴格依據土地性質用途，打造游艇展示交易中心項目。據悉，該項目為集游艇商業文化與文創辦公于一體，包括游艇展示銷售中心、特色商業餐飲酒店、濱水活力公共空間、海洋文化創意展示區，結合高端餐飲、商業辦公綜合體，打造以游艇展示交易服務為主題的“游艇3S店集群”，涵蓋游艇銷售、服務、零部件以及文化藝術創意、辦公、零售。

“前5年，企業只需按照地價的25%先支付租金。”三亞中央商務區管理局行政審批處負責人宋春麗介紹說，根據產業準入協議，租期結束后，企業達到協議要求的條件下方可辦理土地出讓手續。采取這樣的方式不僅有利于園區培育產業，有效保障游艇產業發展，還能減少企業前期投入。

“由中央商務區委托設計單位提前做好建筑設計方案、專家評審、規委會公示等環節，平均縮減了六個月的審批時間。”三亞中央商務區管理局規劃發展處處長黃睿表示，“帶建筑設計方案”出讓的模式減少了企業后續辦證的時間。

當天，根據出讓約定設計方案，三亞商務區開發建設有限公司立即申報了工程建設規劃許可事項，在三亞中央商務區管理局多部門通力配合下，成功于拿地當天向該企業核發了《建設工程規劃許可證》。

“在拿地當天就核發了《建設工程規劃許可證》，對企業來說真的是太方便了。”三亞商務區開發建設有限公司企業發展部職員陳瑤告訴記者，這一創新性舉措緩解了企業的資金壓力，他們將盡快推進項目建設，為商務區郵輪游艇產業添磚加瓦，加快推進海南自貿港建設。

據介紹，截至目前，園區已出讓土地32宗976畝，出讓價款166.74億元，吸引了大唐、紫金、恒力等19家企業參與建設。此次，三亞中央商務區管理局在土地供應方式上的大膽創新和改革探索，確保土地資源要素向優質高效領域集中，有效提升城市建設品質及土地利用綜合效益，推動三亞CBD邁向高質量發展階段，助力海南自貿港加快建設。

來源：三亞新聞