上半年成交量創歷年新高
數據顯示,今年上半年海口商品房總成交套數為30053套,與去年同期相比上漲40.13%,創下歷年新高??偝山幻娣e為227.48萬平方米,同比上漲25.18%,成交均價為9012元/平方米,同比上漲3.03%。淡季不淡為下半年海口樓市的火爆延續奠定基礎。
具體月份的成交量上,除春節假期因素致2月份成交低于3000套之外,??跇鞘谐山怀尸F逐月穩健走高態勢;1月份延續去年12月翹尾行情,成交量和成交面積均大幅上漲,成交套數達到6033套,首次單月突破6000大關;3月至6月這4個月內,成交量一直延續同比上漲現狀。
數據顯示,??谏唐贩砍山粌r格在其他月份均出現環比上漲,而這其中兩次明顯抬頭的狀況出現在3月和6月:始于2月下旬的“漲價潮”,綠地海長流、綠地中央文化城、海南綠地城、龍光海云天等??谠谑蹮岜P紛紛宣布自3月1日起漲價;6月在??诒镜貏傂栳绕鸬那闆r下,以教育地產為代表的樓盤成交價格節節攀升,更有置地御海公館、大華錦繡海岸先后宣布漲價。
秀英區樓市獨領風騷
從2016年上半年??诟鲄^域成交來看,秀英區商品房成交9660套,占整個市場成交量的32%,領銜整個??谏唐贩渴袌?,美蘭區以7232套成交、同比增長50.76%的成績居排第二名;瓊山區的成交量為6287套,同比僅增長5.49%,是唯一一個增長率不超過10%的區域,其他三個區域同比增長均在50%左右。
從海口區域房價來看,秀英區、龍華區、瓊山區商品房成交價格同比均上漲,秀英區漲幅高達4.09%。美蘭區成交價格同比下降7.10%,這個下降的原因主要是部分經濟適用房拉低了整體均價,即便如此,美蘭區依然是四個區域里商品房成交價格*高的區域,上半年美蘭區成交均價9632元/平方米。
上半年商品房供應量走高
數據顯示,2016年上半年??诠灿?8個項目取得預售證,新增商品房25608套,與去年同期相比上漲12.61%。新增供應面積220.66萬平方米,同比上漲17.35%。一邊是成交30053套、一邊是上市25608套,可見,盡管海口商品房供應量走高,但是由于銷售量更高,所以上半年對于??跇鞘衼碚f,庫存量正在逐步下降。
值得一提的是,在傳統的購房淡季6月,海口商品房新增供應56萬平方米,同比上漲33.24%,可能很多人都會理所當然地擔心去化會成問題,然而事實并非如此。數據顯示,6月*后兩個周末,??谛鲁俏釔倧V場、海口萬達廣場、金隅大成西溪里、保利中央海岸等樓盤開盤/加推,都取得了熱銷,其中??谛鲁俏釔倧V場、金隅大成西溪里更是出現“日光”現象。
下半年??跇鞘锌善?/p>
從各類大數據盤點可以看出,今年上半年,購房者和市場對海口樓市的信心越發堅定,直接導致??谏唐贩砍山换鸨?。對于下半年市場是否能保持現狀甚至再度走高,業內人士普遍表示值得期待。
業內人士表示,一直到6月底,購房者入市的積極性仍然較高,成交量大幅上漲,對于后市而言,市場已經重拾了足夠的信心,開發商資金充裕,預計房價將持續高位盤整。
海口買房,找看房嗎;全島接送、專車看房、新房免傭金!