開始跌了！

6年以來新房價格指數首次下跌

統計顯示，這也是2015年5月以來首次下跌

據國家統計局10月20日公布數據顯示

今年9月份70城商品住宅銷售價格穩中有降

而海口、三亞兩城，依然穩中有升！

具體漲幅情況如下：

新房方面

海口房價環比上漲0.3%，同比上漲5.6%

三亞房價環比上漲0.1%，同比上漲5.1%

至此

海口、三亞的新房價格已實現連續16個月上漲！

二手房方面

海口房價環比上漲0.5%，同比上漲8.0%

三亞房價環比上漲0.2%，同比上漲5.9%

至此

海口二手房價格已連續上漲了16個月！

三亞二手房價格也連續上漲了13個月！

具象化來看房價漲幅情況

依據海南省統計局公布的商品房交易數據測算

以2021年8月以及2020年9月交易均價為基準

2021年8月海口房屋銷售均價約16175元/㎡

2021年8月三亞房屋銷售均價約35841元/㎡

2020年9月海口房屋銷售均價約16426元/㎡

2020年9月三亞房屋銷售均價約30817元/㎡

那么

【2021年9月海口房價變動】

一手房環比漲48元/㎡，同比漲919元/㎡；

二手房環比漲80元/㎡，同比漲1314元/㎡；

若按100㎡標準間來測算↓↓↓

與今年8月份相比

2021年9月在海口買房~

買一手房，總價貴了約4800元

買二手房，總價貴了約8000元

與去年同期相比

2021年9月在海口買房~

買一手房，總價貴了約9萬元

買二手房，總價貴了約13萬元

【2021年9月三亞房價變動】

一手房環比漲35元/㎡，同比漲1571元/㎡；

二手房環比漲71元/㎡，同比漲1818元/㎡；

若按100㎡標準間來計算

↓↓↓

與今年8月份相比

2021年9月在三亞買房~

買一手房，總價貴了約3500元

買二手房，總價貴了約7100元

與去年同期相比

2021年9月在三亞買房~

買一手房，總價貴了約15萬元

買二手房，總價貴了約18萬元

備注：上述數據測算結果僅供參考，不構成任何投資建議，對所引用信息的準確性和完整性不作任何保證。

具體到9月份

海口、三亞各類房產價格波動情況如下：

從新建商品住宅分類來看，2021年9月：

· 海口：90平米以下新建商品住宅價格環比上漲0.1%，同比上漲4.6%；90-144平米新建商品住宅價格環比上漲0.3%，同比上漲6.0%；144平米以上新建商品住宅價格環比上漲0.3%，同比上漲4.9%。

· 三亞：90平米以下新建商品住宅價格環比上漲0.4%，同比上漲6.2%；90-144平米新建商品住宅價格環比持平，同比上漲4.8%；144平米以上新建商品住宅價格環比上漲0.3%，同比上漲4.0%。

從二手住宅分類來看，2021年9月：

· 海口：90平米以下二手住宅價格環比上漲0.8%，同比上漲7.0%；90-144平米二手住宅價格環比上漲0.4%，同比上漲8.4%；144平米以上二手住宅價格環比上漲0.4%，同比上漲8.5%。

· 三亞：90平米以下二手住宅價格環比上漲0.1%，同比上漲7.0%；90-144平米二手住宅價格環比上漲0.2%，同比上漲5.9%；144平米以上二手住宅價格環比上漲0.3%，同比上漲4.4%。

綜上可見，與去年同期相比：

三亞90平米以下的新房價格，漲幅*大！而90-144平米的新房價格，則是海口漲幅第一。

而二手房價格方面，則是海口144平米以上的二手住宅，以及三亞90平米以下的二手住宅，漲幅*大。

附：2021年9月份全國70城房價指數表：

來源：網易房產