【上半年海南商品房銷售均價10343元/平方米】
今年上半年海南商品房銷售均價10343元/平方米,同比下降1.6%,其中純商品房銷售均價10507元/平方米,同比下降3.8%。數據顯示,上半年海南房地產開發投資完成735.02億元,同比增長20.7%,增速比1-5月提升 0.l個百分點, 比一季度提升16.2個百分點。
【商品房銷售面積基本持平】
上半年商品房銷售面積461.95 萬平方米,同比下降0.6%,降幅比1-5月收窄3.7個百分點,比一季度收窄20.9個百分點;銷售金額477.78億元,同比下降2.l%,比1-5月收窄l.4個百分點, 比一季度收窄21.8個百分點。其中,純商品房(不含保障房)銷售面積447.13萬平方米,同比增長3.1%,1-5月為下降1.2%,比一季度提升22.5個百分點;銷售金額469.81億元,同比下降0.8%,比1-5月收窄l.7個百分點,比一季度收窄22.3個百分點。上半年商品房銷售均價10343元/平方米,同比下降1.6%,其中純商品房銷售均價10507元/平方米,同比下降3.8%。
【海南商品房預計今年銷售910萬平米】
從1-6月情況看,預計下半年海南房地產市場仍將繼續保持平穩發展態勢。預計全年全省房地產開發投資同比增長10%至15% ,約1570億元至1640億元;純商品房銷售面積同比基本持平,約910萬平方米左右。
【海南濱江河湖海等經營性房地產用地將不得少于50%】
海南省住建廳相關負責人表示,今年下半年,要把好土地閘門,從源頭上管控房地產用地供應。一是優化存量土地。按省政府要求,對依法回收的閑置用地、用作住宅類房地產開發的,需經省國土部門同意;用作發展樓宇經濟、商業地產、醫療產業等經營性用地的,可由市縣政府批準,并給予一定的政策扶持。二是建立住宅用地供應綜合評分機制。以建設用地未開工率,房地產用地價格、純商品房銷售價格等指標進行綜合評分,對綜合評分較低的市縣減少或暫緩住宅用地供應。三是加強重點區域用地管控。重點景區、沿海重點區域、旅游度假區不再安排新增商品住宅用地。利用濱海、濱江、濱湖、濱河等優質資源開發房地產的,經營性房地產用地不得少于50%。
下半年,省住建部門將按照“穩住東部、控制中部、發展西部”的思路,和“多規合一”為抓手,加強對海岸帶及中部生態核心區的規劃管控,合理安排土地出讓節奏,控制房地產開發強度。一是劃定限建區和禁建區,*終納入《海南省總體規劃》統一實施。二是探索建立房地產業管控財政轉移支付機制。根據各市縣列入房地產開發限建區、禁建區的面積比例和房地產用地調減規模,加大升級財政轉移支付,支持市縣政府運行和民生改善。
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