這幾天，房產界瘋傳的一條消息，是“財政部財政科學研究所原所長賈康在三亞表示，個稅抵扣房貸已經確認，可以確定該方案會在全國推廣。個人所得稅可抵扣房貸已明確，會支付月供的利息，至于進展，要看個稅改革的時間，中央要求的時間是1年左右，但今年可能趕不上了，可以確定的是，這種方案會在全國推廣。

據媒體報道，*有先放開的可能是首套房，個人只有一套住房的房貸利息將用來抵扣個稅。

這對地產行業*歡欣鼓舞的，對按揭購房者來講，特別是中高收入的按揭購房者來說，這當中差異巨大，相當于利息支出中有15%-45%由政府來買單了。

所謂“個稅抵扣房貸”是指將房貸產生的利息作為稅前減除項扣除，對扣除后的收入部分征收個人所得稅。也就是說每個月發工資的那天，在算你該交多少稅時，你房貸產生了多少利息，你工資就減去多少錢再去算個稅。那么，到底一個月能省多少錢？舉個例子：

假設你在海南（樓盤）買一套150萬的房子，貸款年限20年，月供還款7312元，其中有4900元是貸款利息，在看你的工資，假設你月工資15000元，改革前應交1284元個稅，改革后交321元就可以了，相當于一個月多了963元收入。

再舉個例子，假設你在上海（樓盤）購買一套1000萬元的住宅，六成商業貸款20年，月均還款額約41783.21元，其中16783.21元是利息支出，如果該購房者的稅前月收入為15萬元，那么按照上面的算法每月將少繳稅7552.35元，相當于利息支出的45%。

但“個稅抵扣房貸”這一方案涉及范圍廣，牽涉的部門機構多，實際推行起來并非易事。目前輿論對于這項政策實施的影響的猜測主要集中在兩方面，一是推行后有可能加劇貧富分化，二是有可能助推房價的進一步升溫。

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