昨日，三亞的“王炸”級宅地以32億元成功拍出！

該宗地位于三亞主城區的抱坡板塊，總面積為116469平方米，折合174.87畝，由海南農墾城建投資開發有限公司拿下。經計算，成交樓面價約為1.1萬/平方米。

其起拍價為31.87億，與蕞終成交價相差12650000元（1.265千萬元），再一次證明了該“王牌”級地塊的稀缺性。

土拍官網截圖

今年以來，真正位于中心城區的純市場化住宅用地，僅此一宗。甚至將時間拉長至2018年自貿港建設，該宗地塊，亦是三亞中心城區出讓的蕞大規模市場化住宅用地。單宗出讓金額起拍規模達到31億元，也是這5年以來，三亞住宅類地塊的蕞高起拍總價。

同時，該宗地配建條件不高，無需配建安居房等，且明確須實行現房銷售。

信息顯示，該宗地包括BP01-05、BP01-07和BP01-09三幅地塊。（注：8#對應BP01-05地塊，9#對應BP01-07地塊，10#對應和BP01-09地塊）功能定位主要是營造商業氛圍濃郁的特色商業建筑群。

從以下圖示不難看出，其區位優越，周邊配套完善，10分鐘就能到達海邊。地塊離西側鳳凰機場互通出入口5.3公里，南側三亞站2.4公里，離三亞灣5.7公里。

總體上看，抱坡片區的規劃十分突出了生態建設，并肩負著補足中心城區的公共服務設施短板、承接自貿港產業功能外溢的功能，遵循一園、三區、多組團、山海綠楔的布局結構。

未來抱坡片區會成為三亞新的增長極嗎？讓我們拭目以待。

來源：海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統網站、三亞發布