縱觀海口核心區域的房價,每個區域都有較高的豪宅,但和三亞海棠灣、亞龍灣等別墅區不同,海口真正豪宅集中區域較少,海口有錢人住在哪兒?豪宅什么樣?
海口灣 豪宅指數:★★★★☆
海口灣片區與瓊州海峽隔海相望,風景優美,融合大海、沙灘、公園的秀麗,片區內萬綠園作為海口*大的綠地公園、知名的休閑場所,非常適合休閑度假。大多數豪宅距海僅30米,聚集眾多一線開發商,因該區域位置較偏,且區域價格參差不齊,房價區間延伸比較大,在8000-27000元/㎡之間,且該片區豪宅大多以島外客戶居多。
國貿 豪宅指數:★★★★
國貿片區屬于海口較為繁華的商業圈,這里遍布寫字樓、酒店和商鋪,生活交通便利、配套齊全、生活氛圍成熟。曾經是老海口的富人居住區,現在房產均價都在1萬每平米左右,出租較為便利,但未來升值空間不高。
大英山 豪宅指數:★★★★★
大英山在海口的核心位置不用多說,位于省府CBD地區,這里是海南省的行政中心、經濟中心和文化中心。大英山整體地勢高,呈藏風納水之勢。加之交通便利,國興大道、海秀快速和海府路三大主干線交匯,這里集合海航總部、日月廣場、高端寫字樓和豪宅,五星級生活配套,舒適生活不言而喻。加之大英山CBD屬于稀缺的土地資源,綜合各方面利好消息,大英山區域價值突顯。該區域房價起步點較高,房價在14000-20000元/㎡之間,諸如海航豪庭及國興城均價已達14000元/㎡。海南本地富豪較青睞此區域,未來將是高端人群聚集的豪宅區。遙望未來,該片區均價有望突破2萬元每平米。聽說海航要投資600億元建設CBD,大英山未來升值指日可待。
西海岸 豪宅指數:★★★★☆
位于海口市西北部的全長22公里熱帶景觀濱海帶狀型地帶,北鄰瓊州海峽,東起秀英港,西至盈濱半島。該片區是海口公認高端豪宅,豪宅價格都在16000元/㎡左右,有市政府行政中心、國際會展中心、高端酒店和高爾夫球場等高端配套。但西海岸位置較偏,“東優西拓”政策多年扶植仍未發展起來,生活居住條件不成熟,平時買菜不方便,生活基礎配套不足。因西海岸也有7000元/㎡的住宅,所以導致西海岸均價只有區區9000元/㎡。
海甸島 豪宅指數:★★★
海甸島板塊是海口的城中島、島中城。這里可享受便捷的生活配套、交通環境、宜居舒適,繁華的商業區、海南*高學府海南大學,還可以享受優質海景資源。但這里也是“優缺點”十分明顯的區域,核心區域較為嘈雜,現在均價在7000-12000元/㎡之間,因受潮濕等因素影響,海口本地有錢人不喜歡住在海邊,購買豪宅不喜歡離海太近,故該片區外地客戶較多。
椰海大道 豪宅指數:★★★
椰海片區地處海口南部,屬于新開發的新區,這里的商業配套較多,含大型商場、建材城及住宅小區大約有數十萬平米。椰海片區未來將是海口的新型商貿中心,這里豪宅價格在10000元/㎡,也有住宅8400元/㎡左右,目前屬于中檔住宅區。
濱江 豪宅指數:★★★
濱江板塊包含南渡江以南、桂林洋經濟開發區和紅樹林自然保護區以西的板塊,擁有豐富的自然資源和旅游資源。將來具備美術館、海洋館及青少年活動中心等文體配套,濱江板塊未來人文生活較豐富,均價在7000-8500元/㎡左右。目前該板塊生活配套尚待提升,離豪宅仍有距離。