每年10月伊始，三亞鳳凰機場的人群，就已經熙熙攘攘，他們大部分都被冠以“旅客”之名，但如今，對其中越來越多的人來說，這一趟漫長的旅程，不是度假，而是回家。

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三亞引領熱帶長住時代

2010年，海南島被正式定位為“國際旅游島”，“中國旅游業改革創新的試驗區、世界一流的海島休閑度假旅游目的地”等六大定位，推動三亞樓市迅速升溫。

以鳳凰島等為代表的海島開發紛紛涌現，戶型90㎡以下的酒店式度假公寓，成為全國度假者置業三亞的首選。

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2017年9月，海南省全面禁止圍填海，并頒布了史上*嚴全省限小令，限制建筑面積100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建設，以半山半島等為代表的高層大戶型逐漸成為主流。

2018年，國家正式提出“探索建設中國特色自由貿易港”。2020年，國務院印發《海南自由貿易港建設總體方案》，海南正式邁入“自貿港時代”。

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在整島限購政策下，以社交與接待功能為主的商墅，開始逐漸成為市場的供應主力。

2023年春節期間，泛三亞圈銷售金額前十二的項目，總成交18.81億元，比2022年春節的10.57億元，大幅增長78%，在一季度尾聲，三亞一度出現“一房難求”的火爆局面。

事實上，大洋彼岸的美國，早已上演了相似的情景。

2022年，在美國*大的50個城市中，佛羅里達州的邁阿密勞德代爾堡西棕櫚灘地區房價漲幅冠絕全國，房價中位價同比上漲40.1%。

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根據房地產搜尋網站RealtyHop于2023年12月發布的『住房可負擔性指數』報告，邁阿密以85.67%高居榜首，成為全美可負擔性*低的住房市場，高于洛杉磯和紐約。熱帶海岸度假城市的優質地產，早已成為全球通行的價值坐標。

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健康移民首選海棠灣

北緯18°，全球公認宜居的黃金維度。她穿越南亞與東南亞、中東地區、北非、中北美洲等，留有泰國芭堤雅、馬爾代夫、墨西哥坎昆等一系列著名的度假勝地。

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如果以置業、長住的視角審視這條黃金維度線，全球社會穩定、法制健全的主要經濟體中，選擇余地就只剩下中國的三亞、美國的邁阿密、夏威夷和南加州的部分地區。

度假首選三亞，自然是看中這里國內唯一的熱帶海岸，海床平緩，沙灘細膩，環境宜人、人文風情獨特。

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而長住三亞的理由更充分：年均氣溫27℃，對于血壓控制與心血管健康來說是得天獨厚療愈地；森林綠化率超過62.1%，PM2.5年平均濃度僅約14 μg/m3，優于國家一類標準的空氣質量，對哮喘等呼吸道疾病來說是天然的氧吧；年均約300天以上的日照，更讓居住其中的人始終熱情開朗，心情舒暢……

據《生命時報》幾年前的一份統計數據顯示：海南是全國百歲老人密度*大的省份，平均每10萬人就有百歲老人13人，長壽指數居全國之首。這顯然和當地宜居的氣候和優質的生態環境密切相關。

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健康移民、熱帶長住首選三亞，而三亞城市資源密集的宜居之地當屬海棠灣。

在國家海岸海棠灣，依托鳳凰機場、海南環島高鐵、海棠灣高鐵站（2024年開建），可以直連全國88座城市，島內12個市縣與全島三大機場。

除國際免稅城之外，超級萬象城、太古里、SKP以及寬窄巷子都將落位海棠灣，這些更符合長住需求的商業配套，讓日常生活變得豐盛。

中國人民解放軍總醫院（301醫院）海南分院、北大口腔醫院、廣安門醫院、國壽嘉園康復醫院等優質醫療資源，讓健康需求也有了堅實保障。

網絡辦公時代，事業版圖已經可以隨時掌控。如果需要，從三亞出發，無論深港澳還是江浙滬，說走就走，通勤效率與內陸城市幾乎同頻。

住在三亞，已經和住在北京、上海、杭州等國內城市幾乎一樣，令人無法拒絕的原因是：它不一樣的地方，又太不一樣。

03

新湖·海棠春曉

真正適宜長住的湖山墅品

“長住”需要考慮的不僅是資產價值的提升，還要考慮生活氛圍的靜謐性，家庭生活的舒適度等等因素。新湖·海棠春曉正是因此而誕生。

依山而建的新湖·海棠春曉效果圖

新湖·海棠春曉坐落在海棠灣風景旖旎的鐵爐港之北，相較于北部商業空間以及海岸旁度假空間的人聲鼎沸，這里被山、海、內海所包裹，為渴望家庭式熱帶長住的人群創造出一處更宜居、更安寧的美好場域。

椰林湖影，依山傍水的新湖·海棠春曉基地實景

除此之外，新湖·海棠春曉依翠微山巒而立，坐攬藍月湖秀美湖光，“海洋、森林、山巒、湖泊”在此一望盡收。

新湖·海棠春曉總建筑面積約8.23萬㎡，容積率僅0.48，規劃190席山地墅品、一座主題度假酒店和建面約1600m2湖濱扇廳。

園區建筑依約60米自然地勢高差精妙排布，確保每一席墅品或傍山、或觀湖、或瞰海……建筑依山而建，與山體、綠地渾然一體， 天然溪流、疊瀑、小徑與熱帶景觀相融，帶來登臨湖山，游園入境的至美畫卷。

新湖·海棠春曉巷道景觀效果圖

新湖·海棠春曉的建筑規劃隨山就勢，以原生山地的自然高差錯落布局，通過尺度宜人、別有風情的山地巷道形態，串聯南入戶、北入戶的雙拼與獨院墅居，并實現每戶均有的全采光花園首層+庭院入戶層的雙首層優勢。

新湖·海棠春曉花園首層景觀設計效果參考圖

名家主創的室內精裝設計，深度結合長住熱帶的高品質生活方式。約14米寬境格局、客餐廳廚房和庭院一體化設計、一層一院式場景預留、行政套房式主臥、全套房式設計……開創了長住三亞的湖山墅居時代。

新湖·海棠春曉精裝樣板效果圖

當三亞成為一座越來越宜居的城市，當海棠灣真正成為適宜長住的海灣，新湖·海棠春曉，恰逢其時的出現，以一座湖山墅區，為長住三亞海棠灣提供了新的坐標。

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