近日，國土資源部召開新聞發布會，表示將進一步從嚴土地管理。全國各地將停止審批別墅類供地和辦理相關用地手續，對聯排別墅、低密度花園等類別墅項目的審批也將進一步控制。同時還要嚴格限制低密度、大套型高檔住房的土地供應，從而進一步調控住房供應結構。

隨著別墅用地的進一步從嚴管控，預示著當前各區域別墅格局已確立，中國旅游地產看房嗎服務平臺楊經理表示：此次國土資源部聲明中甚至已經全面波及了“聯排別墅、疊拼別墅、墅級洋房”等低密住宅，現有的低密度產品都將成為稀缺品，國家對土地的控制越來越嚴，別墅真正迎來了賣一套、少一套的稀缺時代。在這樣的環境下，別墅的投資價值也因此顯現。對三亞和鄰三亞地區寸土寸金的一線海景別墅項目或將成為絕版，其升值潛力可期。

在海南三亞，大多別墅豪宅項目都占據良好的“海岸資源”，亞龍灣、海棠灣等灣區別墅樓盤項目因自然條件和區域優勢賦予產品本身的稀缺性，另外，別墅項目一般容積率較低，，買別墅就相當于占有了土地資源。此外，別墅市場也有“馬太效應”，好東西越來越少，不少外來投資客在海南買房也將目光瞄準了保值性更強的高端別墅

無論土地政策將有怎樣的轉變，不會變的便是別墅土地“零”供應的局面。在這樣的背景下，位于海棠灣的“仁恒海棠”項目脫穎而出，成為海南三亞眾多海景別墅項目的佼佼者。（下圖為仁恒·海棠灣實景航拍圖）

仁恒·海棠灣位于北緯18度的國家海岸——海棠灣，項目將以五星級酒店和純別墅物業形態呈現，規劃建設189棟別墅，以亞式法派建筑風格，遞進式院落景觀，東南亞風情園林引領三亞濱海度假新高度。純一線海景高端別墅，鄰近亞洲*大的免稅店和國家301醫院，項目一期共125套，一期A戶型（323㎡3房），精裝12000元/平，總價1000-1400萬，B戶型1600-2000萬/套；C戶型2600-3600萬/套；D戶型3700-4300萬/套；E戶型7300-8800萬/套。

隨著“禁墅令”的全面嚴控，豪宅別墅的投資與居住兩相宜高價值屬性還將進一步凸顯，成為當代精英階層追求高端品質生活的寵兒。