國慶黃金周(10月1日-10月7日),三亞商品房備案283套,成交面積2.16萬㎡,成交金額為3.95億元,成交住宅均價(jià)18292元/平米。
相比上一周備案577套,本周三亞樓市備案套數(shù)下滑幅度較大,但對比去年同期的數(shù)據(jù)來看,簽約套數(shù)增長明顯,同比增長61.71%;簽約面積同比增長12.44%;簽約金額小幅下跌9.44%。數(shù)據(jù)顯示,今年黃金周三亞樓市未出現(xiàn)明顯波動(dòng)。
與備案數(shù)據(jù)不同的是,黃金周期間三亞熱銷樓盤案場人氣卻十分火爆。10月3日,備受矚目的魯能三亞灣美麗五區(qū)三期盛大開盤。“搶房大戰(zhàn),千鈞一發(fā)”是現(xiàn)場人氣*真實(shí)的寫照,平均20秒售出1套房源,引爆三亞樓市。
由于開盤推出房源被一搶而空,魯能三亞灣隨即加推房源:
魯能三亞灣【高三西區(qū)】
4、8號樓,88㎡兩房(175-220萬);113㎡三房(190-240萬);125㎡三房(240-330萬),均含3000元/平米硬裝。
魯能三亞灣【高二區(qū)果嶺獨(dú)棟】
A戶型,建筑面積354㎡,實(shí)得面積365平米,4房3廳5衛(wèi),總價(jià)1700萬左右。
B戶型,建筑面積260㎡,實(shí)得面積422平米,4房2廳4衛(wèi),總價(jià)900萬左右。
C戶型,建筑面積220㎡,實(shí)得面積339平米,4房2廳4衛(wèi),總價(jià)590萬左右。
D戶型,建筑面積181㎡,實(shí)得面積280平米,3房2廳3衛(wèi),總價(jià)580萬左右。
E戶型,建筑面積157㎡,實(shí)得面積260平米,2房2廳3衛(wèi),總價(jià)570萬左右。
據(jù)觀察,三亞樓市歷年都曾遭遇“逢節(jié)必冷”的市場規(guī)律,業(yè)內(nèi)人士表示,對于三亞房地產(chǎn)市場而言,實(shí)際上每年11月份至次年3月才是真正的“旺季”,由于備案數(shù)據(jù)相對于實(shí)際成交有一定的滯后性,導(dǎo)致統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和實(shí)際的交易數(shù)據(jù)有一定的出入,今年“銀十”三亞樓市表現(xiàn)如何仍需等待時(shí)日才能確定。