隨著冬季的不斷臨近，天氣也在逐漸變冷，海南又將迎來(lái)成千上萬(wàn)的“候鳥(niǎo)”過(guò)冬人群。特別是有著“防寒圣地”之稱(chēng)的三亞，隨著游客的成倍增長(zhǎng)，住房每年都呈現(xiàn)“供不應(yīng)求”的現(xiàn)象，房租價(jià)格自然也在不斷的攀升。

隨著赴三亞旅游、避寒等人數(shù)的劇增，每到旅游旺季時(shí)節(jié)，三亞的酒店業(yè)就會(huì)異常火爆。而更為自由、便捷、性?xún)r(jià)比高的私人住宅小區(qū)和家庭旅館的出現(xiàn)，讓眾多游客和“候鳥(niǎo)”人群的住宿有了新選擇。

三亞目前大部分的房屋出租價(jià)格都有明顯的上浮，價(jià)格從1500--8000元不等，有的高檔住宅小區(qū)房屋或地理位置比較優(yōu)越的所謂一線海景房，月租價(jià)格更是突破了10000元。記者聯(lián)系了幾個(gè)發(fā)布價(jià)格相對(duì)較低的中介經(jīng)紀(jì)人，除了一家告知“在今天之內(nèi)交定金辦手續(xù)可能還有房”之外，其余的都被告知所掛出的房型已經(jīng)租完了。同時(shí)，記者關(guān)注了一下這幾家發(fā)布租房信息的時(shí)間，基本上都是當(dāng)天，*晚的不超過(guò)兩天。

隨后，記者又隨機(jī)走訪了多家房產(chǎn)中介了解到，目前正是租房較為“火爆”的階段，因?yàn)榇蟛糠值摹昂蝤B(niǎo)”人群都差不多在這個(gè)時(shí)候開(kāi)始涌入三亞，他們中的一部分人會(huì)選擇租住6個(gè)月，一部分人則只租住3個(gè)月左右。某中介公司的經(jīng)紀(jì)人黃先生告訴記者，像網(wǎng)上發(fā)布的那些租賃信息，價(jià)格便宜的基本上早就被定完了，剩下的一部分價(jià)位較低的信息基本上都是為了吸引租客打電話咨詢(xún)時(shí)推薦別的出租房源。

“現(xiàn)在小戶(hù)型（一室一廳或兩室一廳）的小區(qū)住宅價(jià)格基本為6000元起，不是小區(qū)住宅的為5000元起···這個(gè)價(jià)位的房源地段也算是比較優(yōu)越的，近海或是臨海。當(dāng)然也有位置朝向更好、戶(hù)型面積更大的，這樣的房源月租為10000元起，而且以上的這些價(jià)格基本都是起租6個(gè)月的，3個(gè)月的短租價(jià)格還會(huì)在這基礎(chǔ)上有所增加。而且據(jù)我所知，像離海稍遠(yuǎn)的地段，比如商品街出租的那些民房，面積20來(lái)平，月租價(jià)位1500--2000元的基本上都已經(jīng)沒(méi)有了。每年都是如此，就因?yàn)楣┎粦?yīng)求，所以?xún)r(jià)格也就水漲船高了”黃先生告訴記者。

一位來(lái)自吉林的“候鳥(niǎo)”老人對(duì)記者說(shuō)，他每年都會(huì)在這個(gè)時(shí)間來(lái)到三亞，住上半年的時(shí)間，等著天氣回暖了再回去。“每次都得提前就定好房子然后把錢(qián)交上，要不然會(huì)很麻煩，房子是那種老年公寓，雖然離市區(qū)挺遠(yuǎn)，但好在有公交車(chē)，坐上個(gè)把小時(shí)能到市區(qū)。我們老年人時(shí)間多，不怕耽擱···*主要的是房租便宜，半年的租金在14000--20000元左右，還包吃呢，就這價(jià)格也是每年在變，總得來(lái)說(shuō)比市區(qū)的那些海景房便宜多了。我們一幫老年人就圖個(gè)便宜，大家住一塊兒也有共同話題。”

記者了解到，三亞出租房屋的價(jià)格在逐年增加，有不少人本打算到三亞租房過(guò)冬過(guò)年，但這些人群里邊有不少是因?yàn)榉孔獾墓?jié)節(jié)攀升而受限制，另一部分則是完全租不到稱(chēng)心如意亦或是根本就沒(méi)有房子可租而打消了這個(gè)念頭。還有一部分人則像來(lái)自吉林的那位老人一樣，選擇去了老年公寓，或是轉(zhuǎn)移到荔枝溝、海坡、海羅、吉陽(yáng)等離市區(qū)較遠(yuǎn)的村鎮(zhèn)去租房，也使得三亞周邊的村鎮(zhèn)也逐漸熱鬧起來(lái)。