2016年10月三亞樓市成交總套數(shù)為1895套,同比2015年10月(1400套)上漲35.35%;10月成交面積153621.12平方米,同比去年(114432平方米)上漲34.25%,10月成交金額為280686.39萬(wàn)元,同比去年199085.52萬(wàn)元)上漲40.99%;簽約套數(shù)環(huán)比9月(1726 套)上漲9.79%,成交面積環(huán)比9月(153674.57平方米)下降0.04%,簽約金額環(huán)比9月(289392.2萬(wàn)元)下降3%。
據(jù)統(tǒng)計(jì),今年10月三亞樓市簽約套數(shù)不僅高于去年,且簽約套數(shù)是2013年至2016年同月*高,在海南樓市旺季的10月,三亞樓市成交數(shù)據(jù)整體趨于平穩(wěn)上漲趨勢(shì)。
在成交均價(jià)方面同比去年10月上漲13.36%,三亞樓市從2013年至2016年的10月成交均價(jià)猶如“過(guò)山車(chē)”般大幅下跌,直到2016年的成交均價(jià)比去年有較大幅度的上漲至18271.34元/㎡。
從價(jià)格走勢(shì)可以看出,近3年來(lái)三亞樓市均價(jià)存在較大幅度的下滑,但是近兩年由于政府多項(xiàng)樓市調(diào)控政策以及“去庫(kù)存”等措施出臺(tái),使得三亞樓市成交均價(jià)整體區(qū)域平穩(wěn),但是成交面積相較去年同比上漲34.25%。可見(jiàn),三亞樓市“去庫(kù)存”成效明顯。
10月結(jié)束,海南旺季特征也越來(lái)越明顯,特別是三亞樓市,9、10月的整體銷(xiāo)量持續(xù)上漲,預(yù)計(jì)11月三亞樓市將整體保持平穩(wěn)回暖的態(tài)勢(shì)。