2016年11月三亞商品房共簽約2654套,同比2015年11月(1042套)大漲154.70%;11月成交面積215183.19平方米, 同比去年(89341平方米)上漲140.86%,11月成交金額為445660.68萬元,同比去年72575.26萬元)上漲514.07%;簽約套數(shù)環(huán)比10月(1895套)上漲40.05%,成交面積環(huán)比10月(153621.12平方米)上漲40.07%,簽約金額環(huán)比10月(280686.39萬元)上漲58.78%。
對比前三年的數(shù)據(jù)不難看出,今年11月簽約套數(shù)高于去年,且數(shù)據(jù)是去年的一倍以上,簽約套數(shù)是13年至16年同月*高。在海南樓市旺季以來,三亞樓市成交數(shù)據(jù)整體趨于平穩(wěn)上漲趨勢。
從價格走勢可以看出,近4年來11月處于旺季期間三亞樓市均價均處于較為穩(wěn)定的狀態(tài),近兩年由于政府多項(xiàng)樓市調(diào)控政策以及“去庫存”等措施出臺,使得三亞樓市成交均價整體區(qū)域平穩(wěn),11月份成交面積相較去年同比有較大漲幅,上漲140.86%。近期,可能由于北方地區(qū)冷空氣來襲和霧霾污染嚴(yán)重,促使了海南房地產(chǎn)的有較為可觀的成交量。
11月結(jié)束,海南旺季特征也越來越明顯,特別是三亞樓市9、10、11月的整體銷量持續(xù)上漲,市場回暖,表現(xiàn)不俗。