7日,記者從三亞市住建局獲悉,今年以來,三亞商品房銷售套數、銷售面積、銷售總額均大幅增長,增長幅度為五年來*高值。
具體體現在,今年1-11月份,三亞新建商品房銷售網簽25222套,同比增長71.46%;網簽面積208.19萬平方米,同比增長68.12%;網簽總額391.67億元,同比增長61.83%,三項重要指標高增長豐收,反映出作為該市傳統強勢支柱性產業,今年房地產行業發展企穩上升,釋放出利好信號。
而在此前,三亞在房地產轉型升級中卻面臨著“向左走”“向右走”的艱難抉擇。據業內專家透露,三亞山多地少,土地資源稀缺,得益于優越的氣候條件,地產需求日益增長,與土地供給的不斷減少形成“綜合矛盾體”。
“土地供應向新興低碳產業傾斜,向民生傾斜,成為加快三亞房地產行業轉型升級的‘敲門磚’。”三亞市房地產協會秘書長劉樹國解釋,得益于三亞地產開發精品化的發展,今年房市才得以提升:一方面,保障低收入群體“居者有其屋”、“新三亞人”鹿城有家留住人才;另一方面,通過調優區域地產,三亞明確市區主要地段不再開發純房地產項目,加快發展片區商業、醫療、文化等產業。
“東岸濕地公園建成后,勢必會帶動周邊地產行業發展。”在2016三亞市冬季房博會上,來自長春的盧阿姨一句話,道出此次購房區位選擇原因。
自去年以來,三亞推行的“雙修”“雙城”建設,已體現出實實在在的惠民成果:自然環境修復,山青水秀、百鳥翩飛的城景相融的和諧之景,成為“候鳥”南飛向往的目的地。
“近年來,三亞房地產購買需求有85%來自內地游客,城市品質提升,更能帶動龐大的‘候鳥’市場。”劉樹國說。
同時,“雙修”“雙城”的作用不僅僅是提升城市宜居指數這么簡單。自2010年以來,三亞持續高壓推行“鐵錘行動”,打違力度更是不斷增強,僅去年以來,結合“雙修”拆違717.7萬平方米。棚改戶離開傳統家園故土,亦為該市房地產銷售帶來活力,今年棚改戶購買商品房比例較同期翻番,占比達到10%。
在房地產“去庫存”的實踐推動下,三亞多手齊抓,積極調整產業結構,堅持市民化和市場化方向,積極發展保障性住房、精品商品房、商業商務商品房,去年以來,大幅減少普通商品住宅供地,同時出臺房地產業供給側結構性改革實施意見,并開展了房地產市場專項整治,有效保障房地產市場朝精品化方向邁進。
“房地產市場向好,綜合反映出政府合理規劃土地供給、行業強化市場秩序整治、企業促進產品多元精品發展等趨勢,房地產行業健康發展,將持續帶動三亞新興經濟產業質效提升。”三亞市房地產交易中心主任張文軍說。