今年冬季海南房地產(chǎn)市場(chǎng),一改往年各項(xiàng)目紛紛優(yōu)惠促銷的價(jià)格戰(zhàn)局面,反倒是漲價(jià)了!*近,海南的多個(gè)樓盤發(fā)出漲價(jià)通知,從元旦開始上調(diào)住宅銷售價(jià)格,每平米上調(diào)500-2000不等,推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的背后因素,是成交量的大幅走高。
數(shù)據(jù)顯示,剛剛過去的2016年12月份,海口商品房網(wǎng)簽6654套,達(dá)到年度月成交量的峰值,成交均價(jià)9367元/平,同比上漲8.69%,同樣的火爆行情從三亞樓市可窺一斑,2016年全年三亞商品房網(wǎng)簽量達(dá)到30389套,成交數(shù)據(jù)創(chuàng)歷年之*。
這次海南樓市的量?jī)r(jià)齊升,與幾年前不同,2010年初,海南樓市量?jī)r(jià)齊噴,投機(jī)氛圍濃厚,房產(chǎn)市場(chǎng)泡沫嚴(yán)重,當(dāng)時(shí)大部分房產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)均表示,那一波的房?jī)r(jià)上漲至少透支了海南未來(lái)7年的房?jī)r(jià)上漲空間。回過頭來(lái)看,確實(shí)如此。2016年12月*新數(shù)據(jù)顯示海口的商品房成交均價(jià)為9367元/㎡,還未恢復(fù)到2010的高位萬(wàn)元每平米。
經(jīng)過了長(zhǎng)達(dá)6年的震蕩下行,目前海南各區(qū)域的房產(chǎn)價(jià)格已回歸到合理水平。*近幾年國(guó)內(nèi)大城市的霧霾報(bào)道持續(xù)加劇,國(guó)人從對(duì)健康問題的關(guān)注逐步轉(zhuǎn)移到對(duì)海南房產(chǎn)的關(guān)注上,霧霾侵襲下,空氣凈化器、防霾口罩等產(chǎn)品供不應(yīng)求。有條件的家庭,已經(jīng)一家老小到海南等地旅居度假,躲避霧霾侵襲,而有購(gòu)買能力的人群紛紛選擇在海南置業(yè),在這里開啟第二人生,這種現(xiàn)象在2016年入冬后顯得更加明顯……
當(dāng)今,海南的房產(chǎn)不再是純粹的投資、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了,現(xiàn)在已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)空氣嚴(yán)重污染現(xiàn)狀下國(guó)人的健康投資剛需,而這個(gè)時(shí)候大量購(gòu)房客蜂擁而至合乎情理。
未來(lái)的海南,其優(yōu)勢(shì)不僅體現(xiàn)在得天獨(dú)厚的自然環(huán)境上,還有日臻完善的旅游大配套,2017年海南房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)不會(huì)出現(xiàn)大起大落,整體將保持平穩(wěn)增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。